[01-Ain] Avis maison R+1 salon cathedrale +160 m2

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 276 fois

Nouveau sujet

Répondre

abonnés
surveillent ce sujet

Makiavelik91 Picto info

Auteur du sujet

Le 30/03/2021 à 23h44 Env. 60 message Thoiry (1)

Bonjour à tous!

5 ans après et aprés une première sollicitation fructueuse, je me relance dans la création d'un sujet pour avoir vos retour concernant les plans de notre futur chez nous.

Toute Remarque est bonne à prendre! N'hésitez pas à me dire comment "vous vous auriez-fait". Il y a 5 ans vous avez ete d'une tres grande aide.

Le terrain :
Lot 1. Pas de contraintes particulières du ce n'est une emprise au sol de 130 m2 Max. Au Nord ouest vue Jura - au sud Est vue sur les Alpes et le Mont Blanc. Petit lotissement avec 3 maisons dont la nôtre .

Concernant notre mode de vie, Jeune couple avec deux ptit mec de 8 et 4 ans. Comme beaucoup, nous recevons beaucoup nos amis, famille etc..

Nous souhaiterions donc au RDC avoir une chambre d'amis independante avec SDE.

Avoir un espace de vie le plus grand et aéré possible dont un espace "cathedrale". Les plafonds seront non standard (2,80 m). Cuisine au nord semi ouverte.

Avec notre constructeur, les quelques points qui me "chagrinent" et sur lesquelles je sollicite votre expérience :

- AU RDC : Nous souhaiterions avoir un petit mais confortable cellier/buanderie. Ou serait il judicieux de le mettre selon vous?

- Au RDC : L'escalier au sud m'embête..Le mettre au nord est la meilleure des choses mais où ? Telle est la question !

- A l'etage, j'aimerai simplement optimiser la tremie de l'escalier, et mettre au maximum les chambres au sud.

Pour la façade, je vous mets une projection basique mais qui ne reflète plus la réalité - on sera sur une palette de couleur contemporaine avec crepis monochrome et menuiserie anthracite. D'ailleurs pour la partie jardin il y aura de grandes ouvertures vitree ( 6 m de haut sur 3 m de large).

Par avance Merci pour vos avis!

Plan RDC

Plan Etage

Façades

Plan implantation :

Citer

Messages : Env. 60
De : Thoiry (1)
Ancienneté : + de 5 ans

Voir la fiche

Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse

Auto promo

Par ForumConstruire.com message

Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/

denise17 Picto info

Le 31/03/2021 à 17h19 Membre utile Env. 300 message Cher

Bonjour,

Je m'excuse d'avance pour ce message sans remarque positive...

Mais avec une orientation Nord-Ouest, vous n'aurez pas souvent de soleil dans la pièce de vie, et vous pouvez dire adieu aux apports solaires l'hiver pour chauffer la maison.

Cela me semble inquiétant que le constructeur ne sache pas comment positionner la maison. Qui a écrit "vide sur séjour" en rayant une chambre ? C'est pas terrible pour un séjour cathédrale. Pour finir, comme votre maison fait plus de 150 m2 elle doit être conçue par un architecte, autant dans ce cas profiter d'un travail de pro.

Ce que je voudrais dire surtout, c'est que vous pourriez avoir beaucoup plus élégant, agréable et fonctionnel que cela. Mais à mon avis, autant reprendre de zéro.

Citer

Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Cher
Ancienneté : + de 8 ans

Voir la fiche

NIBACHE Picto info

Le 31/03/2021 à 22h05 Membre utile Env. 300 message Nord

Bonjour,

Idem, plan pas terrible je trouve. En vrac :

- 52m2 de séjour (dont cuisine je suppose), c'est une belle surface, mais en gros 12,5m de long sur 4m de large, ça fait couloir ...

- le studio/bureau, c'est pour quel usage ? Car ça paraît très grand 25m2, même pour une chambre d'amis. Les étudiants ont moins que ça.

- le garage fera a priori 5m de profondeur. Ça sera tout juste pour une voiture, difficile d'accéder au coffre avec confort, surtout si c'est une berline ou suv. Et pourquoi le coller à la maison si ce n'est pas pour mettre un accès direct depuis l'intérieur ?

- local technique de la même taille qu'un WC : vous pourrez juste y mettre un chauffe eau, rien d'autre

- escalier 2 quarts tournant je suppose. Il ne paraît pas bien grand, surtout si plafonds à 2,80m + la hauteur de la dalle.

- 1 chambre de 12m2, une autre de 15m2 : un enfant sera plus gâté que l'autre.

- la salle d'eau de la suite parentale ... Vous avez essayé de l'aménager ? Je vois même pas comment.

- je passe sur la salle de bain, les WC et le local techniques qui profiteront de l'exposition plein sud ...

Bref, ça a l'air d'être un plan catalogue de constructeur, modifié à la va-vite (par exemple l'histoire du plafond cathédrale.) On peut faire beaucoup mieux, même en prenant la même forme extérieure de la maison. Vous avez la surface pour cela.

Citer

Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an

Voir la fiche

Makiavelik91 Picto info

Auteur du sujet

Le 31/03/2021 à 22h07 Env. 60 message Thoiry (1)

Bonsoir Denise17,

Merci beaucoup pour votre retour transparent!

A quoi pensez vous lorsque vous parler d'"elegant, agréable et fonctionnel". De la façade extérieure ?

denise17 a écrit:Bonjour,

Je m'excuse d'avance pour ce message sans remarque positive...

Mais avec une orientation Nord-Ouest, vous n'aurez pas souvent de soleil dans la pièce de vie, et vous pouvez dire adieu aux apports solaires l'hiver pour chauffer la maison.

Cela me semble inquiétant que le constructeur ne sache pas comment positionner la maison. Qui a écrit "vide sur séjour" en rayant une chambre ? C'est pas terrible pour un séjour cathédrale. Pour finir, comme votre maison fait plus de 150 m2 elle doit être conçue par un architecte, autant dans ce cas profiter d'un travail de pro.

Ce que je voudrais dire surtout, c'est que vous pourriez avoir beaucoup plus élégant, agréable et fonctionnel que cela. Mais à mon avis, autant reprendre de zéro.

Citer

Messages : Env. 60
De : Thoiry (1)
Ancienneté : + de 5 ans

Voir la fiche

denise17 Picto info

Le 01/04/2021 à 11h33 Membre utile Env. 300 message Cher

Bonjour,

A mon humble avis, l'aspect extérieur du projet est le moindre des problèmes de ce plan. L'enveloppe et l'orientation sont à revoir, ou plutôt à voir tout court parce que comme le résume NIBACHE

Citation: Bref, ça a l'air d'être un plan catalogue de constructeur, modifié à la va-vite (par exemple l'histoire du plafond cathédrale.)

Citer

Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Cher
Ancienneté : + de 8 ans

Voir la fiche

En cache depuis le dimanche 04 avril 2021 à 12h33

Lancer un nouveau sujet

Poster une réponse

Ce sujet vous a-t-il aidé ?

Votez !

C'est intéressant aussi !

Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.

25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !

Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire

Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.