Quels travaux est-il judicieux de se réserver ?

Bonjour,
Juste les meubles de SDB et les placards.

Après une rénovation + 2e construction, envie de me poser rapidement dans la maison et pas passer mon temps libre à faire des travaux, qui sont pour la plupart, approximatifs, sachant que je ne suis pas du métier.

Voilà, je sens que je vais pas beaucoup vous aider mais c'est mon cas

++

Bonjour je pense la peinture et les aménagements extérieur après posé le sol quand ont est pas du métier c est vite la galère.

Après comme dit au dessus c est bon de rentrer chez soi sans partir pour encore 1 mois de travaux.

Nous étions partis pour ne garder que la peinture et le parquet des chambres. Au final nous avons sorti ça + certains sanitaires + le carrelage au sol de toute la maison et les faïences.
En commençant à regarder à droite à gauche on a vu que soit c'etait moins cher, soit le prix était équivalent mais avec plus de qualité.
A savoir que nous ne réaliserons nous mm que le parquet. Le reste nous coordonnerons les artisans nous mm.

Salut.
Nous on a gardé la peinture, la cuisine, les aménagements de placard, les équipements de salle de bain (meuble, paroi de douche, mitigeur douche), et l'extérieur (clôture, portail, plantations).
3-4 semaines pour peinture, cuisine et Seb, mais pas ml d'économies à la clé.
Le reste au fur et à mesure

Bonjour, pour moi jamais de constructeurs, archi et je ne fait faire que les gros œuvres et les enduis extérieur.

le reste des travaux sera moins cher que par des constructeurs, et très certainement de meilleure qualité 

La vache !!!!! plaquisteheureux c'est vraiment redondant ces pics contre les constructeurs à chacune de tes interventions

Qu'est-c'qu'y n'y a ? t'es fait attraper par derrière par un constructeur alors que tu t'y attendait pas ?. Lui il voulait et pas toi ?

Je crois qu'on a enlevé la prescription pour les viols ?

Si t'as rien contre les psy......

++

Non rien de particulier contre les constructeurs, c'est surtout que je suis sur le terrain tous les jours, et je vois très régulièrement des défauts que les clients n'ont même pas remarqués,   je vois très bien les différences entre des maisons faite par des constructeurs et par des architectes, il y a certainement de bon constructeur, mais c'est plutôt de petites entreprises familiales, les grosses boites sont en général à éviter.

et pour ta gouverne ma 1er maison a été faite par un constructeur, je n'avais que 21 ans à l'époque,  et aucune connaissance dans le bâtiment, elle a aujourd'hui plus de 40 ans, et je découvre encore des malfaçons.

personnellement quand je suis malade je vais voir un docteur, je pourrais bien allez voir un vendeur de pastilles en grande surface, avec un peut  de chance je pourrais en trouver un que puisse me soigner, mais je préfère ne pas prendre de risque. 

donc pour construire une maison je vais voir des personnes qui construisent des maisons, pas ceux qui les vendent 

Bonjour
En ce qui me concerne:le terrassement (j ai choisi mon terrassier) et puis tout ce qui est clôture

plaquisteheureux a écrit:

Non rien de particulier contre les constructeurs, c'est surtout que je suis sur le terrain tous les jours, et je vois très régulièrement des défauts que les clients n'ont même pas remarqués,   je vois très bien les différences entre des maisons faite par des constructeurs et par des architectes, il y a certainement de bon constructeur, mais c'est plutôt de petites entreprises familiales, les grosses boites sont en général à éviter.

et pour ta gouverne ma 1er maison a été faite par un constructeur, je n'avais que 21 ans à l'époque,  et aucune connaissance dans le bâtiment, elle a aujourd'hui plus de 40 ans, et je découvre encore des malfaçons.

personnellement quand je suis malade je vais voir un docteur, je pourrais bien allez voir un vendeur de pastilles en grande surface, avec un peut  de chance je pourrais en trouver un que puisse me soigner, mais je préfère ne pas prendre de risque. 

donc pour construire une maison je vais voir des personnes qui construisent des maisons, pas ceux qui les vendent 

Bonjour
je garderais :
la peinture, parce que je préfère les enduits décoratifs
le chauffage parce que j'aime les murs chauffants avec des enduits en argile
le carrelage parce que je connais un carreleur très soigneux et méticuleux
la charpente parce que je connais quelques charpentiers pas mauvais du tout
l'isolation parce que je préfère l'ossature bois et que je suis équipé pour souffler la cellulose
l'ossature bois parce que je connais quelques charpentiers

en résumé, je ne me vois absolument pas signer un CCMI

Comme plaquisteheureux 
un architecte et/ou un maître d'oeuvre, et des entreprises sélectionnées pour leurs qualités de travail, c'est quand même une solution qui fonctionne bien !

plaquisteheureux a écrit:

il y a certainement de bon constructeur, mais c'est plutôt de petites entreprises familiales, les grosses boites sont en général à éviter.

Ben c'est justement le cas de mon constructeur et j'en suis enchanté ravi. Je réceptionne la semaine prochaine et pas de problème. Forcement on verra avec le temps, on peut pas prévoir un dommage qui peut arriver avec le temps.
Mais oui il existe de petits constructeurs qui sont sérieux et bonne réput. C'est la 2e fois que je passe par l'un deux, et j'ai jamais été déçu.
++

Nous pour des raisons de coût on a sorti du contrat :
Le placo avec les joints c'était pas une réussite si j'avais su je l'aurai gardé dans le ccmi
La peinture on a trouvé un peintre moins cher
Le béton ciré de l'escalier, une belle galère on a toujours pas terminé de le faire
Les clôtures avec un maçon du coin
Les VRD + régalage du terrain+ évacuation des terres avec un terrassier du coin également
La cuisine prise chez un cuisiniste avec la pose
Le meuble de salle de bain + mitigeur+colonne de douche+ paroi de douche tout ça posés par un ami plombier

Le reste était compris dans le contrat car on ne se sentait pas de faire trop de travaux avant d'emménager. Et puis pour les travaux réservés on a préféré laisser des artisans s'en occuper car ils sont bien plus rapides et équipés que nous. On aime pas vivre dans un chantier pendant des mois.

warstup a écrit:

plaquisteheureux a écrit:

il y a certainement de bon constructeur, mais c'est plutôt de petites entreprises familiales, les grosses boites sont en général à éviter.

Ben c'est justement le cas de mon constructeur et j'en suis enchanté ravi. Je réceptionne la semaine prochaine et pas de problème. Forcement on verra avec le temps, on peut pas prévoir un dommage qui peut arriver avec le temps.
Mais oui il existe de petits constructeurs qui sont sérieux et bonne réput. C'est la 2e fois que je passe par l'un deux, et j'ai jamais été déçu.
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Bonjour, ce que je n'aime pas chez la plupart des constructeurs, c'est qu'ils ne construisent pas les maisons, ils se contentent de faire l'administratif, fournissent les fournitures, et recherchent des artisans pour les exploités au maximum. et bien souvent ils vont chercher ces artisans à l'étranger, pour encore plus les exploitaient 
par contre une petite entreprise d'artisans  du coin qui propose des CCMI alors la c'est complètement diffèrent, c'est même ceux qui devrais ce faire de nos jours, la garantie d'une CCMI, et le sérieux de vrais professionnels 

Si tu regardes mon récit tu verras sur les photos du PC "V2M" qui fait la moitié des postes de ma maison. C'est la société de mon constructeur. Le reste : des artisans avec qui il travaille depuis plus de 20 ans.

++

Bonjour,
Je suis passé par un constructeur mais qui ne fonctionne que par zone et travaille avec les artisans de ce secteur, artisans réputés pour leur travail.
A ce jour, je n'ai rien trouvé à y redire mais c'est pas tjs le cas malheureusement pour d'autres personnes...

Nous avons sorti du Ccmi:

VRD et évacuations eaux usées et pluviales
Carrelage
Enduit de façade
Peinture
Sol de l'etage
Cuisine
Placards muraux
Terrasse extérieure
Aménagement extérieur