Recours concernant les plans architecte

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Didier181175 Picto info

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Le 29/09/2021 à 00h04 Env. 20 message Seine Et Marne

Bonjour

J’ai besoin d’aide
Mon constructeur est Maisons.com
J’ai signé une notice descriptive avec des plans avec une certaine cote (pignon 6,5m) et je me retrouve avec un plan définitif d’architecte avec une côte différente (6m)
Cette cote définitive respecte évidemment le PLU de la commune dans laquelle je dois faire construire seulement cela ne me satisfait pas car nous perdons de la surface habitable donc je ne suis pas d’accord avec ce plan
Lors de nos entretiens avec le technico commercial ,celui-ci m’a expliqué que la cote de 6,5 m passerait au niveau du PLU mais l’architecte a revu les plans de telle sorte à ce que cela passe

En gros c’est une mauvaise lecture du PLU
Je suis à un jour de déposer le permis mais je ne peux valider des plans qui ne me conviennent pas et donc de ce fait je me vois mal déposer ce permis
Je ne sais pas quoi faire
Le notaire ainsi que le vendeur attendent le récépissé du dépôt de permis.

Pouvez vous me conseiller ?
Merci à vous

M Laviolette
18 avenue Jean Jaurès
Brou sur chantereine
77177
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Lichar44 Picto info

Le 29/09/2021 à 09h22 Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique

Bonjour,
La cote de 6.50m respecterait aussi le PLU?
Si oui faite modifier, c'est vous le client.

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Didier181175 Picto info

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Le 29/09/2021 à 09h35 Env. 20 message Seine Et Marne

Lichar44 a écrit:Bonjour,
La cote de 6.50m respecterait aussi le PLU?
Si oui faite modifier, c'est vous le client.

Supprimez vos coordonnées en fin de message.

Bonjour

Non elle ne le respecte pas

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Lichar44 Picto info

Le 29/09/2021 à 10h54 Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique

Didier181175 a écrit:
Lichar44 a écrit:Bonjour,
La cote de 6.50m respecterait aussi le PLU?
Si oui faite modifier, c'est vous le client.

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Bonjour

Non elle ne le respecte pas

Donc la modification que vous demandez n'est pas conforme au PLU, c'est logique que le constructeur ne le fasse pas.
Par contre ce qu'il propose à la place ne vous convient pas non plus?
Vous n'avez pas étudié ensemble ce qui pouvait être fait pour vous conformer au PLU d'une part, en ne perdant pas de surface d'autre part?
Genre augmenter la profondeur de la maison, puisque la largeur est bloquée à 6.00m?! ...

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Panoptès Picto info

Le 29/09/2021 à 10h54 Membre ultra utile Env. 10000 message Paris

Didier181175 a écrit:
Lichar44 a écrit:Bonjour,
La cote de 6.50m respecterait aussi le PLU?

Non elle ne le respecte pas

Bonjour

et ça, alors ?

Citation: Lors de nos entretiens avec le technico commercial ,celui-ci m’a expliqué que la cote de 6,5 m passerait au niveau du PLU

Bref, le commercial s'est planté, et l'archi ( ou le dessinateur ? ) a rectifié la bourde.
Mais votre contrat, il a été conclu sur la base des plans erronés, alors ?
Si oui, il n'y a qu'une chose à faire: accepter la diminution de SH ( elle est incontournable ), contre une réduction du prix ( avenant négatif en votre faveur )

Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.

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Didier181175 Picto info

Auteur du sujet

Le 29/09/2021 à 10h58 Env. 20 message Seine Et Marne

Lichar44 a écrit:
Didier181175 a écrit:
Lichar44 a écrit:Bonjour,
La cote de 6.50m respecterait aussi le PLU?
Si oui faite modifier, c'est vous le client.

Supprimez vos coordonnées en fin de message.

Bonjour

Non elle ne le respecte pas

Donc la modification que vous demandez n'est pas conforme au PLU, c'est logique que le constructeur ne le fasse pas.
Par contre ce qu'il propose à la place ne vous convient pas non plus?
Vous n'avez pas étudié ensemble ce qui pouvait être fait pour vous conformer au PLU d'une part, en ne perdant pas de surface d'autre part?
Genre augmenter la profondeur de la maison, puisque la largeur est bloquée à 6.00m?! ...

Nous avons étudiez tout cela mais nous perdons trop de surface habitable et donc le type de maison que nous souhaitons sur ce terrain ne convient

Le constructeur nous a proposé une maison avec pignon 6,5m Sacha t pertinemment que cela ne passerait pas au PLU et en dernière minute l’architecte lui établit un plan avec pignon 6 m complètement différent de ce que nous avons signé à la notice descriptive

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Didier181175 Picto info

Auteur du sujet

Le 29/09/2021 à 11h02 Env. 20 message Seine Et Marne

Panoptès a écrit:
Didier181175 a écrit:
Lichar44 a écrit:Bonjour,
La cote de 6.50m respecterait aussi le PLU?

Non elle ne le respecte pas

Bonjour

et ça, alors ?

Citation: Lors de nos entretiens avec le technico commercial ,celui-ci m’a expliqué que la cote de 6,5 m passerait au niveau du PLU

Bref, le commercial s'est planté, et l'archi ( ou le dessinateur ? ) a rectifié la bourde.
Mais votre contrat, il a été conclu sur la base des plans erronés, alors ?
Si oui, il n'y a qu'une chose à faire: accepter la diminution de SH ( elle est incontournable ), contre une réduction du prix ( avenant négatif en votre faveur )

Non je ne peux pas accepter cela
Il y eu erreur de leur part
Je ne vais pas faire construire une maison que je ne veux pas même avec une réduction de prix

En parallèle,jessaies de me retirer de la vente du terrain

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Panoptès Picto info

Le 29/09/2021 à 11h53 Membre ultra utile Env. 10000 message Paris

Didier181175 a écrit:Non je ne peux pas accepter cela
Il y eu erreur de leur part
Je ne vais pas faire construire une maison que je ne veux pas même avec une réduction de prix

En parallèle,jessaies de me retirer de la vente du terrain

Heu... OK
Mais si la décision était déjà prise, pourquoi venir demander ce qu'on peut faire

Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.

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Didier181175 Picto info

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Le 29/09/2021 à 12h04 Env. 20 message Seine Et Marne

Panoptès a écrit:
Didier181175 a écrit:Non je ne peux pas accepter cela
Il y eu erreur de leur part
Je ne vais pas faire construire une maison que je ne veux pas même avec une réduction de prix

En parallèle,jessaies de me retirer de la vente du terrain

Heu... OK
Mais si la décision était déjà prise, pourquoi venir demander ce qu'on peut faire

Oui la décision est prise mais moi je ne veux pas perdre le séquestre que j’ai dû avancer pour le terrain sachant que ce n’est pas de ma responsabilité et cela n’est pas une condition suspensive pour Se rétracter de l’achat du terrain. En gros je suis un peu coincé et j’espère par miracle qu’en expliquant au vendeur de terrain qui se retire de la vente.

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Panoptès Picto info

Le 29/09/2021 à 12h07 Membre ultra utile Env. 10000 message Paris

Certes, mais ça aurait été mieux de poser la bonne question, alors ...
Celle concernant l'annulation de la vente du terrain
Et pas dans la rubrique "plans de maisons"