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Financement outillage electroportatif

Ce sujet comporte 27 messages et a été affiché 253 fois
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Env. 10 message Cotes D'armor
Salut a tous.
J'ai attaqué l auto construction de ma maison depuis peu et je rencontre un PETIT probleme avec ma banque.
J'ai appris tout récemment que ma banque refusait de débloquer des fonds de mon pret immo pour l achat de petit outillage(portatif,echaffaudage ect..)
Avez vous des astuces pour déjouer cette problématique ou autre?
On ma proposé des factures en proforma mais aucune certitude que cela fonctionne
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Dept : Cotes D'armor
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de votre permis de construire...

Allez dans la section devis permis de construire du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-3-devis_permis_de_construire.php
 
Env. 100 message Calvados
Bonsoir,

Tu achètes du matériel ( par ex une baignoire a 2000euros chez Leroy Merlin ) tu envois la facture a ta banque puis dés réceptions des fonds, tu rapportes la baignoire a Leroy Merlin en disant que tu as changer d'avis .
Leroy Merlin te rembourse sur ton compte bancaire et grâce a ça, tu peux acheter tes outils
Messages : Env. 100
Dept : Calvados
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Membre ultra utile Env. 8000 message Cotes D'armor
Pierrot22 a écrit:Salut a tous.
J'ai attaqué l auto construction de ma maison depuis peu et je rencontre un PETIT probleme avec ma banque.
J'ai appris tout récemment que ma banque refusait de débloquer des fonds de mon pret immo pour l achat de petit outillage(portatif,echaffaudage ect..)
Avez vous des astuces pour déjouer cette problématique ou autre?
On ma proposé des factures en proforma mais aucune certitude que cela fonctionne

bonjour
il vous faut donc les acheter sur vos fonds propres, ou en diminuant l'apport
Quand vous avez fourni les devis de matériaux à la banque pour justifier l'emprunt, vous n'avez pas pensé à l'outillage ?
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Cotes D'armor
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Env. 10 message Cotes D'armor
Merci pour ce conseil!!!!👌👌👌
benjky a écrit:Bonsoir,

Tu achètes du matériel ( par ex une baignoire a 2000euros chez Leroy Merlin ) tu envois la facture a ta banque puis dés réceptions des fonds, tu rapportes la baignoire a Leroy Merlin en disant que tu as changer d'avis .
Leroy Merlin te rembourse sur ton compte bancaire et grâce a ça, tu peux acheter tes outils
Messages : Env. 10
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 1 mois
 
Env. 10 message Cotes D'armor
Non du tout.j etait persuadé que cela pouvait ce faire etant en auto construction.apres j'ai deja payé pas ma de chose le temps que le pret ce debloque mais je ne sais pas comment faire pour récupérer cette somme au final😓
Bref,merci pour vos message👌
ManuTaden a écrit:
Pierrot22 a écrit:Salut a tous.
J'ai attaqué l auto construction de ma maison depuis peu et je rencontre un PETIT probleme avec ma banque.
J'ai appris tout récemment que ma banque refusait de débloquer des fonds de mon pret immo pour l achat de petit outillage(portatif,echaffaudage ect..)
Avez vous des astuces pour déjouer cette problématique ou autre?
On ma proposé des factures en proforma mais aucune certitude que cela fonctionne

bonjour
il vous faut donc les acheter sur vos fonds propres, ou en diminuant l'apport
Quand vous avez fourni les devis de matériaux à la banque pour justifier l'emprunt, vous n'avez pas pensé à l'outillage ?
Messages : Env. 10
Dept : Cotes D'armor
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Membre ultra utile Env. 9000 message Rhone
Bonjour,

Le prêt est un prêt 'immobilier', et donc ne concerne que ce qui n'est pas du mobilier : les matériaux, les artisans, les entreprises qui peuvent intervenir (études et autres), les diagnostiques (consuel, test d'étanchéité à l'air, ...), les taxes (taxe d'aménagement, PFAC ...).

En revanche, l'outillage ne compte pas, les locations non plus (location de minipelle durant 2 semaines par exemple, ou alors location d'un camion benne d'une GSB pour ramener chez vous des matériaux, la banque ne vous le remboursera pas).
La banque ne peut en aucun cas vous prêter de l'argent pour ça même si elle le voulait, c'est illégal.

Une facture proforma risque de ne pas être acceptée non plus. Pour les plus grosses dépenses, il faut pouvoir les avancer, négocier de pouvoir payer avec 30 jours de retard, ou négocier avec la banque de pouvoir avoir des fonds pour avancer un acompte.

Pour les choses que vous avez déjà payé, vous pouvez présenter des factures de moins de 6 mois (même datant d'avant la signature du prêt).
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Messages : Env. 9000
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Membre utile Env. 2000 message Barges 21910 (21)
Hello, tu demandes a tous les gens que tu connais de mettre des factures a ton nom chez les fournisseurs et tu les donne a ta banque...il me restait 5000€ sur le prêt en fin de construction et je les ai débloqué comme ca pour acheter frigo, canapé etc....en poussant le vis tu peux déguiser un prêt immo en prêt perso mais chuuut ....
la performance énergétique pour tous
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De : Barges 21910 (21)
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Membre ultra utile Env. 9000 message Rhone
Ça reste de la tromperie de faire ça, je ne le recommande pas.
Si la banque s'en rends compte, je ne sais pas trop quels sont les risques (mais frauder une assurance, et on devient in-assurable, et ça ça craint... ne pas oublier que le prêt immo est couvert par une assurance, qui serait ravie de trouver n'importe quel moyen pour se désengager si elle devait payer quelque chose).
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Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Messages : Env. 9000
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Membre utile Env. 2000 message Barges 21910 (21)
LaughLaugh de la à ce que les particulier volent les banques y' a de la marge, c' est pas plutôt l' inverse ?.. et puis le prêt tu le rembourse , c' est pas du vol...après oui faut pas abuser mais un peu d' outillage ca se justifie facilement d' un point de vue moral .
la performance énergétique pour tous
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Messages : Env. 2000
De : Barges 21910 (21)
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Membre ultra utile Env. 9000 message Rhone
Le problème du mobilier, c'est qu'il peut être revendu très facilement. Et que le prêt "immobilier" peut donc être utilisé dans ce cas pour un peu tout et n'importe quoi.
Je ne crierais donc pas sur un forum public les manières de contourner sciemment la loi.

Pour ma part, lorsque j'ai monté mon dossier pour mon autoconstruction, j'ai justifié le montant du prêt avec le coût des matériaux, d'artisans (terrassier), des entreprises (bureaux d'études, architecte, consuel, ...), de la taxe d'aménagement.
J'ai précisé quel était mon apport, et pourquoi je conservait une grosse partie de mon apport (location d'engins, achat de matériels, ... en sachant que je prévoie d'acheter un échaffaudage et une grue, qui coûtent un bras et un oeil, mais que j'espère les revendre à peu prêt au prix d'achat).

En matériel, en 1 an 1/2, j'en suis à près de 5000€ (consommables inclus). Il y a certes du matos cher (niveau laser vert : mon premier achat mais également le plus coûteux, mais aussi compresseur, électroportatifs, équipements de protection individuel, ...), mais j'ai beaucoup de petites choses à moins de 100€, j'achète beaucoup d'occasion (sur leboncoin par exemple, sauf pour tout ce qui est outillage de précision, genre le niveau laser ou le télémètre laser).
Bon je me suis clairement fait plaisir sur certains trucs (le pistolet à mastic électrique, c'était pas obligatoire, la scie croco non plus mais ça va me faire des vacances un peu)
Et je n'ai pas encore acheté ni la grue (ça me fait hyper peur de me lancer ça), ni l’échafaudage, ni le camion.

Et les locations d'engins pour le terrassement, ça coûte un bras et un oeil (230€/j la minipelle 5T, ça pique).


Bref, j'ai tout un tas de mon épargne qui compte pour la construction, mais ne peut être considéré comme apport par la banque car ça n'entre pas dans ce qui est "immobilier". Donc j'ai un apport compté dans le prêt, qui a servi à l'achat du terrain (car la banque n'était pas prête donc j'ai du faire sans elle), mais encore une grosse partie en off qui sert pour les à-côtés, et aussi en cas de coup dur (ou en secours, ou en cas de dépassement du budget en fin de construction).
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
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Membre ultra utile Env. 8000 message Cotes D'armor
Dans un achat immobilier précédent, j'avais négocié un prêt immobilier pour achat + travaux, et un petit prêt à la consommation pour financer l'outillage nécessaire à la partie autoconstruction prévue : petit échafaudage, compresseur, projeteuse à enduits ...
C'était la solution proposée par la banque pour ces dépenses.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Cotes D'armor
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Env. 10 message Cotes D'armor
Merci a tous pour vos reponses.
Entre temps j ai vendu ma moto pour me refaire des fonds au cas ou.
J'ai deja acheter ma betonniere,echaffaudage,scie croco,laser,electro portatif ect.....
Malheureusement ma banque ne peut pas me rembourser cela.
Bref je retrouverai une partie a la revente???
Messages : Env. 10
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 1 mois
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Rhone
Une partie seulement mais oui.
Echaffaudage, bétonnière, ça se revends bien.
Puis le temps de la construction, faudra vous refaire un peu des sous de côté
La moto oui, c'est une variable d'ajustement au cas où (même si je veux l'éviter, je peux toujours revendre ma belle bagnole et racheter une poubelle histoire de me faire quelques milliers d'euros, mais c'est vraiment la solution d'avant dernier recours).
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Membre ultra utile Env. 8000 message Cotes D'armor
Pierrot22 a écrit:Merci a tous pour vos reponses.
Entre temps j ai vendu ma moto pour me refaire des fonds au cas ou.
J'ai deja acheter ma betonniere,echaffaudage,scie croco,laser,electro portatif ect.....
Malheureusement ma banque ne peut pas me rembourser cela.
Bref je retrouverai une partie a la revente???

Il ne faut pas hésiter à acheter d'occasion, la décote est tout de suite plus faible qu'avec du neuf.
La location entre particuliers fonctionne bien pour aider à financer son outillage, surtout sur les outils un peu couteux et pas d'usage super courant : bétonnière, échelle ...
Mon marteau piqueur électrique a ainsi été financé par 5 ou 6 week end de location : entre 35 et 50 € le week end selon la négociation, et achat à moins de 200€ (changement de marques chez bricot dépot).
Je n'hésite pas à profiter de promos, de déstockages, des déconditionnés d'AMZ ...
pour cela je passe régulièrement chez brico depot qui réalise régulièrement de vrais soldes quand il y a changement de gammes produits. C'est rarement du très haut de gamme, mais ça permet d'avoir des vis à bois en boite de 200 à 50 pièces selon les dimensions entre 3 et 6 € la boite, des lots de 12 embouts Tx à 0.60€, des lames de scies circulaires à 2.50€ ...
Pour les outils manuels il y a les Emmaus qui peuvent être intéressants, mais aussi les magasins de déstockages comme Noz dans lesquels il est parfois possibles de trouver aussi bien des cochonneries comme de vraies pépites comme des serrures intérieures Vachette à 1.50€ ou des taloches forgées italiennes à moins de 5€ au lieu de 25 à 50€ en boutique spécialisée.
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Env. 400 message Orléans (45)
Intéressant ce fil

Proforma ça passera pas. Et ma banque à pris en charge la location d'un manitou sans soucis.

Pour ma part J'ai financé l'électroportatif à hauteur d'environ 5000€ (consommables inclus et ne surtout pas le négliger) sur des fonds perso lors d'un premier projet de rénovation en 2016, j'ai ensuite revendu et racheter à NEUF pour ma construction neuve en 2018 afin d'avoir toujours du matériel sous garantie 3ans.

Je n'ai jamais loué sauf un manitou (1mois) j'ai toujours acheté même les lève-plaques. je constate une perte d'environ 10% à la revente. Mais toujours revendu très facilement. Toujours du matériel pro, de grande marque, BOSCH/MAKITA/EDMA et revendu avec 1 an de garantie restant.

Je peut dire que cette partie à été la clef de la réussite de mes projets! j'ai jamais été courir car il me manquais quoi que ce soit et un grand plaisir d'utilisation et de sécurité.

J'ai revendu tout ce dont je n'aurais plus vraiment besoin, snif, snif, afin de boucler le financement de mon second projet. J'en ai gardé un peu quand même, les essentiels, car j'y suis attaché désormais.

Durant mes 2 projets je ne me suis jamais mais jamais sourcé en GSB (électro + fourniture) second point clef de réussite!

Et avoir un très bon quincailler (petit exemple 2000 vis 5x50 qualité pro à 39,60€HT) (sabot Simpson 64x128 à 39,6€ le carton de 40, j'avais besoin de 240 unités)



Et petit à petit désormais je rééquipe mon WORKSHOP
Avant de produire, il faut moins consommez!
Messages : Env. 400
De : Orléans (45)
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Membre ultra utile Env. 8000 message Cotes D'armor
kiki_45 a écrit:

Durant mes 2 projets je ne me suis jamais mais jamais sourcé en GSB (électro + fourniture) second point clef de réussite!

Et avoir un très bon quincailler (petit exemple 2000 vis 5x50 qualité pro à 39,60€HT) (sabot Simpson 64x128 à 39,6€ le carton de 40, j'avais besoin de 240 unités)

Bonjour
Mais il faut avoir un réseau suffisamment professionnel, avec du stock, à proximité de chez soi ...
Ce qui n'est pas toujours le cas.
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Messages : Env. 8000
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Env. 400 message Orléans (45)
ManuTaden a écrit:
kiki_45 a écrit:

Durant mes 2 projets je ne me suis jamais mais jamais sourcé en GSB (électro + fourniture) second point clef de réussite!

Et avoir un très bon quincailler (petit exemple 2000 vis 5x50 qualité pro à 39,60€HT) (sabot Simpson 64x128 à 39,6€ le carton de 40, j'avais besoin de 240 unités)

Bonjour
Mais il faut avoir un réseau suffisamment professionnel, avec du stock, à proximité de chez soi ...
Ce qui n'est pas toujours le cas.

Enfin au jour d'aujourd'hui tout les professionnels (si vous prenez tout chez eux) sont en mesure de vous fournir au meilleur prix (sauf électroportatif ils sont out)
De plus avec internet vous pouvez commander et recevoir, un poêle à granulé, une microstation, des palettes de parpaing et toujours au meilleur prix, ça traverse même parfois la planète, enfin ça c'est une autre histoire...
Avant de produire, il faut moins consommez!
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Env. 400 message Orléans (45)
Allez petite adresse pas d'action chez eux

Si vous recherchez principalement du BOSCH PRO, il faut échanger en anglais via mail.

Faites tout chiffrez là bas vous serez pas déçu! vous envoyez les références précises

Internet: https://www.werkzeugalarm.de/

mail: team@werkzeugalarm.de


J'ai beaucoup commandé chez https://www.racetools.fr/  Toujours pas d'action mais des boîtes sérieuses comme ça il faut en parler.
Avant de produire, il faut moins consommez!
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Membre utile Env. 200 message Meurthe Et Moselle
Perso, en matos je vais faire les Warehouse d'Amazon, notamment Amazon France et Allemagne même si frais de port quand même élevé et même en Amazon Prime mais étrangement les prix sont moins cher en Allemagne.
Après les destock des Bricoman vaut le coup. Je privilégie le matos pro qui se revends toujours bien (Bosch pro et Facom)
[54] 4 murs et un toit... à remplir !
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-33567.php
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Membre ultra utile Env. 9000 message Rhone
Je regarde sur Amazon, je regarde si le vends et s'ils ont un site web je passe direct chez eux. J'ai commandé du bosch pro en carton sans batterie ni chargeur chez Todo Taladros en Espagne, très bon prix.
Les EPI je me suis fourni chez Cube Protection. Le compresseur chez Racetools, les rails Festool chez Guedo outillage, le marteau à ergot Leborgne chez Bati avenue. Et le reste sur leboncoin (scie croco, scie festool plongeante notamment) ou en vide chantier chez les Castors.
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Membre ultra utile Env. 9000 message Rhone
Ah et pour le coupe boulon de 1050mm,j'ai eu un bien meilleur prix chez mon fournisseur de matériaux préféré que sur le net (20 à 30% moins cher que le meilleur tarif du net). Et comme c'était un achat d'urgence, il me le fallait tout de suite donc pas besoin d'attendre 3j de livraison.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Cotes D'armor
Il y a quelques années j'ai bossé en négoce. Quand j'ai commencé mes travaux j'ai essayé de trouver des produits, en particulier la visserie, des marques que j'avais distribué.
donc j'ai contacté fabricants et importateurs qui m'ont généralement envoyé vers les revendeurs officiels.
J'ai commandé beaucoup de vis Mustad (de mémoire, 80 kg avec les cartons de pointes en rouleau) sur une boutique, avec une très belle remise. La boutique a été rachetée, le site de vente a changé de nom, il n'y a plus que des vis rocket où à leur nom ...
ce qui ne m'intéresse pas parce que je me souviens des comparatifs de vis réalisées lors de nos portes ouvertes ;)

Depuis j'ai trouvé des boites de vis Mustad, mais aussi Reisser chez Noz ... à 3.99€ la grosse boite, soit 1/5ème du prix de vente habituel.

En électroportatif j'ai de tout, j'achète en fonction du besoin et de l'usage et de la disponibilité : scie à onglet Dewalt, mais scie plongeante Lidl ; ma visseuse à choc aeg a rendu l'âme il y a 3 semaines (tombée dans une grosse flaque d'eau alors qu'elle fonctionnait) je l'ai remplacée par une chinoise à vil prix immédiatement disponible. L'aeg remplaçant une visseuse festool dérobée il y a quelques années, qui elle même remplaçait une Hitachi elle aussi dérobée lors d'un cambriolage (le problème de travailler à Tourcoing vers 2010, il ne fallait rien laisser dans son bureau).

en matière d'outillage et de consommables les négoces locaux n'ont que des stocks basiques, et je ne préfère pas parler des tarifs. Un grossiste en plomberie et sanitaire n'a qu'un stock très réduit en raccords multicouches. Il me faut aller à Rennes (60 km) pour vraiment avoir du choix, ou commander sur le net.
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Membre utile Env. 200 message Meurthe Et Moselle
ManuTaden a écrit:en matière d'outillage et de consommables les négoces locaux n'ont que des stocks basiques, et je ne préfère pas parler des tarifs. Un grossiste en plomberie et sanitaire n'a qu'un stock très réduit en raccords multicouches. Il me faut aller à Rennes (60 km) pour vraiment avoir du choix, ou commander sur le net.


Y a Foussier qui est réputé pour avoir de tout, et moyen d’avoir des prix remisés pros avec un code de partenariat « LJVS ».
Je valide les magasins destock, mais defois des surprises (scotch de masquage tellement vieux qu’impossible à dérouler, même avec la patience de Mme 😀)
[54] 4 murs et un toit... à remplir !
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Membre ultra utile Env. 9000 message Rhone
Foussier je les trouve très chers même avec la remise (sur l'outillage du moins, pas comparé les consommables). C'est le prix du service.
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Env. 400 message Orléans (45)
ChukNorisk a écrit:Perso, en matos je vais faire les Warehouse d'Amazon, notamment Amazon France et Allemagne même si frais de port quand même élevé et même en Amazon Prime mais étrangement les prix sont moins cher en Allemagne.
Après les destock des Bricoman vaut le coup. Je privilégie le matos pro qui se revends toujours bien (Bosch pro et Facom)


Oui c'est fou le delta de prix entre amazon.fr et amazon.de! mais bientôt je serais le seul en FRANCE à le boycotter
Avant de produire, il faut moins consommez!
Edité 1 fois, la dernière fois il y a 4 jours.
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Env. 400 message Orléans (45)
Woofy a écrit:Je regarde sur Amazon, je regarde si le vends et s'ils ont un site web je passe direct chez eux. J'ai commandé du bosch pro en carton sans batterie ni chargeur chez Todo Taladros en Espagne, très bon prix.
Les EPI je me suis fourni chez Cube Protection. Le compresseur chez Racetools, les rails Festool chez Guedo outillage, le marteau à ergot Leborgne chez Bati avenue. Et le reste sur leboncoin (scie croco, scie festool plongeante notamment) ou en vide chantier chez les Castors.

Moi pareil, c'est fou cette "MARKET PLACE" que tout le monde à copié, merci AMAZON pour ce modèle économique non pérenne! Il a quasi forcé les sites à être visible chez lui et tout le monde à suivi ce modèle bêtement.
Je fait quasi comme vous pour le reste

Woofy a écrit:Ah et pour le coupe boulon de 1050mm,j'ai eu un bien meilleur prix chez mon fournisseur de matériaux préféré que sur le net (20 à 30% moins cher que le meilleur tarif du net). Et comme c'était un achat d'urgence, il me le fallait tout de suite donc pas besoin d'attendre 3j de livraison.

Oui c'est sûre ne jamais oublié de consulter en local, ils sont souvent bien placés.
Avant de produire, il faut moins consommez!
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Membre ultra utile Env. 8000 message Cotes D'armor
kiki_45 a écrit:Oui c'est sûr ne jamais oublié de consulter en local, ils sont souvent bien placés.

Pas ici !
Pour 1 palette de produits Proclima (soit 2 681.19 € ttc livraison incluse) mon meilleur prix local en Proclima était 22% plus cher !
en "équivalent" : 19% plus cher. Ma commande a donc été passée à un petit revendeur du coté de Toulouse conseillé par un pro de la construction bois.
Quand je dis local c'est une quinzaine d'entreprises dans un rayon de 100 km.

J'ai commandé 50 L de peintures Natura il y a quelques semaines à coté de Pornic (Nantes, 210 km de chez moi), impossible d'avoir un produit équivalent à ce tarif plus proche de chez moi, et ce n'est pas faute d'essayer, j'ai même appelé le fabricant pour avoir une liste des distributeurs.

Je ne vais plus chez les pro du bâtiment en local, sauf pour l'isolant ou du dépannage, et encore ... j'avais besoin d'un store de fenêtre de toit, j'ai passé une matinée et un début d'après midi pour trouver un store ... trop grand ! Donc après 4 h,  72 km et 52.90€ dépensés j'ai appris le lendemain matin, au téléphone, que le carton étant ouvert le store n'était pas repris !
AMZ : 20 min le soir et le surlendemain matin j'ai mon store, à la bonne dimension, de qualité très correcte pour 29,12 €, franco !  Pourquoi me casser le c.l à faire le tour des boutiques locales ?
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