Délais pour finir une maison hors eau/air

salut,

tu peux compter 3-4 mois pour le hors d'air/hors d'eau en le faisant faire

pour l'intérieur, tout dépendra du temps que tu vas pouvoir y consacrer...

merci pour ta réponse.

je pensais poser 1 mois de congés pour rendre la maison habitable.
sachant que j'ai plutôt de l'expérience dans le bricolage "extérieur" et que je n'ai jamais posé de placo, plomberie,.....

on devrait normalement être 2 en semaine et + le w-e.

20000 € ça me parait juste

Salut,
pour moi, même le double (40000€)me parait juste!!!

-Isolation, placo, carrelage, peinture,elec.,plomberie,chauffage,menuiseries int.,... sans compter si tu veux une cuisine equipé...

benenuts a écrit:

Salut,
pour moi, même le double (40000€)me parait juste!!!

-Isolation, placo, carrelage, peinture,elec.,plomberie,chauffage,menuiseries int.,... sans compter si tu veux une cuisine equipé...

Tu peux nous parler de ton expérience pour avancer de telles choses ?

Moi, rénovation à neuf d'un 40 m2 :
- remplacement de la porte (2000€)
- remplacement de 5 fenêtres (2500€)
- réfection totale de l'électricité
- réfection totale de la plomberie, chauffe-eau, chauffage, SDB, douche, WC
- réfection des cloisons (déplacement car mal agencé)
- création d'une cuisine entièrement équipée (IKEA : 1500€) + 900€ d'électoménager (four, plaques vitro, hotte)
- réfection du balcon, peinture extérieure et intérieure, tapisserie
- parquet et carrelage partout

Le tout m'a couté 10.000€ ! Alors il faut arrêté avec des sommes pareilles ou alors tu mets des robinets en or massif

benenuts a écrit:

Salut,
pour moi, même le double (40000€)me parait juste!!!

-Isolation, placo, carrelage, peinture,elec.,plomberie,chauffage,menuiseries int.,... sans compter si tu veux une cuisine equipé...

+1

avec 20 000 euro quasi pas possible, à moins peut être de ce limiter au stricte minimum et au très bas de gamme.

et un mois de congé, cela me parraît très juste en délai.

Salut, (enfin resalut)

Tu t'es levé du pied gauche ste 78 ???
je ne fait que donner mon avis, pas la peine de t'exité comme ça !!!
Petit cours de math, en prenant TON exemple:
10000€ pour 40m² (ton cas) soit 250€ m² donc pour 100m² cela fait deja 25000€ à cela tu rajoute isolation + placo + escalier (bah oui y'a un etage)+ outillages + viabilisation eau,gaz...(comme il ne fait faire que le hors eau/air, cela n'est normalement pas comtpé dans les 74000€),de plus, je cite mat07 "sans prendre des matériaux bas de gamme" donc pour rester dans la même optique je doute qu'une cuisine IKEA à 1500€ corresponde.
Maintenant en prenant du "bas de gamme" Ouaih... pourquoi pas, et encore...

Bonjour mat07
A mon avis, 20 000€ c'est largement assez (de mon coté , j'ai 10 000€ pour le second oeuvre) ...sauf si tu veux du teck, un carrelage à 60€/m2 ou une cuisine high tech...
- isolant rouleaux laine de verre isoconfort 120mm 150m2 : 900€
- isolant laine de roche en vrac : 600€
- placo 200m2 : 500€
- lambris douglas brut 15mm (scierie) 5€/m2 : 250€
- carrelage + colle 80m2 : 2000€
- plomberie : 1500€
- electricité : 1500€
- 3 radiateurs (rayonnant + inertie) + seche-serviettes : 1000€
- VMC hygro : environ 400€

total 8400€, à rajouter la quincaillerie, le consuel pour l'electricité, la peinture, un four, un frigo, une hotte et surement d'autres choses, mais je crois que le plus gros y est...

Et puis si ça n'est pas entierement fini quand tu auras depensé les 20000€, il y a des choses qui peuvent se faire plus tard...
Bien négocier les prix et le transport des matériaux, faire plusieurs devis

gil,

est-ce que tu as fini?

car ton budget à mon sens ne tiens pas la route.

et si on regarde tes prix d'un peu plus près, on peut s'apercevoir que c'est du très très bas de gamme.

tu as également oublié la chape,

ton placo,cela revient à 2.50 euro/m².

le meilleurs prix que j'avais pu obtenir, c'est 2.62 euro/m² HT.

pour le placo tu as, il me semble, oublié les structures, les bandes et la colle, sans parlé de l'outillage.

pareil, pour le lambris, 5euro/m², ça me paraît plus que du déclassé, et encore une fois, la structure pour le fixer ????

je vais arrêter là car je vais aller bosser, mais tout ça ne tient pas la route, idem pour ste78 qui compare un appartement de 40m² en rénovation,

avec une maison neuve en construction

benenuts a écrit:

Salut, (enfin resalut)

Tu t'es levé du pied gauche ste 78 ???
je ne fait que donner mon avis, pas la peine de t'exité comme ça !!!

Je ne m'excite pas, mais il faut arrêter de sortir des prix farfelus !

laulau44 a écrit:

je vais arrêter là car je vais aller bosser,mais tout ça ne tient pas la route, idem pour ste78 qui compare unappartement de 40m² en rénovation, avec une maison neuve en construction

Je compare car ce que j'ai fait dans ma rénov est comparable avec du neuf ! Mais ca, tu ne peux pas le savoir car tu n'as pas visité mon appart !
Et évidement, il y a des choses supplémentaires qui chiffrent mais il ne faut pas délirer, on est dans le forum "AUTOCONSTRUCTION". Par exemple, tu n'auras pas l'enduit (ou bardage) extérieur à 100€ le m2. Ca coutera environ 20€ le m2 !

laulau44 a écrit:

ton placo,cela revient à 2.50 euro/m².
le meilleurs prix que j'avais pu obtenir, c'est 2.62 euro/m² HT.

Va faire un tour sur le site de LM, tu trouveras moins cher.
Je te parle bien sûr de prix de base, comme toi. Et je suis certain que tu peux trouver encore moins cher ailleurs.

laulau44 a écrit:

gil,


et si on regarde tes prix d'un peu plus près, on peut s'apercevoir que c'est du très très bas de gamme.

Pour quels matériaux ?

laulau44 a écrit:

pareil, pour le lambris, 5euro/m², ça me paraît plus que du déclassé

Ce sont des planches non calibrées (différentes largeurs - entre 15cm et 30cm) que j'ai par le scieur qui m'a fourni le bois pour mon ossature :douglas brut de sciage ep 15mm ; bois de très bonne qualité, esthetique superbe (marbrures saumon), naturellement classe 3, eventuellement un coup de rabot et passage à l'huile de lin et ça sera autre chose que du sapin de chez casto...

laulau44 a écrit:

pour le placo tu as, il me semble, oublié les structures, les bandes et la colle, sans parlé de l'outillage.

Il est vrai que l'outillage je l'ai déjà, et puis j'ai oublié les liteaux 28x38 pour fixation du placo ( environ 100€ pour 200m si je me rappelle bien), la bière et les chips !

Pour la chape, je suis en train de voir si j'en fais une car ma dalle est vraiment nickel (niveau et état de surface impec et pas la moindre fissure)

Pour l'instant je suis en train de poser mon isolant et installer les fenetres ( 5 fenetres oscillo-battant + 2 chassis oscillo-battant + 1 porte fenetre + 1 porte d'entrée + 1 porte interieure + poignées + compriband + silicone : 2200€ gamme classic PVC de chez Lapeyre, pas le haut de gamme, mais pas le premier prix non plus...)

merci à tous pour vos conseils.

par contre, petite précision : l'escalier en beton et la façade extérieure sont compris dans le prix.

donc pour 20 000 - 25 000€ je compte :

- placo
- isolant
- chape
- electricté
- plomberie
- carrelage
- parquet
- cuisine
- sanitaire
- radiateurs (inertie)

ça semble réaliste ?

Par contre c'est sûr que je vais pas prendre des carreaux à 60€ le m².

Mais comme la maison ne sera pas dipso avant juin 2010, je commence déjà à regarder les promos, fin de stock,.... Donc je vais pas prendre du 1er prix non plus.

Mais ce qui m'inquiète le plus c'est le temps : est-ce qu'en 1 mois j'aurai le temps de faire l'essentiel, le basic pour y habiter ?

mat07 a écrit:

Mais ce qui m'inquiète le plus c'est le temps : est-ce qu'en 1 mois j'aurai le temps de faire l'essentiel, le basic pour y habiter ?

La par contre, il ne faut pas rêver. Combien de personnes serez vous sur le chantier ?