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Fissures sur maçonnerie pendant construction

Ce sujet comporte 20 messages et a été affiché 659 fois
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Env. 30 message Rhone
Bonjour notre maison se poursuit lentement et hier, lors de notre visite hebdo on voit une fissure apparaître sous une fenêtre ! Elle fend en 2 deux parpaing et elle suit également les jonctions entre deux autres parpaings... elle n%u2019est pas épaisse, mais est tout de même visible des deux côtés du mur
Elle est récente car sur les photos de fin février il n%u2019y a rien

On ne s%u2019attendait pas à cela et ne savons pas quoi faire ?
Prévenir le constructeur OK et après?

L%u2019étude de sol a été faite et les recommandations suivies ... sol à tendance argileuse
Fondations spécifiques faites en novembre et décembre 2020

Bref ... nous pensions prévenir notre assistance juridique mais peut être qu%u2019il est normal que la maison bouge au début ?

Si vous savez ce qu%u2019il convient de faire on veut bien vos avis
Merciii





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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

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Membre utile Env. 300 message Linselles (59)
melilumi

Bonjour,

Avez-vous des photos à montrer de la préparation des fondations avant le coulage du béton.

Si votre constructeur a fait appelle à un BET, il peut vous montrer le plan de ferraillage des fondations de votre maison.

Les fissures ne sont pas normales. Voir si elles vont évoluer.

Vous êtes en zone sismique 1 ou 2 ou 3 !

CARRI
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Env. 30 message Rhone
melilumi a écrit:Bonjour notre maison se poursuit lentement et hier, lors de notre visite hebdo on voit une fissure apparaître sous une fenêtre ! Elle fend en 2 deux parpaing et elle suit également les jonctions entre deux autres parpaings... elle n%u2019est pas épaisse, mais est tout de même visible des deux côtés du mur
Elle est récente car sur les photos de fin février il n%u2019y a rien

On ne s%u2019attendait pas à cela et ne savons pas quoi faire ?
Prévenir le constructeur OK et après?

L%u2019étude de sol a été faite et les recommandations suivies ... sol à tendance argileuse
Fondations spécifiques faites en novembre et décembre 2020

Bref ... nous pensions prévenir notre assistance juridique mais peut être qu%u2019il est normal que la maison bouge au début ?

Si vous savez ce qu%u2019il convient de faire on veut bien vos avis
Merciii








Voici la photo sous la jupe qui couvre le VS : aucune trace de fissure aujourd’hui
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Env. 30 message Rhone
CARRI a écrit:melilumi

Bonjour,

Avez-vous des photos à montrer de la préparation des fondations avant le coulage du béton.

Si votre constructeur a fait appelle à un BET, il peut vous montrer le plan de ferraillage des fondations de votre maison.

Les fissures ne sont pas normales. Voir si elles vont évoluer.

Vous êtes en zone sismique 1 ou 2 ou 3 !

CARRI


Bonsoir
Je viens d’ajouter la photo du code sanitaire dans la continuité de la fissure et à première vue elle serait descendante ...

C’est nous qui avons mandaté le BET et pas de plain de feraillage mais des recommandations qui semblent avoir été suivies ...

Zone sismique faible et en revanche le sujet de l’argile a été soulevé avec des fondations particulières à certains points ... mais là où la fissure est apparue cela était un point normal à 120cm de profondeur







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Membre utile Env. 300 message Linselles (59)
melilumi

Bonsoir,

Je ne vois pas dans les angles des départs de chaînage vertical. Sur les longueurs, On doit normalement avoir tous les 3 à 3,5 mètres un départ de chainage vertical.

Vous avez peut-être d'autres photos qui montre le chaînage vertical.

CARRI
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Env. 30 message Rhone
CARRI a écrit:melilumi

Bonsoir,

Je ne vois pas dans les angles des départs de chaînage vertical. Sur les longueurs, On doit normalement avoir tous les 3 à 3,5 mètres un départ de chainage vertical.

Vous avez peut-être d'autres photos qui montre le chaînage vertical.

CARRI



Alors désolée je ne suis pas experte
Les seuls éléments verticaux qui apparaissent c’est après le coulage des fondations
Cf photo

Avant cela nous avions cela :




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Membre utile Env. 300 message Linselles (59)
melilumi

Votre photo :



Bonjour,

J'ai vu sur vos photos ci-dessus le chaînage horizontal de la semelle symétrique, mais pas de chaînage vertical.

Je vous ai désigné des petits bâtons en rouge pour marquer le chaînage vertical des poteaux.

Votre maçon a installé les premiers parpaings d'angles et il bien mit des fers. Ces fers ne sont pas chaînés avec la semelle de fondation.  

Vous n'avez pas les plans du BET, normalement le plan de ferraillage prévoit le chaînage vertical.

Le chainage vertical doit permettre de rigidifier le vide sanitaire sur les très grandes longueurs.

Les fissures apparaissent sur les murs de grandes longueurs ??? 

CARRI
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Env. 30 message Rhone
Merci beaucoup pour vos explications
J'ai pu vérifier notre étude de sol et en effet il n'est pas question de chaînage vertical à l'intérieur !!!
De notre côté nous avons eu un retour de notre constructeur concernant cette fissure :

Cela n'est pas anormal mais n'est pas inquiétant en fin de maçonnerie et charpente. Le fait qu'elle appariasse sous l'appuis de fenêtre rien d'étonnant ce sont des points sensibles. Je contrôlerais ceci régulièrement et nous ajouterons une trame pour désolidariser et renforcer la façade à cet endroit. (trame qui est mise en oeuvre au moment de la façade sur l'ensemble des points sensibles et changements de matériaux d'ailleurs tel que coffres VRE - Béton/agglo...)

Bon ... à suivre
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Membre super utile Env. 1000 message Doubs
Les chainages verticaux ils ont du les mettre au coulage du béton,du planter de ferraille, ce qui est interdit car il faut un retour, recouvremement de 50 cm avec le chainage horizontal , ces chainages verticaux doivent se mettre avant le coulage du béton
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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Membre super utile Env. 1000 message Doubs
En ce qui concerne les fissures ils auront beau tramer la fissure , elle réapparaitra au bout de quelques temps ,
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Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)
Bonjour,

C'est pas une trame qui va tenir une maçonnerie qui fissure déjà !

Benoît
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Membre super utile Env. 1000 message Doubs
De plus en regardant vos photos ,les parpaings du garage ne semblent pas harpés au bâtiment principal ,
le garage étant sur terre plein, les fondations sont à hauteur différente avec la maison, ont ils fait des redans pour liaisonner les fondations avec celles de la maison ?
[img]https://www.abc-maconnerie.com/sites/www.abc-maconnerie.com/local/cache-vignettes/L605xH277/redan2-8af65.gif?1609341152[/img]
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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Membre super utile Env. 1000 message Doubs
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Env. 30 message Rhone
Désolée je viens de prendre connaissance de vos messages !! nous doutons qu'ils aient fait quoique ce soit pour lier les fondations de la maison et du garage; en revanche nous avons fait un LRAR pour nos histoires de joint de dilatation qu'ils ont dit qu'ils feraient, puis qu'ils ne veulent finalement plus faire, notamment entre le garage et le bati principal de la maison. Ils vont donc : ne pas les faire MAIS nous faire un courrier disant qu'ils s'en affranchissent alors que l'etude de sol les impose ...
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Membre super utile Env. 1000 message Seine Saint Denis
Bonjour,

avez-vous, dans votre réclamation (les photos que vous avez partagées ne laissent guère de doute) mentionné la non-conformité des armatures telle que soulignée dans les précédents messages ? Je ne suis pas expert mais je vois là un gros point surtout vis à vis de la DO.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

+1 avec les messages précédents pour les avis, mises en garde, alertes...



Vos photos sont sans équivoque Sad

Bon courage pour la suite,
Cdlt.
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Membre utile Env. 1000 message Essonne
Tout semble partie du clou pour la protection du vide sanitaire
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Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)
hamdi91 a écrit:Tout semble partie du clou pour la protection du vide sanitaire


Il suffirait de le retirer ??
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Membre utile Env. 1000 message Essonne
bdevijve a écrit:
hamdi91 a écrit:Tout semble partie du clou pour la protection du vide sanitaire


Il suffirait de le retirer ??


Si au niveau fondation il n'y a pas de fissure je donnais peux être la cause de cette dernière
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Env. 50 message Moselle
Bonjour,

visiblement, l'agglo sous l'appui de fenêtre a été chahuté vu l'état de son angle extérieur.
Ne serait-ce pas au moment où il a été violenté que le choc s'est propagé au-dessous ?

Je vous conseille soit de mettre en place une jauge :



Ou de reboucher et de voir si cela revient.

Bonne fin de journée,
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En cache depuis le mardi 02 septembre 2025 à 17h27
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