[01-Ain] Avis maison R+1 de +160 m2 Résolu

Bonjour,

Je m'excuse d'avance pour ce message sans remarque positive...

Mais avec une orientation Nord-Ouest, vous n'aurez pas souvent de soleil dans la pièce de vie, et vous pouvez dire adieu aux apports solaires l'hiver pour chauffer la maison.

Cela me semble inquiétant que le constructeur ne sache pas comment positionner la maison. Qui a écrit "vide sur séjour" en rayant une chambre ? C'est pas terrible pour un séjour cathédrale. Pour finir, comme votre maison fait plus de 150 m2 elle doit être conçue par un architecte, autant dans ce cas profiter d'un travail de pro.

Ce que je voudrais dire surtout, c'est que vous pourriez avoir beaucoup plus élégant, agréable et fonctionnel que cela. Mais à mon avis, autant reprendre de zéro.

Bonjour,

Idem, plan pas terrible je trouve. En vrac :

- 52m2 de séjour (dont cuisine je suppose), c'est une belle surface, mais en gros 12,5m de long sur 4m de large, ça fait couloir ...

- le studio/bureau, c'est pour quel usage ? Car ça paraît très grand 25m2, même pour une chambre d'amis. Les étudiants ont moins que ça.

- le garage fera a priori 5m de profondeur. Ça sera tout juste pour une voiture, difficile d'accéder au coffre avec confort, surtout si c'est une berline ou suv. Et pourquoi le coller à la maison si ce n'est pas pour mettre un accès direct depuis l'intérieur ?

- local technique de la même taille qu'un WC : vous pourrez juste y mettre un chauffe eau, rien d'autre

- escalier 2 quarts tournant je suppose. Il ne paraît pas bien grand, surtout si plafonds à 2,80m + la hauteur de la dalle.

- 1 chambre de 12m2, une autre de 15m2 : un enfant sera plus gâté que l'autre.

- la salle d'eau de la suite parentale ... Vous avez essayé de l'aménager ? Je vois même pas comment.

- je passe sur la salle de bain, les WC et le local techniques qui profiteront de l'exposition plein sud ...


Bref, ça a l'air d'être un plan catalogue de constructeur, modifié à la va-vite (par exemple l'histoire du plafond cathédrale.) On peut faire beaucoup mieux, même en prenant la même forme extérieure de la maison. Vous avez la surface pour cela.

Bonsoir Denise17,

Merci beaucoup pour votre retour transparent!

A quoi pensez vous lorsque vous parler d'"elegant, agréable et fonctionnel". De la façade extérieure ?

denise17 a écrit:

Bonjour,

Je m'excuse d'avance pour ce message sans remarque positive...

Mais avec une orientation Nord-Ouest, vous n'aurez pas souvent de soleil dans la pièce de vie, et vous pouvez dire adieu aux apports solaires l'hiver pour chauffer la maison.

Cela me semble inquiétant que le constructeur ne sache pas comment positionner la maison. Qui a écrit "vide sur séjour" en rayant une chambre ? C'est pas terrible pour un séjour cathédrale. Pour finir, comme votre maison fait plus de 150 m2 elle doit être conçue par un architecte, autant dans ce cas profiter d'un travail de pro.

Ce que je voudrais dire surtout, c'est que vous pourriez avoir beaucoup plus élégant, agréable et fonctionnel que cela. Mais à mon avis, autant reprendre de zéro.

Bonjour,

A mon humble avis, l'aspect extérieur du projet est le moindre des problèmes de ce plan. L'enveloppe et l'orientation sont à revoir, ou plutôt à voir tout court parce que comme le résume NIBACHE

Citation:

Bref, ça a l'air d'être un plan catalogue de constructeur, modifié à la va-vite (par exemple l'histoire du plafond cathédrale.)

Bonjour à tous,

1 mois aprés, voici notre projet mis à jour . J'ai essayé de prendre en compte les quelques remarques du forum . Donc plus de vide sur séjour et place à l'optimisation !

Mon point d'interrogation se trouve au niveau de la porte d'accés vers la buanderie/local technique : pensez-vous qu'une porte passe en dessous du passage des escaliers?
Concernant la cuisine : nous souhaiterions avoir une cuisine avec ilot central , n'est-elle pas trop etriquée telle que je l'ai dessinée ? Comment l'optimiser?

Sinon plus généralement, n'hésitez pas à me faire vos commentaires sur ce que "vous auriez fait differement".

Merci pour votre aide !

Bonjour,

C'est beaucoup mieux.

Pour l'accès cellier-pièce de vie, je le mettrai dans la cuisine. Après tout, un cellier est fait pour stocker la nourriture (sinon c'est une buanderie.) C'est aussi mieux pour rentrer des courses depuis le garage.

Pour la trémie, encore une fois, je pense que ce sera un escalier double quart tournant (le bas de l'escalier à 11h et le haut à 7h, dans le sens des aiguilles,) impossible de passer en dessous côté cellier.

Pour l'îlot de cuisine : un meuble faire environ 60cm de profondeur, pour circuler, il faut 60cm de large, 120cm pour se croiser ou pour circuler devant un lave vaisselle ou un meuble ouvert. Donc, s'il y a un linéaire de meuble et un îlot, il vous faut au minimum 2,40m de large et ce n'est pas très confortable pour circuler. Pour plus de confort, il faut 3,60m. S'il y a un linéaire de meubles sur le côté opposé au premier, il vous faudra 60cm de plus.

Je ne vois pas bien les côtes sur votre plan, mais je ne suis pas sûr que ça passe. Soit il faut élargir la cuisine, soit il faut abandonner l'idée de l'îlot.

Pour le mur porteur au centre, à mon avis, il faudra qu'il soit plus long, car les poutres qui le prolongeront risquent d'être très longues (et donc très chères et/ou visibles car plus épaisses.) Mais techniquement, tout est faisable, c'est juste une question de prix

Pour l'étage, ce n'est pas mal. Juste dommage que la suite parentale soit sonorisée en plus par la salle de bain indépendante. Et énormément d'espace entre le bout du lit et le mur. Et la salle d'eau de la suite n'est pas du tout fermée = l'un des deux va râler si vous vous levez a horaires décalés.

Il y a peut être moyen de changer la disposition de l'étage pour prendre en compte tout cela.


Dernier point : une commande générale pour les volets roulants, c'est très bien, mais gardez tout de même une commande individuelle par volet (pour masquer le soleil à l'ouest le soir quand vous regardez la TV par exemple.)

PS : là, pour le coup, le vide sur séjour peut se faire au niveau du salon d'étage, c'est plus esthétique que sur le premier plan, mais c'est un choix.

Merci NIBACHE pour votre retour.

Je notes tous ça!

Bonjour,

Une proposition sous réserve que la structure marche malgré ma nullité en la matière:



A l'étage, les cloisons en rouges devraient être acoustiques. Je verrais bien un puits de lumière au centre de l'escalier donnant sur une belle plante. Escalier peut-être séparé de la cuisine par un filtre comme un claustra plutôt qu'une cloison.

ps: je vois que j'ai oublié d'adapter les ouvertures. Je n'ai pas le temps de corriger, je dois partir...