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Constructeur, MOE ou Direct Artisans ?

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Bloggeur Env. 60 message Toulouse (31)
Bonjour à tous,

Nous sommes au début du projet de construction au Pays Basque

Nous nous interrogeons sur la meilleur solution pour construire entre passer par un constructeur, un MOE ou directement avec des artisans

  • Constructeur : L'avantage est d'avoir quelque chose de clé en main, sans se soucier des la coordination des travaux, un peu plus de garantie sur les délais etc. L'inconvénient est d'être sur des choses moins personnalisées peut-être avec moins de flexibilité, et forcément la marge
  • MOE : L'avantage est d'avoir peut-être quelque chose de plus flexible et personnalisé, peut-être plus qualitatif aussi, peut-être un peu moins de marge. Le suivi et le contrôle est aussi inclus.
  • Artisans : Un peu la même chose que le MOE mais coordination et contrôle à faire soi même

J'avais cru comprendre que les MOE seraient moins chers que les constructeurs, mais les premiers renseignements qu'on a pris, c'est plutôt l'inverse, même s'il est toujours difficile de comparer car la qualité est à voir aussi. Niveau suivi, on a du 10% du projet ou du forfait à 9000€.
Côté artisans, l'avantage est qu'on en connait pas mal, pas personnellement mais à travers les connaissances, et que la qualité est bonne
Côté constructeurs, on a vu IGC, Maison Aquitaine, Maison de la Côté Atlantique et Maison de la côté argentée.
Des avis sur ces constructeurs ?

Bref, on est un peu perdu car il va falloir rapidement choisir entre passer par un constructeur ou passer par un MOE/Artisans Directs..

Merci pour vos retours et votre aide
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 14 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
jeje31 a écrit:Bonjour à tous,

Nous sommes au début du projet de construction au Pays Basque

Nous nous interrogeons sur la meilleur solution pour construire entre passer par un constructeur, un MOE ou directement avec des artisans

  • Constructeur : L'avantage est d'avoir quelque chose de clé en main, sans se soucier des la coordination des travaux, un peu plus de garantie sur les délais etc. L'inconvénient est d'être sur des choses moins personnalisées peut-être avec moins de flexibilité, et forcément la marge
  • MOE : L'avantage est d'avoir peut-être quelque chose de plus flexible et personnalisé, peut-être plus qualitatif aussi, peut-être un peu moins de marge. Le suivi et le contrôle est aussi inclus.
  • Artisans : Un peu la même chose que le MOE mais coordination et contrôle à faire soi même
J'avais cru comprendre que les MOE seraient moins chers que les constructeurs, mais les premiers renseignements qu'on a pris, c'est plutôt l'inverse, même s'il est toujours difficile de comparer car la qualité est à voir aussi. Niveau suivi, on a du 10% du projet ou du forfait à 9000€.
Côté artisans, l'avantage est qu'on en connait pas mal, pas personnellement mais à travers les connaissances, et que la qualité est bonne
Côté constructeurs, on a vu IGC, Maison Aquitaine, Maison de la Côté Atlantique et Maison de la côté argentée.
Des avis sur ces constructeurs ?


Bonjour
si vous connaissez de bons artisans : un MOE avec les artisans que vous connaissez pourrait être la solution.
Parce que si vous prenez des artisans il faut les coordonner et les contrôler, donc il faut avoir les compétences et le temps, c'est le rôle du MOE ... donc soit vous vous sentez capable de le faire, soit vous déléguez à un professionnel.
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 10 ans
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