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Quel grand terrain (2000m2) dans lotissement choisir ?

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 207 fois
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Env. 10 message Loire
Bonjour à tous, 

Nous vivons au Canada et cherchons à faire construire. Il y a un lotissement juste à la sortie de notre ville qui nous intéresse mais on a du mal à se projeter et voir quel terrain serait le mieux. 
Les lots font tous entre 1800 et 2200 m2 avec 30 m de facade route et 60-70 m de longueur. 
Tous les lots ou presque sont orientés est-ouest. J'ai représenté les maisons construites ou qui seront construites en bleu et les lots achetables sont ceux avec les numéros et sans croix. Le nord est en haut. 
Pour le terrain 50, il y aurait vue sur la mer si on construit sur 2 étages (mais petite vue car il y aura des maisons en bas de la route aussi).
Nos questionnements: 
faut-il éviter de prendre un lot sur un coin comme le 66, 67 ou 70 - on y voit un avantage d'avoir un voisin en moins et peut-être moins de risque d'ombre portée mais possiblement moins privé ?
Maison avec le parc derriere, bonne idée ou pas ? : risque du bruit des enfants / adolescents/ intrusions ? (de notre expérience dans un autre quartier la plupart des enfants jouent dans leur jardin et ces parcs sont peu utilisés mais on ne sait pas dans le futur) 

Je vous joins le plan du lotissement ainsi que une photo aérienne. Merci pour votre temps et aide ! 




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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

65 241 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 70 message Essonne
Bonjour,

Voici mon analyse:

Déjà vous partez sur un lotissement en cours de création, des nuisances vous allez en avoir pendant des années au début dû aux constructions tout au tour. Quelque soit la parcelle choisie.

Les voisins d'aujourd'hui ne seront peut-être pas ceux de demain (changements..etc.)

Il y a trop d'aléatoire et d'évolution possible qu'il est de toute façon difficile de faire un choix qui réunira tout vos souhaits et le principal: pas de nuisance - dans ce cas pas de lotissement je dirais.

Si vous tenez vraiment au lotissement, le mieux est de partir sur un seul et unique critère: l'accès routier. Prenez un terrain où il y aura le moins de passage: normalement en fond de lotissement.
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Messages : Env. 70
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, 2000M2 de terrain, ce seras bientôt la taille d'un lotissement en France !  
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre super utile Env. 4000 message . (1)
Un terrain en bout de ligne de façon a voir qu'un seul voisin, c'est beaucoup plus facile à gérer surtout pour des problèmes de clôtures, nuisances diverses, etc... au lieu d'être encaisser entre 2 voisins pour peu qu'ils soient conciliants en rien, il vaut mieux en avoir qu'un seul à gérer, voir même aucun si c'est possible.
Bonjour
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

C'est curieux, on semble voir des courbes de niveaux assez rapprochées sur le plan du lotissement alors que la photo laisse penser à un terrain assez plat.

Tabernacle ! Il y a quelle différence d'altimétrie entre chaque courbe de niveau ?
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Env. 10 message Loire
tbo a écrit:Bonjour,

Voici mon analyse:

Déjà vous partez sur un lotissement en cours de création, des nuisances vous allez en avoir pendant des années au début dû aux constructions tout au tour. Quelque soit la parcelle choisie.

Les voisins d'aujourd'hui ne seront peut-être pas ceux de demain (changements..etc.)

Il y a trop d'aléatoire et d'évolution possible qu'il est de toute façon difficile de faire un choix qui réunira tout vos souhaits et le principal: pas de nuisance - dans ce cas pas de lotissement je dirais.

Si vous tenez vraiment au lotissement, le mieux est de partir sur un seul et unique critère: l'accès routier. Prenez un terrain où il y aura le moins de passage: normalement en fond de lotissement.


Merci pour votre avis ! C'est vrai que y a pas mal d'inconvénients à acheter un lotissement en cours de construction. L'avantage principal ici est qu'est proche de la ville et relié à l'eau et l'égout de la ville, tous les terrains un peu plus loin il faut un puits et un tank septique, ce qui a un coût pas négligeable, et on commence à s'éloigner. 
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Env. 10 message Loire
Calète a écrit:Bonjour.

C'est curieux, on semble voir des courbes de niveaux assez rapprochées sur le plan du lotissement alors que la photo laisse penser à un terrain assez plat.

Tabernacle ! Il y a quelle différence d'altimétrie entre chaque courbe de niveau ?


Bonjour, 

Oui, j'ai vu cela aussi sur le plan alors que les terrains me paraissaient tous plats durant la visite. Si j'agrandis sur les documents fournis, cela a l'air de varier entre 0.4 et 0.6 entre 2 lignes (en feet donc environ 12-15 cm entre les lignes)  si je me trompe pas? J'ai joint un screenshot 

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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
L'altimétrie est en pieds ?

Pourtant le Canada est passé au système international dans les années 1970.
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Env. 10 message Loire
Calète a écrit:L'altimétrie est en pieds ?

Pourtant le Canada est passé au système international dans les années 1970.


Ah ben maintenant j'ai un doute, j'ai cherché dans les documents mais il n'y a pas de mention des unités utilisées. Quand on a visité le lotissement avec le développeur il parlait de la taille des terrains seulement en pieds et dans la vie de tous les jours idem, les gens utilisent les pieds pour la hauteur, par contre utilisent les kg pour le poids (mais dans les magasins c est en livres pour le poids). 
Je vais me renseigner. 
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Et après on s'étonne du planeur de Gimli W00tLaugh

https://youtu.be/-ViKNSZESEs?si=G25SOGvzkfU1qwxw
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Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le mardi 01 juillet 2025 à 11h01
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