Plan non respecté, quels sont nos recours ?

Bonjour,

Eh bien oui le constructeur doit respecter les plans, sinon à quoi ça sert d'avoir fait un plan ? Donc vous avez plusieurs solutions, qui en plus se complètent : adhérer à l'AAMOI et ne pas payer le futur appel de fond. A réception de l'appel de fond (par LRAR) vous demandez une visite chantier pour valider. A ce moment-là vous notifier par LRAR tout ce qui n'est pas conforme. Et vous dites qu'en conséquence vous ne pouvez pas débloquer les fonds.

Bonjour,

Elo14800 a écrit:

Bonjour à tous,

Nous construisons avec notre conjoint une maison d’environ 110m2.

Nous sommes pratiquement à la fin de notre construction, l’escalier reste à être posé et quelques petites finitions.

Lors d’une demande de clé pass lors de la fin de l’installation du placo, nous avons pu constater que certains éléments n’ont pas été placés comme cela était défini sur le plan : tableau électrique décalé au milieu du mur au lieu d’être sur le côté, nourice plomberie pas sur le bon mur, poutre de soutien du plancher de l’étage décalée au milieu d’une cloison au lieu d’être à chant, porte d’accès au garage décalée de 20 cm.

Nous avions signalé les différents problèmes mais pour le conducteur de travaux rien est grave et nous devons nous adapter et accepter ces changements.

Le conducteur de travaux peut il décaler les éléments ou doit il respecter à la lettre le placement des différents éléments défini lors des Map ? Quels recours avons nous ?

Merci d’avance pour vos retours

Encore un comique, celui-là ! Pour rester dans la veine humoristique, vous pourriez lui demander s'il s'adapterait et accepterait un changement de prix de votre part, si vous décidez de vous octroyer une promo de 50 % sur le montant du CCMI...

Plus sérieusement, je plussoie Cheew : les plans que vous avez signés sont contractuels, le constructeur vous doit une maison construite selon ces plans et rien d'autre. À partir de là, vous pouvez soit refuser de payer le prochain appel de fonds et exiger que les éléments litigieux soient placés au bon endroit (avec le risque que le chantier prenne un peu de retard, attention à ne pas déposer votre préavis de départ trop tôt) ; soit négocier une baisse du prix du contrat si les changements ne vont dérangent pas trop, en vous basant sur ce que leur déplacement coûterait au constructeur.

Dyan a écrit:

Bonjour,

Elo14800 a écrit:

Bonjour à tous,

Nous construisons avec notre conjoint une maison d’environ 110m2.

Nous sommes pratiquement à la fin de notre construction, l’escalier reste à être posé et quelques petites finitions.

Lors d’une demande de clé pass lors de la fin de l’installation du placo, nous avons pu constater que certains éléments n’ont pas été placés comme cela était défini  sur le plan : tableau électrique décalé au milieu du mur au lieu d’être sur le côté, nourice plomberie pas sur le bon mur, poutre de soutien du plancher de l’étage décalée au milieu d’une cloison au lieu d’être à chant, porte d’accès au garage décalée de 20 cm.

Nous avions signalé les différents problèmes mais pour le conducteur de travaux rien est grave et nous devons nous adapter et accepter ces changements.

Le conducteur de travaux peut il décaler les éléments ou doit il respecter à la lettre le placement des différents éléments défini lors des Map ? Quels recours avons nous ?

Merci d’avance pour vos retours

Encore un comique, celui-là ! Pour rester dans la veine humoristique, vous pourriez lui demander s'il s'adapterait et accepterait un changement de prix de votre part, si vous décidez de vous octroyer une promo de 50 % sur le montant du CCMI...

Plus sérieusement, je plussoie  Cheew : les plans que vous avez signés sont contractuels, le constructeur vous doit une maison construite selon ces plans et rien d'autre. À partir de là, vous pouvez soit refuser de payer le prochain appel de fonds et exiger que les éléments litigieux soient placés au bon endroit (avec le risque que le chantier prenne un peu de retard, attention à ne pas déposer votre préavis de départ trop tôt) ; soit négocier une baisse du prix du contrat si les changements ne vont dérangent pas trop, en vous basant sur ce que leur déplacement coûterait au constructeur.

Oh tiens pas bête ça. Vous prenez des libertés pour le paiement et vous lui dites de s'adapter aux changements et de les accepter.   

Bonjour a tous,

Je vous remercie pour votre retour.

Pour la porte nous savions qu'il doit respecter l'emplacement exacte mais pour le tableau électrique, la poutre de soutien et la nourrice ont pensé peut être qu'il avait une marge de manoeuvre pour faire face à d'éventuel contrainte technique.

Nous avons eu pas mal de soucis depuis le début du chantier. Nous avons eu un premier conducteur de travaux qui a quitté l'entreprise subitement et a été remplacé par un autre.

Une map avait été faite avec le premier conducteur de travaux et avec le deuxième nous avions revu que les modifications que nous voulions apporter. Il devait ensuite rajouter les autres éléments vu avec le premier que nous n'avions pas touchés. Malheureusement, après avoir avoir obtenu après de multiples reprises une copie de la nouvelle map, nous nous sommes aperçus que tout n'avait pas été remis.

Lors de cette constatation, nous lui avions fait un mail récap avec les erreurs et les manquants.

Suite à ça, nous avions pu obtenir un rendez vous sur le chantier (le seule et l'unique pour le moment) afin de lui montrer les différentes erreurs relevées(manque des prises, prises non placées au bon endroit, cloison cuisine trop courte, oscillot battant non mis sur les fenêtres, ...)

Pour les prises la plupart des point relevés ont été corrigés (il en reste tout de même).

Pour l'oscillot battant, il nous a demandé si nous en avions réellement besoin. Après lui avoir expliquer qu'il nous les fallait absolument, il a tenté que nous acceptions de mettre un crochet pour retenir la fenêtre (On lui a dit qu'on ne voulait pas de bidouillage) puis il a tenté de nous faire payer le remplacement des fenêtres. Nous lui avons donc répondu que ce n'est pas à nous de payer pour une erreur de commande de leur part.

Par la suite, nous avions accepté de ne pas changer complétement la fenêtre mais de rajouter l'option dessus ce qui modifierait légèrement l'esthétique. La encore il a tenté de nous facturer l'intervention d'une entreprise pour installer cette option ...

Pour les autres soucis, c'est a chaque fois : "ce n'est pas grave, vous avez qu'à aménager de tel ou tel façon, ...). C'est assez fatiguant et on a vraiment l'impression (et je pense que ce n'est pas qu'une impression) qu'il nous prend pour des c...

Pour notre préavis, nous l'avons déjà donné. Il nous reste 1 mois. Nous devions recevoir les clés de la maison la semaine prochaine mais la encore nous avons eu une surprise la semaine dernière.

N'ayant pas de date exacte, nous ne pouvions pas planifier le cuisiniste et le peintre. J'ai donc appelé le fournisseur de l'escalier et la on a appris que la commande n'a pas été passée et que çà ne pouvait pas partir en production car il leur manque des cotes.

Il faut 4 à 6 semaine de livraison, une fois les cotes reçues. Le chantier va donc être quasiment à l'arrêt car il manque l'escalier pour faire les finitions.

Nous lui avons fait part de ce que nous venions d'apprendre et mise à part qu'il accepte que la cuisine soit monté pendant le chantier nous avons eu aucun autre retour de sa part ...

Elo14800 a écrit:

Bonjour a tous,

Je vous remercie pour votre retour.

Pour la porte nous savions qu'il doit respecter l'emplacement exacte mais pour le tableau électrique, la poutre de soutien et la nourrice ont pensé peut être qu'il avait une marge de manoeuvre pour faire face à d'éventuel contrainte technique.

Nous avons eu pas mal de soucis depuis le début du chantier. Nous avons eu un premier conducteur de travaux qui a quitté l'entreprise subitement et a été remplacé par un autre.

Une map avait été faite avec le premier conducteur de travaux et avec le deuxième nous avions revu que les modifications que nous voulions apporter. Il devait ensuite rajouter les autres éléments vu avec le premier que nous n'avions pas touchés. Malheureusement, après avoir avoir obtenu après de multiples reprises une copie de la nouvelle map, nous nous sommes aperçus que tout n'avait pas été remis.

Lors de cette constatation, nous lui avions fait un mail récap avec les erreurs et les manquants.

Suite à ça, nous avions pu obtenir un rendez vous sur le chantier (le seule et l'unique pour le moment) afin de lui montrer les différentes erreurs relevées(manque des prises, prises non placées au bon endroit, cloison cuisine trop courte, oscillot battant non mis sur les fenêtres, ...)

Pour les prises la plupart des point relevés ont été corrigés (il en reste tout de même).

Pour l'oscillot battant, il nous a demandé si nous en avions réellement besoin. Après lui avoir expliquer qu'il nous les fallait absolument, il a tenté que nous acceptions de mettre un crochet pour retenir la fenêtre (On lui a dit qu'on ne voulait pas de bidouillage) puis il a tenté de nous faire payer le remplacement des fenêtres. Nous lui avons donc répondu que ce n'est pas à nous de payer pour une erreur de commande de leur part.

Par la suite, nous avions accepté de ne pas changer complétement la fenêtre mais de rajouter l'option dessus ce qui modifierait légèrement l'esthétique. La encore il a tenté de nous facturer l'intervention d'une entreprise pour installer cette option ...

Pour les autres soucis, c'est a chaque fois : "ce n'est pas grave, vous avez qu'à aménager de tel ou tel façon, ...). C'est assez fatiguant et on a vraiment l'impression (et je pense que ce n'est pas qu'une impression) qu'il nous prend pour des c...

Pour notre préavis, nous l'avons déjà donné. Il nous reste 1 mois. Nous devions recevoir les clés de la maison la semaine prochaine mais la encore nous avons eu une surprise la semaine dernière.

N'ayant pas de date exacte, nous ne pouvions pas planifier le cuisiniste et le peintre. J'ai donc appelé le fournisseur de l'escalier et la on a appris que la commande n'a pas été passée et que çà ne pouvait pas partir en production car il leur manque des cotes.

Il faut 4 à 6 semaine de livraison, une fois les cotes reçues. Le chantier va donc être quasiment à l'arrêt car il manque l'escalier pour faire les finitions.

Nous lui avons fait part de ce que nous venions d'apprendre et mise à part qu'il accepte que la cuisine soit monté pendant le chantier nous avons eu aucun autre retour de sa part ...

Aïe, ça c'est plus embêtant... Ne le dites surtout pas à votre constructeur, s'il ne le sait pas déjà ! Et si c'est possible, voyez avec votre propriétaire actuel si vous pouvez repousser votre date de départ, parce que vous risquez d'être très, très juste malheureusement.

Vu votre situation, conseil souvent donné : voyez tout de suite pour une adhésion à l'Aamoi, qui pourra vous venir en aide. En attendant, ne payez surtout pas le dernier appel de fonds, celui des 95 %.

Et bien sûr vous êtes dans votre bon droit, vous n'avez pas à débourser un seul centime pour réparer les erreurs du constructeur ; c'est déjà bien gentil de votre part d'avoir accepté des aménagements, il devrait vous remercier platement au lieu d'essayer de vous faire payer pour leurs bourdes...

Bon courage pour la fin de votre construction en tout cas !

+1 pour l'AAMOI. Et il est vraiment mignon le CDT, il accepterait lui de faire des aménagements sur sa propre maison neuve parce que le CDT ne sait pas suivre un plan ?Si nous faisons construire c'est pour avoir quelque chose à notre goût !

Bonjour,

Ils ne doutent de rien les gars, bah ouais pourquoi se casser les pieds à faire une MAP on s'en fout après tout.

Ca me rappelle ce que m'a sorti mon CDT quand je me suis rendu compte que j'aurai des poutres au plafond non prévues.

"Mr les plans signés ne sont pas définitifs c'est juste pour avoir une idée, après on adapte en fonction des études"

Celui la c'est un bon également.