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Besoin d'avis sur mon Ccmi, je suis perdue

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Env. 10 message Essonne
Bonjour à tous,
Nous souhaitons rompre le ccmi que nous avons signé le Juillet2019. En effet, dans le contrat nous avons convenus que les conditions suspensives seront réalisées dans une delai de 18 mois apres la signature du contrat. Les travaux commenceronts 6 mois a compter des realisations des conditions suspensives et des conditions générale. A ce jour, nous avons atteints les 18 mois au 31 janvier 2021 et nous sommes toujours dans la phase administrative. Notre rêve est entrain de tourné en cauchemar. Nous avons obtenus notre prêt en janvier 2020. Le permis de construire en fevrier 2020. Suite, a l'accord nous avons souhaités faire une modification et prevenu notre constructeur en mars 2020. Nous aurions dû signer en mai chez le notaire pour l'achat du terrain mais finalement on nous a informé qu'on ne pouvait pas signer avant l'été, a cause du covid. Après plusieurs relance aupres du constructeur afin de faire les modifications il nous donne rdv en août. En parallèle,Nous recevons la convocation du notaire pour signer debut septembre. Lors du rdv avec le constructeur, il nous dit qu'il ne peut pas déposer maintenant la demande de modif a son bureau d'étude et qu'il faut attendre de signer chez le notaire. On n'arrive pas comprendre pk mais bon, on l'écoute. nous avons signés chez le notaire comme prévu. Nous avons transmis au contructeur l'attestation de propriété, après quoi il a fait le demander de modification auprès de son bureau d'étude. Cela a prit 2 mois et après de multiple relance, nous avons fin octobre les plans. Malheureusement,nous constatons une erreur, donc nous signerons de nouveau les bons plans, une semaine après. Pendant notre rdv avec notre constructeur, je lui fait remarqué qu'il manque un document au dossier. Il me dit que cela va etre ajouté a l'envoie. Ok je fais confiance. Je précise que la modification concernait une fenêtre remplacer par une porte, une baie déplacée et l'implantation de la maison et que nous devons payer 1000euro pour avoir faire cette demande de modification. Nous sommes le 16 novembre 2020 et enfin les documents sont envoyés a la mairie. Un mois plus tard, le 14 décembre, nous recevons un courrier, le dossier est incomplet. Il manquait le document qui devait être ajouté à l'envoie. Déçu et exaspéré de perdre du temps, je contacte notre constructeur qui me dit que son bureau d'étude a appelée" hier" et que le dossier est en cours d'instruction or j'ai dans la main un courrier AR le 15 decembre de la mairie qui dit que le dossier est INCOMPLET. Je lui dit alors que si son bureau avait appelé hier, ils auraient certainement eu l'information que le dossier est incomplet. Bref, je fais l'impasse sur son mensonge et je lui envoie le courrier par mail afin qu'il fasse le nécessaire. Le document manquant est arrivé a la mairie le 24 decembre.. Nous voila, repartis pour 2 mois.
Déçu et dégoûté de la tournure que prend les choses, début janvier j'ai contacté ma banque qui m'a gentillement conseillée de voir un service juridique pour savoir ce qu'on pouvait faire ou pas. Sachant également que depuis janvier 2019, nous payons les intérêts/assurances du prêt. Nous souhaitons juste que notre projet voit le jour. Nous aimerions repartir à zero avec un constructeur à l'écoute et reactif à notre projet.
Nous avons vu un service juridique et nous avons envoyés une courrier en recommandé avec avis de réception le 1 février. J'ai eu l'appel du commerciale le 3 pour un rdv le 5 car il ma dit qu'il fallait qu'il fasse un compte rendu à sa direction. A notre grande surprise en ouvrant ma porte , ils étaient 2 (+ un "médiateur"). Ok pas grave on a rien a cacher. Le rdv se passe, nous nous Sommes expliqués et nous avons rétablis la vérité là où il le fallait. Au terme de ce rdv nous Sommes rester sur nos positions. Le 9 en anonyme, je reçois l'appel du siège essayant de proposer des solutions "rapide" en proposer une Map fin Février pour "aller vite". Je lui demande si c'est ce qu'il appelle, aller vite sachant que sa fait 18 mois que nous attendons et qu'on a toujours pas une date de début de travaux. Je précise que toutes les fois où nous avons demandés pour avoir un rdv de Map, apparemment, ce n'était pas possible,si non on ne respectait pas les regles de la loi s'il nous donnait un rdv avant l'accord de la modif du Pc.
Nous n'avons pas les garanties ni les assurances DO nominatives. Ce qui nous a coûté de payer 8000 euro pour viabiliser notre terrain à leur demande car il fallait que ce soit fait avant le début des travaux. La banque ne voulait pas débloquer ses fonds tant que nous n'avons pas ces documents. Autant vous dire que toute nos economie y sont passés.
A ce jour, nous n'avons plus aucune nouvelle. Dois je les relancer ou attendre mais combien de tps encore?
Merci de m'avoir lu, j'espère qu'on pourra avoir quelques avis et conseil de ceux qui sont ou qui ont été dans ce même cas.
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message
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Bloggeur Env. 200 message Haut Rhin
Bonjour, vu comme ça commence, je vous conseille de fuir.
Envoyer une lettre ar pour dire que les conditions ne sont pas remplis et que vous arrêtez le ccmi.

Vous avez peut-être une protection juridique qui peut vous aider à rédiger le courrier sinon adhérer à l amoi.

Et même si vous ne récupérer pas tout ce que vous avez versé, au final ça sera moins pire j'en suis persuadée.

Bon courage.
Picto recompense Bloggeur
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Env. 10 message Essonne
Bonjour,
Oui nous avons envoyés une lettre AR, mais nous n'avons toujours pas de retour écrit.Le service juridique attend notre accord pour qu'on envoye un 2eme courrier car nous attendons leur retour afin d'avancer. Mais je me dis qu'il faut peut-être leur laisser le temps de répondre. Mais cb de temps encore ? Dans le 1er courrier nous disons exactement ce que vous venez de dire, que les conditions suspensives ne sont pas réalisées et de nous rembourser l'acompte versé au contrat. Je me dis que par logique il devrait nous répondre par écrit.
Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 800 message Eure Et Loir
Bonjour,

Je plussoie le conseil déjà donné : adhérez à l'Aamoi. C'est une association spécialisée dans la défense des personnes engagées dans un CCMI, ils ont l'habitude de votre situation, c'est un classique et en sortir est relativement simple quand on connaît la démarche à suivre.

Et l'adhésion pourra vous servir à ne pas vous faire avoir de nouveau quand vous signerez avec un autre constructeur en prime Wink
Picto recompense Membre super utile
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Bloggeur Env. 200 message Haut Rhin
Franchement arrêtez d'attendre....
Vous n'avez encore rien construit et déjà c'est compliqué...

Macroute1 a écrit:Bonjour,
Oui nous avons envoyés une lettre AR, mais nous n'avons toujours pas de retour écrit.Le service juridique attend notre accord pour qu'on envoye un 2eme courrier car nous attendons leur retour afin d'avancer. Mais je me dis qu'il faut peut-être leur laisser le temps de répondre. Mais cb de temps encore ? Dans le 1er courrier nous disons exactement ce que vous venez de dire, que les conditions suspensives ne sont pas réalisées et de nous rembourser l'acompte versé au contrat. Je me dis que par logique il devrait nous répondre par écrit.
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Env. 10 message Essonne
Construire68
Bonjour, merci Construire68 et Dyan pour votre retour et vos avis. Oui j'ai entendu parler de L'AAMOI et même,été sur leur site à plusieurs reprise pour prendre quelques info très utile. Il y a un service juridique qui suit le dossier donc je n'ai pas jugé nécessaire de m'adhéré à eux. Je devrais peut-être, pour avoir 2 son de cloche.
Bon dimanche a vousBiggrin
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