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Avis sur plan maison R+1 130m2

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 229 fois
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Env. 20 message Gironde
Bonjour,

avec Madame, nous nous lançons dans un projet de construction dans le Sud Ouest ! Maintenant que nous avons trouvé notre terrain, nous avons choisi un constructeur avec lequel nous avons travaillé sur le plan de notre maison. L'idée étant d'avoir une maison avec au RDC un belle pièce à vivre et une suite parentale, et à l'étage 2 chambres plus un bureau. Après de belles réunions conception, nous sommes arrivés à un plan qui nous convient parfaitement !

J'aimerai savoir ce que vous en pensez, si vous voyez des derniers petits détails à améliorer ou si cela vous semble bon

Pour information, le Nord se situe dans le coin haut gauche.

Merci à tous pour vos retours !

Bonne journée à vous


Messages : Env. 20
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 4 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 1000 message Gironde
Bonjour,

Un plan de masse ? Tu prévois une terrasse ? Ou ?

Pour l'entrée, je l'aurai fermer avec une verrière en bout. Il est prévu où le ballon ECS? Vu la taille du garage, la voiture dedans j'y crois pas trop ce sera plus un garage à vélo ou pour de stockage.

Pour la suite parentale, c'est dommage d'avoir à traverser la chambre pour aller de la salle de bain au dressing mais soit ça peu ne pas être un problème pour vous.

Pour les chambres à l'étage, j'aurais mis la tête de lit sur les murs de gauche et de droite et les placard sur la cloison de séparation des chambres. Le dégagement de l'étage va être sombre donc lumière systématiquement, pourquoi pas un fixe à côté de l'escalier pour la lumière naturelle.

Attention à ce que tu vas mettre dans la cuisine sur la cloison qui donne couloir, ça pourrait propager le bruit... j'éviterai a minima le Lave vaisselle et le frigo sur cette cloison.
-- Nous sommes tous des ignorants, mais on n'ignore pas tous les mêmes choses. -- 😊
Picto recompense Membre utile
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Messages : Env. 1000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 300 message Nord
Bonjour,

Les côtes sont difficiles à lire sur votre plan.

Quelques pistes de réflexion :

- +1 pour fermer l'entrée, il y a de l'espace pour cela.

- +1 pour le garage, j'ai l'impression qu'il fait moins de 5m de long, ce qui est la longueur standard d'une place de parking : correct pour une petite voiture, difficile d'accéder au coffre ou de circuler autour. Surtout que je crois lire porte basculante = recul supplémentaire indispensable pour ne pas rayer la carrosserie.

- vérifiez les dimensions des meubles sur le plan, j'ai l'impression que certains sont sous-dimensionnés (par exemple le canapé si on se réfère aux 3m de la baie vitrée, la table à manger et les chaises avec l'espace suffisant pour circuler autour, ...) C'est une bonne technique de constructeur pour faire paraître les pièces plus grandes qu'elles ne le seront en réalité.

- WC avec ouverture de porte vers l'intérieur : esthétique mais dangereux en cas de malaise pour ouverture d'urgence.

- +1 pour la disposition des chambres et des lits à l'étage

- pas possible de séparer les WC à l'étage ? en rognant un peu sur le bureau qui est très grand ? Télétravail ?

- terrasse dans l'angle nord-est ? elle sera à l'ombre toute la journée, mais c'est bien pour les été chauds. Pour la moyenne saison, une terrasse sud-est ou sud-ouest pourrait être bien également.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 20 message Gironde
Bonjour à tous,

merci pour vos réponses rapides voici mes retours :

- Terrasses : on aura une terrasse au nord de la maison et une au sud L'idée est de pouvoir profiter en fonction du moment de la journée et de pas mourir de chaud l'été

- Garage : on a aussi un peu peur pour la longueur. On va voir pour le rallonger un peu du coup pour approcher des 5m. Le but est d'uniquement garer la voiture, on ne veut pas mettre de rangement dedans

- Suite parentale : le dressing nous plait bien comme ça

- Dégagement étage : en fait on a peu peur d'avoir une lumière naturelle pour le matin avec les dessous de portes ajourés ...

- La taille du bureau a l'étage a été étudiée pour être confortable en télé travail (quotidien) mais pouvoir aussi le transformer en chambre d'appoint voir en chambre tout court plus tard si besoin

- dimensions des meubles : elles sont complètement fausses mais nous avons tout mesuré avec les nôtres et on est bien que ce soit au niveau place mais aussi passage `

- porte WC : je note l'idée !

- entrée : on avait aussi pensé à l'idée de la verrière avec une cloison pleine mi hauteur

- Le cumulus sera dans le cellier

Voici le plan de masse comme demandé :



Je sais pas pourquoi mais le plan s'oriente bizarrement :/ Le garage est bien vers le bas (route d'accès). La distance R est de 5m entre le début du terrain et l'entrée du garage

Je précise que pour le chauffage, on est sur un gainable réversible dans toutes les pièces

Merci à tous pour vos retours c'est super sympa
Messages : Env. 20
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Boulange (57)
Bonjour Quelques remarques, je ne vois pas l'endroit où se situera la "chaufferie" et la production d'eau chaude. A l'étage la position du WC est à revoir sinon son évacuation sera visible à à moins qu'un faux plafond soit prévu au RC. Pour calibrer la largeur de vos chambres à l'étage basez-vous sur les dimensions des modules des placards du commerce (Castorama, Leroy...) de façon à ne pas avoir de surprises ou de déceptions
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Boulange (57)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 20 message Gironde
Hello PIERREYVON,

il y a bien un faux plafond au RDC pour passer le système gainable

Sur la partie chaufferie :
- le ballon d'eau chaude sera dans le cellier au RDC
- le système d'air chaud sera dans les combles au dessus de l'étage (système SHOGUN ATLANTIC)

Pour les évacuations de l'étage, le constructeur nous a dit que nous aurons toutes les informations sur les passages, gaines, ... lors du passage du plan en étude technique. Mais oui j'espère ne pas avoir un tuyau visible !
Messages : Env. 20
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 20 message Gironde
Bonsoir à tous,

nous avons passé la journée à réfléchir sur cette histoire de garage. Nous en sommes arrivés à 2 solutions possibles, totalement opposées l'une de l'autre

1) Déplacer la cloison isolée entre la salle de bain du RDC et le cellier et retirer la cloison de séparation entre le cellier et le garage. On gagne plus d'espace pour la voiture et si un jour on ne souhaite plus mettre la voiture dans le garage on garde un grand espace

2) Réduire le garage pour le transformer en "garage" à débarras : vélos, outils, ....

Qu'en pensez-vous ?

merci pour tous vos conseils !
Messages : Env. 20
Dept : Gironde
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

j'éviterais la solution 2.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 20 message Gironde
Hello elisa merci pour ton retour peux-tu m'en dire un peu plus ? Je suis preneur de tous les arguments pour agrémenter notre réflexion
Messages : Env. 20
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 4 ans
En cache depuis le mardi 08 juin 2021 à 23h52
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