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Demande aide - plan maison plein pied 120m2

Ce sujet comporte 26 messages et a été affiché 358 fois
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Nouveau membre Env. 10 message Vendee
Bonjour, à tous,

Nous sommes un jeune couple qui avons pour projet de faire construire en Vendée. C'est notre première construction.
Nous n'avons pas d'enfant actuellement mais c'est dans les projets à venir, une fois la maison construite !

Nous avons trouvé un terrain, il n'est pas encore acheté, il faut attendre l'études de sol ect...

Ce terrain fait environ 2 800m2 il est pratiquement carré 53 en façade 50 et 57 de profondeur et 53 de largeur derrière.

le problème sur ce terrain c'est l'orientation : le sud donne sur le devant droit du terrain.


Nos souhaits pour ce projet :

- 3 chambres

- une seule salle de bain et douche avec un placard

- un dressing qui communique avec la salle de bain/douche et la chambre parentale

- un bureau qui donne dans la partie jour (cette pièce sera évolutif entre bureau et salle de jeux pour les futurs enfants nous voulons donc avoir un %u0153il dessus)

- WC avec fenêtre

- une grande baie de 4m dans la partie jour

- le cellier qui sépare l'entrée de la maison avec le garage

Et un grand garage pouvant accueillir 2 motos et 2 voitures.

Voici ce qu'un constructeur nous à proposé, nous avons des interrogations sur la forme de la maison par rapport a l'orientation et je trouve le salon trop étroit. Nous pensons aussi reculer la maison et un peu plus la centrer sur le plan de masse.

Pouvez vous nous aider   





Messages : Env. 10
Dept : Vendee
Ancienneté : moins de 7j
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 900 message Gironde
Bonjour,

Jolie terrain Wink

La délimitation joue/nuit perd son sens avec :

Le WC invite en zone nuit, il faut passer devant toutes les chambres pour arriver a la salle de bain. Dans l'absolu, j'aurai inversé la position du bureau et de la salle de bain, elle ne sonorisait plus de chambre. La TV proche du couloir et des chambre, j'y crois pas trop surtout avec des enfants.

Le canapé dos à l'entrée ?! Il faut passer devant la TV pour aller en partie nuit ?!

Pas de WC en partie nuit ?!

Quasiment pas d'ouverture SUD ?!

...

Votre cahier des charges semble plutôt clair, à mon avis avec un terrain comme celui là (sans connaître les contraintes et le budget) il y a moyen de faire beaucoup mieux. Vous devriez aller voir d'autre constructeur sans ce plan.
-- Nous sommes tous des ignorants, mais on n'ignore pas tous les mêmes choses. -- 😊
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
 
Photographe Env. 100 message Tarn Et Garonne
Bonjour Jenny.
Avec un terrain aussi grand pourquoi ne pas séparer le garage de la maison ?
Vous construisez le garage en limite de propriété à droite ou gauche du chemin d'accès, d'ailleurs ou se situe t-il (la croix ?)?
Je suis du même avis que raf2son le plan est vraiment pas étudié par rapport à votre terrain, il y a moyen de faire BEAUCOUP mieux...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
Dept : Tarn Et Garonne
Ancienneté : + de 1 an
 
Nouveau membre Env. 10 message Vendee
Bonjour,

l'accès peut se faire n'importe où sur le chemin.
je pense aussi, mails malheureusement nous trouvons personne actuellement pour nous proposer mieux...
Messages : Env. 10
Dept : Vendee
Ancienneté : moins de 7j
 
Env. 20 message Deux Sevres
Bonsoir,

Avec un si grand terrain, j'aurais déjà fait en sorte de ne pas avoir vue sur les voitures lorsque je suis chez moi, à moins qu'elles soient systématiquement au garage ... Disons que la vue depuis la cuisine pourrait être plus sympa, selon moi. Le salon est exposé est, c'est dommage, surtout que c'est la grande baie (votre souhait de 400cm).

En premier lieu, tout dépend de ce que vous comptez faire du terrain ... Piscine ? Espace voiture ? Massif ou forêt carrément ? Vues ? En fonction de ça, vous saurez où implanter la maison (à prendre en compte aussi le coût du raccordement au ML). L'exposition solaire sera votre deuxième critère de réflexion. Maximisez les ouvrants au sud, en limitant ceux à l'ouest et évitant ceux au nord. La forme de la maison en découlera, vous avez le choix sur cette surface de terrain, un luxe ?
Messages : Env. 20
Dept : Deux Sevres
Ancienneté : + de 1 mois
 
Nouveau membre Env. 10 message Vendee
Bonsoir,

Justement nous ne trouvons pas le bon plan de maison par rapport à l’orientation.
Messages : Env. 10
Dept : Vendee
Ancienneté : moins de 7j
 
Photographe Env. 100 message Tarn Et Garonne
Préférez-vous garage séparé ou inclus dans la maison ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
Dept : Tarn Et Garonne
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Haute Garonne
Bonjour,

C'est qu'avec un aussi grand terrain, il y a de quoi faire beaucoup mieux !

Certes, l'entrée au sud n'est pas l'idéale mais on peut trouver des parades.

Quelles sont les vues à privilégier ?

Le plan posté est très très bof. Les 2 portes dans la SDB, ce n'est pas très pratique à l'usage.

Traverser le salon pour aller dans le coin nuit, c'est vraiment pas terrible! Surtout qu'il ne profite d'aucune ouverture sur l'extérieur. O' dirait que le constructeur ne savait pas où le mettre !


Le bureau est riquiqui.

Bref. Mieux vaut repartir d'une feuille blanche.

Il y a des personnes de très bons conseils dans le coin, ça devrait vous aider à y avoir plus clair !

Mais ne vous découragez pas. Il n'y a pas de grosses contraintes avec ce terrain. Il y a de quoi faire je pense Happy (mince, je l'ai déjà dit )
Edité 1 fois, la dernière fois il y a 5 jours.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 900 message Gironde
Étant moi même motard si mon COS me permettait plus de 20% d'occupation j'aurai fait un garage attenant à la maison pour les voitures et le stockage...et un autre petit garage séparé pour la moto. Le bruit de la moto le matin proche de la maison c'est pas forcément génial quand ça pétarade W00t
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Picto recompense Membre utile
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Dept : Gironde
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Nouveau membre Env. 10 message Vendee
Nous préférons un garage inclus à la maison
Messages : Env. 10
Dept : Vendee
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Nouveau membre Env. 10 message Vendee
Je prends toutes les idées et conseils, nous savons que notre maison ne sera pas parfaite mais si on peut éviter certaines erreurs et optimiser au mieux avec les expériences de chacun.
Mais ce plan me chagrinait aussi donc oui je pense qu’il faut tout reprendre mais comme je disais aucune idée...
Messages : Env. 10
Dept : Vendee
Ancienneté : moins de 7j
 
Membre utile Env. 900 message Gironde
Fait travailler les constructeurs et tu peux aller avoir dans la section plan pour les idées.
Ici https://www.forumconstruire.com/guides/guide-erreur-eviter-plan-maison/ il y'a une bonne base des erreurs à éviter...
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Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 900 message Gironde
Franchement vous avez la possibilité de faire une maison vraiment personnel...
Il faut piocher dans ce que vous avez déjà vécu ou vu chez la famille/des amis, ce que vous ne voulez pas, ce que vous voulez. Venez plutôt ici avec un plan qui vous plait et vous aurez les avis de chacun et les optimisations possibles.
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Picto recompense Membre utile
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Nouveau membre Env. 10 message Vendee
raf2son
merci je vais regarder ça
Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour Jenny,

Niveau exposition, les maisons en L sont bien. On peut avoir une triple exposition du séjour ET beaucoup de chambres au sud.

Exemple: (surface inconnue - je l'ai fait dans paint)

Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 11 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Vendee
Bonjour Petrouchka,
c'est vrai que de cette façon a une meilleure exposition !
A travailler dessus voir au niveau des surfaces. Merci
Messages : Env. 10
Dept : Vendee
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Membre utile Env. 900 message Gironde
A prendre en compte les extérieurs... on en parle pas suffisamment mais la position du garage par rapport à la route c'est une depense qui peut vite faire mal au porte feuille lorsqu’on parle du chemin d’accès, zone de stationnement, etc ! Pareil pour les VRD... en tous cas il faut s’y préparer et le budgéter.
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Picto recompense Membre utile
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Photographe Env. 100 message Tarn Et Garonne
Après pas mal de temps de réflexion nous avons fait un plan.
Qu'en pensez vous ? Des choses à modifier/améliorer ?



Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 100 message Tarn Et Garonne
Plan plus zoomé avec mesures.

Picto recompense Photographe
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Env. 20 message Deux Sevres
Sur cette proposition Toto &juju, je trouve dommage d'avoir "si peu" d'exposition plein sud avec autant de possibilité. Notamment les chambres.

A mon avis Jenny-85, commencez par placer votre façade principale en plein sud, puis votre garage en fonction de cette façade.

Question : quel recul voulez-vous par rapport à la voirie / clôture ?... C'est à vous de voir, personne ici n'a vu ce terrain. Quels sont les endroits qui vous plaisent le plus, en ressenti et vues ?
Messages : Env. 20
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Membre utile Env. 900 message Gironde
Toto&Juju

En hiver ça risque d'être sombre en milieu fin de journée. Effectivement le sud n'est pas exploité malgré tous ton plan reprends les idées du premier étant plus fonctionnel Wink

Comme je l'ai dis il faut prendre en compte les extérieurs, Wmlp pose également le sujet avec ces questions pertinentes compliqué voir inutile de faire un plan sans avoir la situation du terrain.
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Membre utile Env. 900 message Gironde
Selon moi la recherche du sud pour toutes les pièces n'est pas absolu. En fonction de la région ça peut vite devenir « coûteux ».
A titre d'exemple sur notre construction (nous sommes en Gironde), nous avons placé là pièces de vie 51m2 en exposition sud-est sud-ouest avec 3 grandes baies donc luminosité toute la journée hiver comme Été, en hiver la pièce chauffe presque toute seul. Chauffage éteint dans la pièce depuis plusieurs semaines.

Les chambres ont été placé Est d'un côté et ouest de l'autre. Le côté nuit est suffisamment lumineux mais surtout frais en été c'est vraiment agréables.

Avec les températures que nous avons eu en Gironde, la pièce de vie chauffe entre 21 et 24 et les partie nuit sont à 19...
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Picto recompense Membre utile
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Env. 20 message Deux Sevres
Certes, mais la Gironde n'est pas la Vendée ? Si j'avais pu, j'aurais mis plus de pièces au sud, car comme le dit raf2son, le sud ça "chauffe tout seul" ? Ça limite l'électricité (lumière) et ça évite les surchauffes de l'ouest.
Messages : Env. 20
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Photographe Env. 100 message Tarn Et Garonne
Le meilleur moyen de profiter au maximum du sud serait de faire un grand garage séparé...
Picto recompense Photographe
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Membre utile Env. 900 message Gironde
Wmlp je ne sais pas ce que ça donne l'été en Vendée je donnai juste mon expérience bref dans tous les cas il y'a une réflexion autour de l'exposition, les préférences et les habitudes Wink

Toto&Juju pas forcément, de toute façon jenny-85 préfère le garage attenant...
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Picto recompense Membre utile
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Nouveau membre Env. 10 message Vendee
Wmlp
Nous voulons au moins 10m du chemin, après concernant le terrain il est arboré des 2 cotés et derrière ça donne sur le jardin d'un voisin c'est le seul côté avec du vis à vis.
Messages : Env. 10
Dept : Vendee
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En cache depuis le vendredi 23 avril 2021 à 19h50
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