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[01-Ain] Avis maison R+1 salon cathedrale +160 m2

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 276 fois
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Env. 60 message Thoiry (1)
Bonjour à tous!


5 ans après et aprés une première sollicitation fructueuse, je me relance dans la création d'un sujet pour avoir vos retour concernant les plans de notre futur chez nous.


Toute Remarque est bonne à prendre! N'hésitez pas à me dire comment "vous vous auriez-fait". Il y a 5 ans vous avez ete d'une tres grande aide.


Le terrain :
Lot 1. Pas de contraintes particulières du ce n'est une emprise au sol de 130 m2 Max. Au Nord ouest vue Jura - au sud Est vue sur les Alpes et le Mont Blanc. Petit lotissement avec 3 maisons dont la nôtre .

Concernant notre mode de vie, Jeune couple avec deux ptit mec de 8 et 4 ans. Comme beaucoup, nous recevons beaucoup nos amis, famille etc..

Nous souhaiterions donc au RDC avoir une chambre d'amis independante avec SDE.

Avoir un espace de vie le plus grand et aéré possible dont un espace "cathedrale". Les plafonds seront non standard (2,80 m). Cuisine au nord semi ouverte.

Avec notre constructeur, les quelques points qui me "chagrinent" et sur lesquelles je sollicite votre expérience :

- AU RDC : Nous souhaiterions avoir un petit mais confortable cellier/buanderie. Ou serait il judicieux de le mettre selon vous?

- Au RDC : L'escalier au sud m'embête..Le mettre au nord est la meilleure des choses mais où ? Telle est la question !


- A l'etage, j'aimerai simplement optimiser la tremie de l'escalier, et mettre au maximum les chambres au sud.

Pour la façade, je vous mets une projection basique mais qui ne reflète plus la réalité - on sera sur une palette de couleur contemporaine avec crepis monochrome et menuiserie anthracite. D'ailleurs pour la partie jardin il y aura de grandes ouvertures vitree ( 6 m de haut sur 3 m de large).

Par avance Merci pour vos avis!

Plan RDC

Plan Etage


Façades


Plan implantation :
Messages : Env. 60
De : Thoiry (1)
Ancienneté : + de 5 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 300 message Cher
Bonjour,

Je m'excuse d'avance pour ce message sans remarque positive...

Mais avec une orientation Nord-Ouest, vous n'aurez pas souvent de soleil dans la pièce de vie, et vous pouvez dire adieu aux apports solaires l'hiver pour chauffer la maison.

Cela me semble inquiétant que le constructeur ne sache pas comment positionner la maison. Qui a écrit "vide sur séjour" en rayant une chambre ? C'est pas terrible pour un séjour cathédrale. Pour finir, comme votre maison fait plus de 150 m2 elle doit être conçue par un architecte, autant dans ce cas profiter d'un travail de pro.

Ce que je voudrais dire surtout, c'est que vous pourriez avoir beaucoup plus élégant, agréable et fonctionnel que cela. Mais à mon avis, autant reprendre de zéro.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Cher
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 300 message Nord
Bonjour,

Idem, plan pas terrible je trouve. En vrac :

- 52m2 de séjour (dont cuisine je suppose), c'est une belle surface, mais en gros 12,5m de long sur 4m de large, ça fait couloir ...

- le studio/bureau, c'est pour quel usage ? Car ça paraît très grand 25m2, même pour une chambre d'amis. Les étudiants ont moins que ça.

- le garage fera a priori 5m de profondeur. Ça sera tout juste pour une voiture, difficile d'accéder au coffre avec confort, surtout si c'est une berline ou suv. Et pourquoi le coller à la maison si ce n'est pas pour mettre un accès direct depuis l'intérieur ?

- local technique de la même taille qu'un WC : vous pourrez juste y mettre un chauffe eau, rien d'autre

- escalier 2 quarts tournant je suppose. Il ne paraît pas bien grand, surtout si plafonds à 2,80m + la hauteur de la dalle.

- 1 chambre de 12m2, une autre de 15m2 : un enfant sera plus gâté que l'autre.

- la salle d'eau de la suite parentale ... Vous avez essayé de l'aménager ? Je vois même pas comment.

- je passe sur la salle de bain, les WC et le local techniques qui profiteront de l'exposition plein sud ...


Bref, ça a l'air d'être un plan catalogue de constructeur, modifié à la va-vite (par exemple l'histoire du plafond cathédrale.) On peut faire beaucoup mieux, même en prenant la même forme extérieure de la maison. Vous avez la surface pour cela.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 60 message Thoiry (1)
Bonsoir Denise17,

Merci beaucoup pour votre retour transparent!

A quoi pensez vous lorsque vous parler d'"elegant, agréable et fonctionnel". De la façade extérieure ?

denise17 a écrit:Bonjour,

Je m'excuse d'avance pour ce message sans remarque positive...

Mais avec une orientation Nord-Ouest, vous n'aurez pas souvent de soleil dans la pièce de vie, et vous pouvez dire adieu aux apports solaires l'hiver pour chauffer la maison.

Cela me semble inquiétant que le constructeur ne sache pas comment positionner la maison. Qui a écrit "vide sur séjour" en rayant une chambre ? C'est pas terrible pour un séjour cathédrale. Pour finir, comme votre maison fait plus de 150 m2 elle doit être conçue par un architecte, autant dans ce cas profiter d'un travail de pro.

Ce que je voudrais dire surtout, c'est que vous pourriez avoir beaucoup plus élégant, agréable et fonctionnel que cela. Mais à mon avis, autant reprendre de zéro.
Messages : Env. 60
De : Thoiry (1)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 300 message Cher
Bonjour,

A mon humble avis, l'aspect extérieur du projet est le moindre des problèmes de ce plan. L'enveloppe et l'orientation sont à revoir, ou plutôt à voir tout court parce que comme le résume NIBACHE
Citation: Bref, ça a l'air d'être un plan catalogue de constructeur, modifié à la va-vite (par exemple l'histoire du plafond cathédrale.)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Cher
Ancienneté : + de 8 ans
En cache depuis le dimanche 04 avril 2021 à 12h33
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