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Maison hors d'eau, hors d'air par un constructeur

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Env. 10 message Lussant (17)
bonjour,
je suis en projet de faire construire pour la deuxième fois, et cette fois ci je souhaite faire une maison hors d'eau, hors d'air et me garder les travaux du second oeuvre. La maison devrait fait être en T avec une superficie de 169m² habitable et un double garage de 40 m². j'ai fais faire les plans chez le constructeur arlogis de rochefort sur mer (charente maritime 17) et le devis est de 130000 euros sans la dommage ouvrage, car il faut rajouter encore 4800 euros de D.O. Cela me parrait très cher pour juste un hors d'eau hors d'air surtout que tout les matériaux du second oeuvre reste à ma charge( elec, plomb, iso, placo, chape, carrelage etc...)qu'en pensez vous ? serait'il préférable de passer par un maçon directement? si vous avez des idées je suis preneur.
Pour infos la maison sera avec vide sanitaire 5 rang, planché ourdi polystirène, brique collé BGV, charpente fermette et tuile romane canal
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Messages : Env. 10
De : Lussant (17)
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Env. 300 message Bas Rhin
Bonjour,

Tu es a 797 euros le m² en comprenant la DO, c'est plutot dans la moyenne avec 2 grands garages.

Je suis à 750 euros le m² sans garage pour le gros oeuvre par un constructeur.
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Messages : Env. 300
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Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)
Le prix est correct par rapport au prix du m2 fini
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Messages : Env. 3000
De : Pont De Larn (81)
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Super bloggeur Env. 60 message Béthune (62)
Bonjour,

Nous en avons pour le même prix (mais dommage-ouvrage comprise) pour une maison d'une surface identique mais avec un sous-sol.
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Env. 30 message St Georges D'oleron (17)
Bonjour madiman

J'ai fait egalement chiffré le hors d'eau hors d'air par arlogis a rochefort.
Je voulais savoir si dans ton chiffrage il y a le terrassement evacuation des terres et la viabilisation?
Il me propose pour une maison a etage 147 m2 habitable plus un garage de 20m2 et un auvent de 30m2 pour 113000 plus 4200 Dommage ouvrage plus 13000 de terrassement et 6000 de viabilisation et taxes.

merci
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Messages : Env. 30
De : St Georges D'oleron (17)
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Env. 800 message Busseol (63)
Bonjour ,
nous allons faire construire le HE/HA par notre MO ,il nous prend 658 euros du m^2 avec terrassement compris a part les remises de terres qui seront a notre charge!

Ce qui nous revient a 77000euros pour 117m^2!

Cordialement ,
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Messages : Env. 800
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Env. 200 message Gannat (3)
bonjour
la DO est chére, donc soit l'entreprise est jeune soit elle a eu des sinistres...
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Messages : Env. 200
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Env. 800 message Busseol (63)
Ben la DO dépend aussi de la surface construite donc en partant sur 160m^2 sa grimpe!
Nous il nous propose 2000euros pour nos 117m^2!

Citation: donc soit l'entreprise est jeune soit elle a eu des sinistres.


Oui c'est vrai aussi mais sa on peut le savoir en prenant contact avec la DO!
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Env. 200 message Gannat (3)
pour nous: 1350€ pour 141 m²
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Membre super utile Env. 3000 message Aubervilliers (93)
Je me suis renseigné la dessus HE/HA (ravallement inclus) 85000€ pour 140m2 sans garage
par contre a combien estimé vous les poste intérieur entre plomberie / élec / isolation.. ?
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Env. 300 message Bas Rhin
marco93 a écrit:Je me suis renseigné la dessus HE/HA (ravallement inclus) 85000€ pour 140m2 sans garage
par contre a combien estimé vous les poste intérieur entre plomberie / élec / isolation.. ?


Un minimum de 50 000€ je dirai pour des prestations basiques, après ca dépend du système de chauffage choisis, de l'isolation que tu souhaites, du carrelage.... impossible de te donner un chiffre un carrelage peut allé de 5 à 100€ le m², un système de chauffage de 5000 à 30 000 (voir +).

Surtout ca dépend si tu fais des choses toi même, la toiture de garage que je suis entrain de réaliser va me revenir environ à 2000 euros, par un pro c'est 6000, le vide sanitaire + dalle du garage moins de 3000€ fait moi même, le devis 6700€. Voila presque 8000€ d'économie.
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Membre super utile Env. 3000 message Aubervilliers (93)
Homer67 a écrit:
marco93 a écrit:Je me suis renseigné la dessus HE/HA (ravallement inclus) 85000€ pour 140m2 sans garage
par contre a combien estimé vous les poste intérieur entre plomberie / élec / isolation.. ?


Un minimum de 50 000€ je dirai pour des prestations basiques, après ca dépend du système de chauffage choisis, de l'isolation que tu souhaites, du carrelage.... impossible de te donner un chiffre un carrelage peut allé de 5 à 100€ le m², un système de chauffage de 5000 à 30 000 (voir +).

Surtout ca dépend si tu fais des choses toi même, la toiture de garage que je suis entrain de réaliser va me revenir environ à 2000 euros, par un pro c'est 6000, le vide sanitaire + dalle du garage moins de 3000€ fait moi même, le devis 6700€. Voila presque 8000€ d'économie.


Ah !! je pensait plus a du 20à30.000k€
j'avais cru lire que le budget élec était de généralement 4000e plomberie 3000e et plancher chaussant a eau chauffant jpensais 5000e...
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Env. 300 message Bas Rhin
marco93 a écrit:
Homer67 a écrit:
marco93 a écrit:Je me suis renseigné la dessus HE/HA (ravallement inclus) 85000€ pour 140m2 sans garage
par contre a combien estimé vous les poste intérieur entre plomberie / élec / isolation.. ?


Un minimum de 50 000€ je dirai pour des prestations basiques, après ca dépend du système de chauffage choisis, de l'isolation que tu souhaites, du carrelage.... impossible de te donner un chiffre un carrelage peut allé de 5 à 100€ le m², un système de chauffage de 5000 à 30 000 (voir +).

Surtout ca dépend si tu fais des choses toi même, la toiture de garage que je suis entrain de réaliser va me revenir environ à 2000 euros, par un pro c'est 6000, le vide sanitaire + dalle du garage moins de 3000€ fait moi même, le devis 6700€. Voila presque 8000€ d'économie.


Ah !! je pensait plus a du 20à30.000k€
j'avais cru lire que le budget élec était de généralement 4000e plomberie 3000e et plancher chaussant a eau chauffant jpensais 5000e...


Bonjour,

Une fois HEHA il y a encore pas mal de chose à faire, remblayer autour de la maison, isolation, cloisons, plomberie, électricité, chauffage, chapes, carrelage, menuiseries intérieurs (portes, gardes corps, trappes, etc) décorations murs, cuisine, sanitaires tout ca sans parler des taxes diverses et variées ainsi que de l'aménagement extérieur.
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