Maison en auto-construction dans le sud.

Bonjour à tous,


Je me permet de venir sur le forum et d'écrire (enfin) mon suivi, et poser des questions sur l'ensemble du projet.
Nous avons donc trouvé un terrain que la commune a récemment fait passer constructible et donc nous avons le projet de faire notre maison nous même accompagné de mon beau père, maçon retraité..


Donc, pour le moment nous en sommes à pas mal de devis effectués, le choix du matériaux fût une grosse source de questionnement..et ca l'est toujours...de même pour le chauffage. C'est la ou on se dit pourquoi avons nous attendu 2013 pour le faire..... !
Je vous détaille donc notre futur projet à ce jour.


Maison de 118, 82 m² + 25.83m² de garage (construite en limite de propriété) accès plein sud



Nous avions prévu de la faire en parpaing, mon beau père étant habitué à ce genre de construction avec comme chauffage, une pac air/eau viessman + plancher chauffant (réalisé par un artisan)
Avec le coût du plancher chauffant (budget de 18000€) nous nous sommes dis, pourquoi ne pas partir directement sur du monomur ? Car nous aurions plus besoin d'un chauffage de ce type et nous pourrions mettre un poêle à bois + convecteur et qui au final, donnerait un coup global quasi identique à peu de chose près.


Donc nous voila parti à faire faire du devis en monomur de 37.5, on regarde les vidéos sur le sujet, on observe la manière de faire, colle, mousse, rapidité d’exécution et j'en passe...
Quand arrive le moment ou nous appelons le bureau d'étude pour une question de chauffage, notamment : Est ce qu'un poêle à bois + convecteur passent au niveau de l'étude ?


Et la en parlant avec la personne, elle me dit que le monomur en 37.5 n'est pas très demandé (dans son bureau d'étude j'entend) et qu'il serait moins bien qu'un mur de brique + iso voir parpaing + iso adéquate car on aurait un R de 4 et quelque tandi que nous serions dans un R de 3 pour le monomur. Limite il faudrait mettre un peu d'isolant avec la monomur car elle est trop petite...et qu'une de 50 serait plus adapté.
Et la c'est le drame ! :>
Alors qu'on était quasiment fixé sur la monomur de 37.5 tout change d'un coup, monté avec du 50, impossible, le budget exploserait à coup sûr....
Je me suis retrouvé avec ma pré-étude à la limite d'être fini et des questions que je commençais à plus penser revenir à la surface.


Et la vous pouvez me dire merci car grâce à ca, je me suis décidé de venir écrire sur le forum que j'ai tant lu ces derniers mois !

Après concernant le prêt, nous allons certainement passer par un courtier et voir au crédit agricole, car à la base nous pensions aller à la Banque postal étant donné que j'y suis.
Mais voila, pour qu'un dossier d'autoconstruction passe, il faut allouer 30% d'apport de la somme globale (terrain + maison) ce qui peut faire gros. (ca peut toujours servir au futur constructeur ^^)




Mes questions : Pour vous, que pensez de la monomur dans le sud ? faut-il augmenter ca largeur, donc le tarif ou bien partir directement dans le parpaing ou brique + isolant adéquate quitte à travailler plus longuement sur le chantier mais pour au final une isolation meilleur que celle du monomur.
Certes le déphasage est totalement différent, la qualité également mais la je suis complètement perdu.