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Rang de parpaings supplémentaire

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Env. 70 message Oise
Bonsoir,

Nous avons signé un contrat de construction où il est stipulé dans la notice descriptive qu'il y a 2 rangs de parpaings.

Notre maison étant sur un terrain légèrement en pente (30 cm de pente entre la face avant et la face arrière), notre constructeur nous a chiffré un rang de parpaings supplémentaie en avenant au contrat.

Est ce que cela est légal sachant que dans notre région, la picardie, les fondations doivent être enterrées à 60 cm sous terre pour être hors gel. Cela n'est donc pas possible si le terrain est en pente avec des fondations de 25 cm d'épaisseur et 2 rangs de parpaings de 20 cm de hauteur.

Nous pensons donc faire prendre ce rang de parpaings à la charge du constructeur. Est ce que cet argumentaire tient la route ???

Merci d'avance
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Messages : Env. 70
Dept : Oise
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Env. 600 message Sarry (51)
Dans le cadre d'un CCMI, si c'est bien votre cas, vous n'êtes pas censé être fiable techniquement; cela veut dire que vos seuls obligations sont de respecter les conditions suspensives, puis de payer.
En gros, vous n'avez aucune compétance pour savoir combien il faut de rangs de parpaings que ce soit pour être hors gel, pour respecter les normes ou pour construire une maison qui ne soit pas bancale.
C'est le problème de votre constructeur.
Je ponce, donc j'essuie
---------------------------------
Enfin dans les murs
1 procès en cours
1 autre en préparation
toute l'aventure sur: //slaytanic.blogtrafic.com/
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Messages : Env. 600
De : Sarry (51)
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
pourquoi avoir signé ton contrat de base avec une notice descriptive sur laquelle il devait être indiqué "2 rangs de parpaings" ??

ensuite, CCMI = prix ferme et définitif et ton constructeur aurait du prendre les mesures adéquates dès le départ et aller voir la configuration du terrain
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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Env. 100 message Loire
si ce rang supplémentaire est obligatoire, votre constructeur doit le prendre en charge car il s'est planté.

Si c'est juste un aspect pratique ou esthetique c'est un avenant legal que vous etes libre ou non d'accepter.

Sont illegaux tous les avenants "obligatoires" pour la bonne marche de la construction !
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Messages : Env. 100
Dept : Loire
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En cache depuis le mercredi 22 octobre 2025 à 13h55
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