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Isolation et apparition fissures plafond

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Env. 60 message Nezel (78)
Bonjour, 
Nous sommes en cours d'acquisition d'une maison ancienne.
A l'étage, nous avons noté que les plafonds étaient tous abimés (coins cassés). Ils sont constitués d'isorel. 
La propriétaire nous a indiqué que ces "fissures" étaient apparues après que ses parents aient fait faire l'isolation du toit à 1€ par soufflerie. 
Je voudrais savoir si quelqu'un a eu un problème de ce type et si cette explication est plausible ou si cela pourrait présager de problèmes plus importants. Pas de fissures sur les murs. Pas de fissures sur au sous-sol.
La construction semble bonne et date des années soixante. 

Merci d'avance pour vos conseils, 

Cordialement

Christine
Messages : Env. 60
De : Nezel (78)
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'isolation...

Allez dans la section devis isolation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-12-devis_isolation.php
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

un plafond en "isorel" :

-à ma connaissance- ces panneaux ne s'utilisent pas en "plafond suspendu"
effectivement, l'isolant soufflé a un certain poids... certainement non prévu pour ce type d'installation.

il faudrait connaitre l'épaisseur des panneaux et le type de fixations mais à priori, l'explication est plausible.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 17 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Essonne
Bonjour

< Nous sommes en cours d'acquisition d'une maison ancienne. >

effectivement avec de l'isorel en plafond ça doit être vraiment assez ancien
car à cette époque en région Parisienne c'était plutôt du bacula
que l'on trouvait.
Partant de ce constat à mon avis il serait bon de voir l'état de l'électricité,
de la plomberie, de la charpente, .....

Sinon effectivement le poids de l'isolation pourrait expliquer les désordres

je pense que vous ne savez pas de quel isolant souffler il s'agit :
laine de verre, laine de roche, ouate, ...

Il y a un DPE de fait ?

Cdt
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60 message Nezel (78)
lucienpel a écrit:Bonjour

< Nous sommes en cours d'acquisition d'une maison ancienne. >

effectivement avec de l'isorel en plafond ça doit être vraiment assez ancien
car à cette époque en région Parisienne c'était plutôt du bacula
que l'on trouvait.
Partant de ce constat à mon avis il serait bon de voir l'état de l'électricité,
de la plomberie, de la charpente,  .....

Sinon effectivement le poids de l'isolation pourrait expliquer les désordres

je pense que vous ne savez pas de quel isolant souffler il s'agit :
laine de verre, laine de roche, ouate, ...

Il y a un DPE de fait ?

Cdt

Bonjour, 
Je vous remercie pour votre réponse.
La maison date de 1960, maison en pierre. 
L'électricité semble ok, mais j'ai bien l'intention de la faire vérifier par un électricien car le diagnostiqueur n'a pas eu accès aux câbles se trouvant dans les combles. 
C'est effectivement la charpente qui m'inquiète et j'ai trouvé un artisan qui pourra venir cette semaine. 
Quant à savoir quel est l'isolant qui a été soufflé, aucune idée. 
Le DPE indique juste "plafond sous solives bois donnant sur un comble faiblement ventilé avec isolation intérieure sous combles perdus", et quand je cherche sur Internet, il est indiqué que l'isolation à 1€ est en principe faite avec de la laine minérale.
Maintenant, impossible de savoir, la dame était âgée et je n'ai rencontré que sa fille qui ne savait pas, juste que ses parents avaient fait faire l'isolation à 1€. Cette isolation doit dater car la maison semblait inoccupée depuis au moins un an. Le chauffage fonctionnait. 
Cdt
Messages : Env. 60
De : Nezel (78)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique
Je pense que le mieux est de mandater un expert afin de faire une contre visite avec vous. Il pourra évaluer les travaux à prévoir.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Essonne
Bonjour

soufflage: donc il doit y avoir un comble perdu et très certainement
une trappe pour accéder à ce comble ; ce serait peut être intéressant de
jeter un coup d'oeil pour voir si l'isolant repose bien sur les panneaux
d'isorel.

Cdt
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60 message Nezel (78)
Bonjour,
Je vais faire une revisite avec un couvreur, mon mari regardera effectivement sur quoi repose l'isolant.
En fait, nous ne voyons pas du tout ce qui aurait pu causer ce problème.
Je pensais que cela pouvait venir de l'isolant, mais il peut aussi y avoir eu un problème d'humidité puisque la maison est actuellement inhabitée.
A voir ce que nous dira le couvreur.
Si la maison avait bougé, il y aurait des fissures au sous-sol et au rez-de-chaussée et non uniquement sur les plafonds, donc je cherchais des pistes.
Merci pour les réponses.
Cordialement
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De : Nezel (78)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Essonne
Bonjour

je me demandais si les plaques d'isorel n'avait pas été mise après coup
pour masquer des fissures au plafond ce qui est courant avec des plafonds
bacula courant à cette époque .
Ensuite effectivement l'humidité n'a pas du arranger les choses avec ce type
de produit.

Tout cela reste bien évidemment à vérifier sur place.

Cdt
Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Essonne
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Env. 60 message Nezel (78)
Bonjour,
Je reviens avec retard sur ce post et tiens à vous remercier pour vos réponses.
Après vérification, c'est bien du bakula et effectivement les fissures sont dues à l'humidité et à l'ancienneté.
Nous allons d'abord nous attaquer à la toiture qui est très mal isolée.
Merci en tout cas pour vos analyses pertinentes.
Cordialement
Messages : Env. 60
De : Nezel (78)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 60 message Nezel (78)
lucienpel a écrit:Bonjour

je me demandais si les plaques d'isorel n'avait pas été mise après coup
pour masquer des fissures au plafond ce qui est courant avec des plafonds
bacula courant à cette époque .
Ensuite effectivement l'humidité n'a pas du arranger les choses avec ce type
de produit.

Tout cela reste bien évidemment à vérifier sur place.

Cdt

Bonjour, 
En nettoyant le grenier, nous avons trouvé de grandes plaques de type contreplaqué recouverte sur une face de 1cm à 1,5 cm de plâtre. Nous supposons que c'est avec ce type de matériau que le plafond de l'étage a été constitué. 
Il est fissuré de partout et la question est que convient-il de faire ?
1/ Le retirer ? Je ne vois pas vraiment comment car je ne sais pas comment ces plaques ont été fixées (sous les solives du grenier ?)
2/ Ouvrir les fissures et reboucher avant d'enduire et repeindre ? Est-ce viable dans la durée ?
3/ Mettre un voile de verre et enduire ? Est-ce viable dans la durée ? 
4/ Poser un faux plafond ? Je ne suis pas fan dans la mesure où la hauteur sous plafond est de 2,50m et me permet de conserver mes armoires avec les corniches. Si je descends de 5cm, c'est foutu. Et au niveau du différentiel en coût à voir si c'est vraiment intéressant. 
Voilà, le dilemme. 
Si quelqu'un a eu un problème similaire, merci de me dire comment il l'a traité et si les fissures sont réapparues au bout de quelques années. 
D'avance merci
Cordialement
Messages : Env. 60
De : Nezel (78)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Essonne
Bonjour

juste une expérience perso :
j'avais des plafonds baccula bien évidemment fissurés, j'ai essayé plusieurs
technique, rebouchage, toile de verre , .... au bout de quelques années ,
réapparition des fissures.

J'ai fini par prendre le taureau par les cornes ; faux plafond désolidarisé
c'est à dire ossature de mur à mur; depuis une dizaine d'années plus de problème
de fissures.

Evidemment c'est un gros boulot : vider la pièce, lève plaques, .....

Peut être que d'autres intervenants ont des expériences plus satisfaisantes
avec des systèmes rebouchage, enduit, toile, ....

Cdt
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60 message Nezel (78)
Bonjour,

La meilleure solution est certainement le faux plafond.
Après, comment le poser ?
Sur l'ancien plafond ou de mur à mur ? De mur à mur, nous allons perdre quelques centimètres et devront retirer le fronton des armoires anciennes. C'est dommage mais envisageable.

Le faire tomber ? C'est un gros bouleau mais pourquoi pas et refaire ensuite un faux plafond avec suspentes métalliques fixées sur les solives, de telle sorte que l'on ne perdrait pas de hauteur mais ne risque-t-on pas de se retrouver avec le même problème de fissures au bout de quelques années ?

Les anciens propriétaires ont posés des dalles de polystyrène au plafond. Nous allons les retirer et voir ce qu'il y a dessous.

Cdt
Messages : Env. 60
De : Nezel (78)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Essonne
Bonjour

OK, car à mon avis ces plaques de polystyrène ne sont que des caches 'misère'

Cdt
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 9 ans
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