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Quelles fondations sous une maison de 1984?

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Env. 20 message Haute Garonne
Bonjour à tous,

ma compagne et moi-même sommes entrain d'acheter une maison dans les environs de Toulouse de 90 m2 plus garage de 15 m2.
La maison est de 1984 et plutôt en bon état (pas de fissures apparentes dans les murs extérieurs).

j'ai demandé quel type de fondations sont sous cette maison. L'agent immobilier m'a répondu construction traditionnelle sur hourdis, sans vide-sanitaire.

J'ai regardé quelques vidéos sur le net et la page explicative de ce site (https://www.forumconstruire.com/guides/guide-fondations/) mais j'ai encore du mal à cerner comment sont vraiment faites les fondations.

Si il n'y a pas de vide sanitaire, cela signifie-t-il que le plancher hourdis repose sur la terre ? (ça se faisait dans les années 80?)

Les sols autour de Toulouse bougent pas mal et on voit souvent des maisons fissurées (dans cette zone un constructeur m'avait conseillé des pieux sur 1m de profondeur). L'intérieur de la maison est ok a pars de légères fissures sur quelques cloisons, il n'y a pas de fissures apparentes sur les murs porteurs. Si la maison est sur terre plein je me serais attendu à voir des fissures dans une zone aussi argileuse, non? (les maisons d'avant étaient peut-être plus robuste?  )

Autres questions puisque la maison est probablement sur terre plein:

  • Est-ce que le sol risque d'être froid? On pense faire retirer le carrelage actuel pour mettre du plancher, ça vaudrait peut-être le coup de poser un isolant thermique entre la dalle et le plancher non?
  • Est-ce qu'il y a des risque que l'humidité remonte dans les murs? A l'intérieur de la maison il n'y a pas de traces d'humidité. Sur les murs extérieurs, j'ai la brève impression qu'il y a des traces d'humidités en bas des murs (cf photo ci dessous) mais bon si le mur n'a pas été repeint depuis 1984 c'est peut-être juste l'enduit qui a pris un peu l'humidité (les autres vieilles maisons dans le quartier sont pareilles)... Qu'en pensez-vous?

Nous retournons sur cette maison en début de semaine prochaine avec un artisan. Nous en apprendrons probablement plus ;)

Merci,
Antoine
[url=https://files.forumconstruire.com/images/mu/mur-exta-rieur-jpg-stor-60279ccd05ea1412410.jpg]
[/url]
Messages : Env. 20
Dept : Haute Garonne
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Env. 20 message Haute Garonne
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

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