Avis plan de maison R+1 150 m2

Bonjour
Ce qui m'interpelle de suite, c'est l'absence d'isolation phonique des chambres à l'étage. Le bruit montera à la fois par l'escalier et par le vide sur séjour. Les mezzanines ouvertes sur le séjour, c'est joli mais c'est une catastrophe au quotidien. Autour de moi, tout ceux qui l'ont fait le regrettent et la majorité ont fait fermer la mezzanine.

Bonjour,

Quelques points de réflexion en vrac :

- séjour et terrasse exposés nord-ouest ... Dans quelle région êtes-vous ?
- vérifiez si les poutres sont apparentes ou non. De même, il semble y avoir une colonne contre le mur du bureau côté séjour ... Pourquoi n'est-elle pas intégrée dans le mur (cloison plus épaisse voire mur de refend)
- beaucoup d'ouvertures, peut être trop non ? Et encore une fois surtout au nord-ouest. Il faudrait une vue des façades pour se rendre compte.
- la porte d'entrée bute dans celle des WC. Et en effet arrive dans la cuisine. Pas forcément accueillant. Pourquoi ne pas décaler l'entrée au milieu ou à gauche de la façade pour arriver dans le séjour (après un sas bien sûr) ?
- le dressing au rez-de-chaussée, ça sert à quoi ? C'est grand, et c'est plein sud.
- des portes intérieures en 70, ce n'est plus trop le standard, on est plutôt à 80 aujourd'hui. C'est plus confortable et il y a la place.
- la mezzanine, c'est un choix personnel, mais séjour cathédrale + mezzanine au nord-ouest = très gros volume à chauffer avec peu d'apports solaires de septembre à juin.
- mezzanine >14,5 m2, chambres <10,5 m2, allez-vous passer plus de temps dans la mezzanine que dans les chambres ? Surtout les enfants ?
- les 2 chambres enfants sonorisées par la salle de bain et les WC.
- WC dans la salle de bain ? Il y a de la place pour les séparer.
- salle de bain ... Uniquement pour un bain alors. Pas de douche ?
- dressing et salle d'eau parentale : peu fonctionnels vu la taille et la forme des 2. Et micro fenêtre plein nord pour la luminosité, et dans la douche ?

Conclusion : faites attention à l'exposition, prenez en compte le chauffage et les apports solaires, et organisez mieux votre plan, vous avez suffisamment de surface pour faire mieux.

Bonjour,

La jolie vue est dans l'angle du petit vide sur séjour, c'est juste?

Ce vide est trop petit, le décroché pas assez profond, j'ai vraiment du mal à imaginer comment aménager le salon... En plus, si la vue est bien dans l'angle, le décroché va faire obstacle depuis le reste de la pièce à vivre?

D'accord avec vous pour l'arrivée sur la cuisine. J'imagine que c'est à cause du sacro-saint passage garage-cellier-cuisine. Mais quelque-fois, suivant l'emplacement du garage induit par le terrain, c'est un petit compromis à faire pour une maison plus agréable.

A quoi sert le dressing devant le bureau?
Je pense qu'il serait utile de prévoir une sdo au rez.
Le départ de l'escalier qui se bat avec la porte d'entrée, dans une maison aussi grande c'est péché De même que l'étroitesse de l'entrée.

A l'étage, beaucoup d'espace mais les chambres sonorisées par la sdb.
La suite pourrait effectivement être améliorée, notamment la porte à ouverture papillon dont le débattement vous fera perdre beaucoup de place dans la chambre. Je ferais l'entrée dans la suite par le dressing afin d'éviter que la partie dodo ne serve de carrefour.

picchunet a écrit:

Bonjour
Ce qui m'interpelle de suite, c'est l'absence d'isolation phonique des chambres à l'étage. Le bruit montera à la fois par l'escalier et par le vide sur séjour. Les mezzanines ouvertes sur le séjour, c'est joli mais c'est une catastrophe au quotidien. Autour de moi, tout ceux qui l'ont fait le regrettent et la majorité ont fait fermer la mezzanine.

Je le vis au quotidien et ça ne pose absolument aucun problème.
Le vide est sur séjour salle à manger.

Concernant la salle de bain, tout dépend de la configuration.
Nous étions partis sur une grande salle de bain principale à l’étage (11/12m2). Et une salle d’eau d’appoint en bas de 4,53m2. La petite salle d’eau est tellement pratique que nous n’utilisons que rarement la grande au final. Dans notre ancienne maison nous avions une salle de bain de 8m2 mais affreusement mal aménagée : la nouvelle paraît deux fois plus grande alors qu’elle est deux fois plus petite.

Pas besoin d’un grand espace pour être confortable : le principal c’est de trouver un aménagement cohérent et pratique.