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Quel recours contre nexity.

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 274 fois
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Nouveau membre Env. 10 message Nord
J'ai acheté un terrain dans un lotissement viabilisé par nexity promoteur nationale.

Mon terrain ainsi que ceux des voisins manque de terres
L equivalent de 6 camions par maisons, j'ai 1 m d'écart entre le champs et la hauteur de la maison.

Pouvez vous m'aider à savoir si nexity est dans l obligation de délivrer un terrain prêt à la construction. Ou la terre n'a pas à être importée.

Je vous remercie pour vos réponses et votre aide.
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : moins d'1m
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

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Membre utile Env. 1000 message Conflans En Jarnisy (54)
Bonjour
Si le terrain naturel est resté tel quel il n'a aucune autre obligation que laisser la terre enlevée ou te faire payer l'enlèvement et décharge.
J'ai fait rapporter 120 m3 alors que mon constructeur voulait me faire payer 220 m3 à enlever !!!
Bien calculer le volume de terre par soi même avant toute intervention.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Conflans En Jarnisy (54)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 500 message Sarthe
Leclub a écrit:J'ai acheté un terrain dans un lotissement viabilisé par nexity promoteur nationale.

Mon terrain ainsi que ceux des voisins manque de terres
L equivalent de 6 camions par maisons, j'ai 1 m d'écart entre le champs et la hauteur de la maison.

Pouvez vous m'aider à savoir si nexity est dans l obligation de délivrer un terrain prêt à la construction. Ou la terre n'a pas à être importée.

Je vous remercie pour vos réponses et votre aide.

Bonjour, j'ai pas compris. Le niveau réel ne correspond pas à celui dans l'acte de vente? Ils ont nivelé tous les terrains après vente? Quel rapport entre les champs et la hauteur de maison?
Le promoteur, s'il vend un terrain viabilisé doit faire venir l'eau/éléc/égouts/téléphone et puis vendre le terrain à altimétrie telle que dans l'acte de vente. Mais si vous avez déjà une maison, vous êtes peut être en VEFA? Dans ce cas je sais pas, mais je pense que le terrain doit correspondre au plan vendu.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 2 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Nord
Bonjour, merci pour votre réponse
Je vais essayer d'être la plus clair possible.

Le lotissement a été construit sur une partie de champs de culture.


Avant la viabilisation, ils ont fait une route.
Pour être en hauteur de route, mon constructeur a dû ajouter le la terre.
Seulement le reste jardin et côté de la maison il manque de la terre à hauteur de près d'un mètre.

Pour mettre à niveau il me faut minimum 6 camions de terre et tout le monde sait le coût que cela peut avoir.
Et donc ma question et puis je obliger nexity à importer de la terre à leur frais ?

Je vous remercie beaucoup pour vos réponses
And a écrit:
Leclub a écrit:J'ai acheté un terrain dans un lotissement viabilisé par nexity promoteur nationale.

Mon terrain ainsi que ceux des voisins manque de terres
L equivalent de 6 camions par maisons, j'ai 1 m d'écart entre le champs et la hauteur de la maison.

Pouvez vous m'aider à savoir si nexity est dans l obligation de délivrer un terrain prêt à la construction. Ou la terre n'a pas à être importée.

Je vous remercie pour vos réponses et votre aide.

Bonjour, j'ai pas compris. Le niveau réel ne correspond pas à celui dans l'acte de vente? Ils ont nivelé tous les terrains après vente? Quel rapport entre les champs et la hauteur de maison?
Le promoteur, s'il vend un terrain viabilisé doit faire venir l'eau/éléc/égouts/téléphone et puis vendre le terrain à altimétrie telle que dans l'acte de vente. Mais si vous avez déjà une maison, vous êtes peut être en VEFA? Dans ce cas je sais pas, mais je pense que le terrain doit correspondre au plan vendu.
Messages : Env. 10
Dept : Nord
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Membre utile Env. 500 message Sarthe
Leclub a écrit:Bonjour, merci pour votre réponse
Je vais essayer d'être la plus clair possible.

Le lotissement a été construit sur une partie de champs de culture.


Avant la viabilisation, ils ont fait une route.
Pour être en hauteur de route, mon constructeur a dû ajouter le la terre.
Seulement le reste jardin et côté de la maison il manque de la terre à hauteur de près d'un mètre.

Pour mettre à niveau il me faut minimum 6 camions de terre et tout le monde sait le coût que cela peut avoir.
Et donc ma question et puis je obliger nexity à importer de la terre à leur frais ?

Je vous remercie beaucoup pour vos réponses

Donc la route est plus haut que les terrains? C'est bizarre, car l'eau de pluie s'écoule où? Il reste que si le terrain vendu correspond au plan avec l'altimétrie, vous l'avez acheté en connaissance de cause. Par exemple dans mon acte d'achat c'est écrit que j'achète en l'état tel quel.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 2 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Nord
Bonjour
Merci pour vos réponses à tous.
Malheureusement, je n'arrive pas à faire comprendre ma situation
Je vais essayer de poster des photos
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre super utile Env. 900 message Val De Marne
Leclub a écrit:Bonjour
Merci pour vos réponses à tous.
Malheureusement, je n'arrive pas à faire comprendre ma situation
Je vais essayer de poster des photos


L’acte de vente mentionne le terrain en l’état et le permis de construire mentionne ce qui est prévu par chacun (charge client ou constructeur).
Regardez les relevés d’altimétries des plans PC, hormis le CCMI, c’est les plans PC que vous avez signés (eux et vous) qui font foi
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 900
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 700 message Landes Sud (40)
Il faut vérifier le plan altimetrique, si le terrain était déjà en pente, mais de toute façon souvent vous avez une clause « prend le terrain en l'état » , donc pas de recours
Après un terrain en pente, selon le degré, ce n'est pas forcément un défaut ou un pb, si tout est bien adapté et prévu
Il y'a aussi votre constructeur à prendre en compte, si vous avez un terrain en dessous du niveau de la route d'origine, il aurait peut être dû plutôt construire au niveau du terrain naturel et pompe de relevage pour les évacuations, normalement on adapte la construction au terrain et pas l'inverse
Il faut surtout nous indiquer quelle est le niveau naturel d'origine du terrain et qui l a modifié : le lotisseur ou votre constructeur
ex maison Standing Construction à Betz (2008)
Maison CDM dans les Landes (2016)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
De : Landes Sud (40)
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En cache depuis le dimanche 11 avril 2021 à 23h56
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