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Possibles malfaçons terrasse exposée

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Env. 30 message Bas Rhin
Bonjour,

Ci-dessous des photos de la terrasse.
Je constate que la chape n’est quasi jamais sèche et j’ai rapidement vu de la mousse et de la laitance de béton faire leurs apparitions par endroits, notamment sous les jonctions des carreaux en bordure.




Les éléments suivants ont été posés sur une dalle béton portée en Novembre 2020 (dans l’ordre de pose) :
  1. Ponçage dalle puis produit Primasol + primaire d’accrochage
  2. Pose d’une natte d’étanchéité « Blanke diba 100 » pour carrelage céramique + relevés périphériques
  3. Chape fibrée avec pente (allant de 4 à 12 cm par endroits) + relevés périphériques
  4. Carreaux de grès Cérame 60x60x2cm chacun collés sur 9 petits plots faits de colle à carrelage
Après avoir discuté avec quelques personnes, il semble que les "erreurs" suivantes aient été commises :
  • L’entreprise n’a pas mis de bordurettes ce qui pourrait empêcher le plus gros de l’eau de pluie de s’infiltrer dans la chape.
  • Le fait qu’il n’y ait pas d’entailles sous les carreaux en bordure, n’aide pas à améliorer les choses.
  • La natte d’étanchéité aurait dû être posée sur la chape et non en dessous. Ceci pourraient causer d’autres soucis par la suite.
 
Nous avons demandé à l’entreprise de passer nous voir pour voir qu’elles solutions s’offraient à nous, mais d’ici là j’apprécierai si des personnes qui s’y connaissent pouvaient évaluer les risques et la pérennité de cette terrasse.

Dans mon entourage on me répète beaucoup que "ce n’est pas grave" et que peu d’eau va s’infiltrer dans la chape à travers les joints. On me conseille simplement de fixer du Delta MS sur les cotés pour arrêter l’eau de pluie lors de son écoulement le long de la chape/dalle. Je suis donc un peu perdu car je ne sais pas où se situe la vérité et à quel point je dois me montrer ferme avec le maçon.

Je précise, que la terrasse se trouve en Alsace (zone de gels), qu'elle est exposée aux intempéries (côté Ouest), et que les travaux ont été réalisés sur facture ().

S’il faut refaire tout ou une partie de la terrasse, je préfèrerais que ce soit maintenant plutôt que dans 5-10 ans.

Merci d’avance !!
Messages : Env. 30
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 1 an
 
message
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Membre super utile Env. 2000 message Conflans En Jarnisy (54)
Bonjour
Inévitable ce que tu constates.
l'eau ruisselle le long de tes carrelages puis passe en dessous puis goutte sur le mur.

Il faut placer un rejingot pour que l'eau coule de suite au bord de tes carrelages.

https://blog.equipbaie.com/rejingot-fenetre/

Je ne peux pas te dire quoi poser car je ne suis pas un pro, mais je connais le phénomène.

Regarde ce qu'il se fait aux appuis de fenêtres.

Une idée placer une cornière alu au silicone en dessous.
https://www.profils-alu.com/store/Profils-de-Terrasse
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Conflans En Jarnisy (54)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 30 message Bas Rhin
Merci pour la réponse.
Ta solution de cornière semble intéressante.

J'aime bien ce modèle-ci qui permettrait également à la chape de respirer si de l'eau venait à passer par les joints:


Par la suite je pourrais poser du Dela MS et me servir de l'angle de la cornière pour que tout soit bien calé.
Messages : Env. 30
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre super utile Env. 3000 message Haut Rhin
Bonjour,

A mon sens il y a deux soucis:
- la goutte d'eau au niveau des carreaux n'a pas été réalisée
- la natte d'étanchéité pour moi ne sert à rien. Elle est censée être située directement sous la colle à carrelage.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 30 message Bas Rhin
Bonjour,
Merci pour ce message, qui est en accord avec d'autres retours que j'ai pu avoir par ailleurs.

Nous avons vu le maçon hier soir.
  • Il a été de très mauvaise fois et nous a expliqué que de toute façon rien ne dure éternellement et que nous faisons du chichi.
  • A son sens, il fallait désolidariser la chape et c'est pourquoi la natte a été placé au dessous. Il a ajouté que le carrelage n'aurais pas tenu sur cette natte (ce qui est faux...)
  • Il ne souhaite pas non plus s’embêter à faire une goute d'eau mais juste mettre du badigeon noir pour que l'eau ruisselle mieux sur le côté de la terrasse.
Est-ce que d'un point de vue "normes" cette étanchéité est obligatoire ?
Par ex. un expert me donnerait-il raison ?
Nous nous trouvons tout de même dans un secteur où il fait froid en hiver et sur un espace très exposé aux intempéries.

Qu'en est-il de la garantie de parfait achèvement ?
Est-ce que ça vaut le coup de l'activer, sachant que nous avons déjà signé un autre devis pour d'autres travaux avec cet artisan, mais que le lien de confiance est comme qui dirait un peu "fragilisé".
Je suis un peu perdu entre l'envie d'avoir un travail fait correctement, et le fait de me mettre du monde à dos, pour ce que certains jugent comme "du chichi".
Messages : Env. 30
Dept : Bas Rhin
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Membre super utile Env. 7000 message Drome
Bonjour,
Pourquoi ne pas faire un habillage complet en tôle d'alu, partant sous ton carrelage et allant jusqu'au sol.
Cette tôle étant collé au béton avec des tas de Sikaflex Pro 11FC ou autre, sinon vissée.
Ainsi, tu résous ton problème d'eau et l'ensemble sera plus esthétique !
JC
Picto recompense Membre super utile
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Env. 30 message Bas Rhin
Bonjour,et merci pour cette proposition.
Je pense aussi qu'un habillage complet serait la solution la plus esthétique.

Ce qui me freine un peu, c'est l'aspect "coût" surtout qu'il est prévu de maçonner des bacs à fleurs devant les côtés "ouverts" de la terrasse. La tôle ne serait donc plus ou juste à peine visible. Pour les autres parties plus à niveau du sol nous prévoyons de déposer des galets pour drainer puis de remblayer la terre.

C'est pourquoi j'imaginais plutôt privilégier la pose de Delta MS qui remplirais également la fonction d'étanchéité. Reste qu'avec le Delta c'est la fixation qui ne sera pas simple au niveau de la chape car le but reste d'éviter que l'eau ne passe derrière.
- Pour bien fermer, j'ai vu qu'il existe des profils PCV, mais ça ne semble pas se mettre en place avec des colles ou silicones, et on va éviter de percer la chape...
- L'idée du profilé en alu. pourrait être un complément intéressant pour bloquer le Delta juste derrière l'angle, mais il faudrait que je trouve un modèle qui s'arrête pile poile sous la coupe des carreaux autrement ce sera moche. Tongue
Messages : Env. 30
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Membre super utile Env. 7000 message Drome
Ou encore tu décapes l'ensemble avec un bon nettoyeur haute pression, tu fignoles l'état de surface à la disqueuse et tu appliques une peinture ou résine d'étanchéité. Ton béton s'en trouvera protégé ; plus d'infiltration et plus de dépôts (ou beaucoup moins)
Picto recompense Membre super utile
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Env. 30 message Bas Rhin
Bonjour,
Voici des nouvelles me concernant.

- J'ai fait passer un couvreur pour un devis "tôle autour de la terrasse". L'idée est de laisser passer l'eau (qui s'infiltre éventuellement par les joints) derrière la tôle en laissant un espace libre grâce à des entretoises. La partie supérieure serait siliconée pour que l'eau qui s'écoule le long des carreaux n'entre plus dans la chape. Au vu des tâches de salpêtre qui se sont formées, il craignait un peu qu'avec le temps ça bouffe sa tôle par l'arrière.

- Je me suis aussi rendu compte que des joints commencent à fissurer à plusieurs endroits (j'ai compté 5-6 endroits où cela se produit). Je me demande à nouveau s'il ne faudrait pas faire passer un expert car nous en sommes à notre 3ème problème sur ce chantier... et ce serait dommage d'injecter encore plus d'argent dans une terrasse s'il est couru d'avance qu'elle ne fera pas long feu.

o Puis-je au moins demander à l'artisan de réparer à ses frais ? Dans ce cas n'ai-je pas intérêt à pousser pour qu'il mette des joints spéciaux type étanche (si cela existe) ?




Merci !
Messages : Env. 30
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Env. 30 message Bas Rhin





Pensez-vous qu'il manque un joint de fractionnement et qui peut être responsable des microfissures dans les joints ?

Je me dit qu'étant donné que les dalles sont sur de petits plots de colle, ça devrait aller.
Messages : Env. 30
Dept : Bas Rhin
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