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Construction sur terrain en pente 17%

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Nouveau membre Env. 10 message Haute Saone
Bonjour,
Je me permets de vous solliciter car nous avons réservé un terrain de 9ares avec 17% de pente.
Nous avons été voir plusieurs constructeurs qui n’étaient pas chaud pour construire quelque chose sur notre terrain.
Nous sommes donc allés voir un maître d’œuvre qui nous a fait des plans avec une maison de demi niveau avec un demi sous sol. Puis un deuxième maître d’œuvre pour un deuxième avis, qui nous a dit que le demi-niveau n’étais pas le plus judicieux et qu’une maison sans sous sol était faisable et n’engendrerait pas tellement de coût de terrassement.
Ma question est : pour vous, quel ´type’ de maison est le plus adapté sur un terrain en pente ?

Merci à vous
Messages : Env. 10
Dept : Haute Saone
Ancienneté : moins de 7j
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 500 message Essonne
Bonjour,
17% ne me parait pas si important, j'ai 15% et ça me fait le garage et la cave derrière au niveau de la rue et l'étage d'habitation au niveau du jardin à l'arrière de la maison.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 4 mois
 
Env. 90 message Loire
Hello, idem je ne trouve pas que 17% soit énorme. Pour les coûts de terrassement, ça dépendra surtout de l'étude de sol. Mais globalement sans voir spécifiquement votre terrain, les sous-sols sont pas mal pour gagner de l'espace, et pouvoir faire un plat avec des murs de soutènement.
Messages : Env. 90
Dept : Loire
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre super utile Env. 7000 message Gard
Onjour, dans ma région quasiment tous les terrains sont en pente.
quand j'achète un terrain je fais l'implantation de la maison moi-même avec des lasers.
je calcule la pente en dénivelé par mètre, dans votre cas vous aller donc avoir à peu près 17 cm par mètre, ce qui repenserait environ 1.7m pour une maison de 10 mètres de large, ceci n'est pas terrible pour faire un sous-sol.
par contre pour moi il est impensable de faire une maison sans vide sanitaire, donc si votre terrain le permet, faites un vide sanitaire de 30 cm sur la partie la plus haute du terrain, cela permettrait d'avoir un sous-sol d'environ 2 mètres ( au plus haut) cela devient intéressé, à voir ensuite avec le terrassement pour faire quelque chose de bien.

j'adore les maisons avec sous sol,

j'ai construit ma 1er j'avais à peine  21 ans, mon terrain avait à peu près la même pente que le vôtre, je vous joins un petit plan .

avec des années de recul je regrette de ne pas avoir décaissé mon terrain pour agrandir le sous-sol .







 
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 3 ans
En cache depuis le mardi 23 février 2021 à 07h42
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