Construire contre un garage en limite de mitoyenneté ?

Bonjour à tous,

Mon voisin avec qui j'avais eu des démêlés à propos de la mitoyenneté m'a demandé récemment si je voulais bien accepter de considérer le mur de mon garage comme étant mitoyen car m'a t-il expliqué, il voudrait y adosser une construction ... ce qui ne serait pas pas possible contre un mur en limite de propriété.

Sauf que plusieurs années auparavant, lorsque le maçon a construit ce garage que j'avais expressément voulu en limite de mitoyenneté, celui-ci avait dû déplacer la borne de propriété pour creuser en lieu et place une rigole afin d'évacuer les eaux pluviales dudit garage... c'est ballot :=(
Il l'avait déplacé d'une vingtaine de centimètres à l'intérieur de ma propriété (modifiant ainsi les limites séparatives)... Et quand j'ai demandé à ce voisin de bien vouloir tailler sa haie


Et bien ce cher voisin a refusé, m'obligeant à recourir à un médiateur pour l'y contraindre. Le médiateur au vu des photos (celle-ci ne rend compte qu'à peine de la réalité) a convoqué mon voisin ...qui en a profité pour ouvrir un contrefeu en disant que j'avais construit mon garage chez lui (ben oui la borne a été déplacée) et que le muret sur lequel le mur du garage est en partie adossé était en fait aussi à lui... Pas cool, non.
Quand je l'ai rencontré pour avoir des explications, il s'est justifié en me disant "Quand on m'emmerde, j'emmerde"... Disons que c'est un ancien militaire un peu (beaucoup) psycho rigide...
Pour raccourcir, l'histoire s'est arrêté quand 1) je lui ai ressorti un document signé de sa main reconnaissant que mon garage est bien construit en limite de propriété ... Connaissant le Zygomar, j'avais pris mes précautions... 2) Un document d'arpentage officiel démontrant irréfutablement que la borne ne se trouvait pas à la bonne place mais bien à 20cm à l'intérieur de ma propriété...
Depuis, j'ai replacé la borne à son bon endroit et il a fini par tailler sa haie et enlever son lierre.

Cela fait deux ou trois ans que la situation s'est à peu près rétablie, il faut des fois lui rappeler que sa haie (des pyracanthas) déborde trop...
Alors vous comprendrez que sa demande a de quoi m'inquiéter ... ne serait-ce pas aussi une manœuvre pour contredire le document que je lui avais fait signer et admettre implicitement que le muret de séparation est bien à lui... Pas évident de m'expliquer ... Je vais faire un petit dessin pour faciliter la compréhension :

N'est-ce pas un peu plus clair avec ce petit croquis ?
Je n'ai pas envie d'être parano (même si les circonstances nous y poussent parfois, et de plus en plus souvent). Ce voisin est peut être pour le coup de bonne foi, il veut peut être en effet pouvoir construire quelque chose contre mon garage ... mais que puis-je faire pour ne pas m'exposer à un retournement de situation qu'il exploiterait à son avantage si par exemple je produisais un courrier admettant que le mur sud de mon garage est mitoyen...
Quelqu'un pourrait-il m'aider à trancher ? Je l'en remercie d'avance.
Cordialement
Gilles0208