Besoin d avis avant signature

Bonjour 
J’ai dans le projet d’acheter une maison à finir sur 2 niveau actuellement hors eau/air qui n’a jamais était fini depuis 2004

Je pense que la maison n’a pas était construite par un professionnel (l’agent immobilier n’a aucun papier ou facture pour la construction, hormis le permis de construire )
La maison ne semble pas avoir de chaînage et la nature du terrain est argileux aléa FORT 3 

les fenêtres non pas de linteau est l’on voit sur les photos que les agglos sont descendus, il y a t’il un risque sur le long terme 
Et il possible quand lieu des linteaux ils ont utilisé le chaînage au dessus des ouvertures ?
On peut voir qu’une partie du plancher repose sur une rangée d’agglo qui me semble pas en U au vus du béton de remplissage pas le dessous , n’aurai t’il pas fallut couler une poutre en béton ? 
Je ne suis pas maçons c’est pour cela que je vous demande votre avis 

Je vous joint quelques photos général 

En espérant vous lire très vite 

Bonne journée