Retour
Menu utilisateur
Menu

Qu’avez-vous privilégié dans votre choix pour le terrain ?

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 207 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
5
abonnés
surveillent ce sujet

Qu’avez-vous privilégié pour le choix de votre terrain ?

La vue et la tranquilité (11 votes)
 61% 
Commodités à proximité (commerces, écoles,...) (10 votes)
 56% 
18 participants et 21 votes (plusieurs réponses possibles)
 
Membre utile Env. 500 message Entre Deux Guiers (38)
Bonjour.
Nous sommes en pleine recherche de terrain. Pour ma part, j’hésite entre un terrain bien plat et viabilisé proche de toutes commodités mais pas une vue exceptionnelle, voisins autour, à coté du stade du village.... L’autre terrain, est à l’exterieur du village, sans être loin non plus, avec une belle vue dégagée mais à coté de la route (moyennement passante) et non viabilisé.

Quel est pour vous ce qui est le plus important dans le choix du terrain ?
C’est un choix personnel mais j’aimerai avoir les avis de chacun.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Entre Deux Guiers (38)
Ancienneté : + de 2 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

56 644 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre utile Env. 1000 message Pouilley-les-vignes (25)
Ra lala, pas évident cette question.
Je dirais que, ce qui peut jouer, selon moi :

- êtes vous plus "pour votre pomme", ou plus "tout pour mes enfants", qui pourrait exclure ou intégrer le paramètre "proximité des écoles"
- l'orientation des terrains, qui influencera la conception des bâtiments
- la taille des terrains : aimez-vous beaucoup tondre, entretenir les extérieurs
- êtes vous sensible aux regards des autres, des voisins, des passants? (des extérieurs bien proprets, c'est du boulot)
- la viabilisation du terrain qui ne l'est pas fait créera t-elle des servitudes pour d'éventuels voisin? si oui, c'est toujours pénible.
- créera t-elle la mise en place de pompe de relevage? là aussi, peut être problématique
- des accès en pentes? pour l'hiver
- quelles sont les possibilité de boisement? d'aménagement en général (piscine, zone poulailler, ou que sais-je encore)
- Y a t-il une école, un collège, un lycée dans le coin? ce qui influencera la "typologie" des "djeunes" qui traîneront vers ce stade proche.
- le prix des terrains?
- sont-il sous l'égide du même règlement urbanisme?
....et tant d'autres

bref, je n'ai pas beaucoup de temps, mais ce n'est vraiment pas évident de choisir comme ça..
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Pouilley-les-vignes (25)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Gard
Bonjour, pour moi pas d'hésitation, belle vue et pas de voisins trop proches

à voir tout les problèmes que l'on peut lire ici avec les voisins
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Loire Atlantique
Bonjour,

Idem que Jeremie25 et HappyPlaquiste.
Le stade à côté... ça peut être sympa pour le foot entre copains et avec les enfants (si tu as le droit d'utiliser le terrain, ce qui n'est pas dit!), mais c'est aussi du bruit régulièrement, la sono en cas d'événements, les mecs qui viennent pisser sur ton muret et laissent la canette de Heineken sur la boîte aux lettres... les joies de la société en somme Laugh
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Cotes D'armor
Bonjour
J'ai choisis la vue (*) et la tranquillité, mais
- mes enfants sont au collège
- les collèges sont proches : moins de 15 min, et moins de 10 km
- il y a de nombreuses activités
- il est possible de pratiquer le covoiturage avec d'autres parents
- magasins à proximité
- vie culturelle et sociale assez riche

Mais quand même 350 km par semaine pour les conduites et les activités ...
et nous travaillons à domicile, sauf quand je bosse à l'extérieur, et dans ce cas c'est majoritairement en vélo
Véhicule fonctionnant au GPL, mais quand même 30€ chaque semaine hors vacances scolaires.

La vue n'est pas non plus si extraordinaire par rapport à d'autres lieux à proximité ...
Mais, malheureusement nous n'avions pas le budget pour une ancienne ferme avec des bâtiments, de la surface de terrain et la vue sur la Rance :(


Emilie, personnellement je choisirais le second : c'est à proximité du village, donc vous avez accès aux commodités du village, mais sans les em.erdements du lotissement : voisins proches, bruits du stade ...

Cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Drome
La présence d'enfants, leur âge et leur nombre est pour moi déterminant dans le choix d'un terrain.
C'est très vite la galère et on se rend compte qu'on passe plus de temps à faire taxi que de contempler son beau paysage.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Drome
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 500 message Entre Deux Guiers (38)
Betula a écrit:La présence d'enfants, leur âge et leur nombre est pour moi déterminant dans le choix d'un terrain.
C'est très vite la galère et on se rend compte qu'on passe plus de temps à faire taxi que de contempler son beau paysage.


Deux garçons, 8 ans et 10 ans. Le grand va rentrer au collège, qui est d’ailleurs pas loin du terrain le plus éloigné du village. Par contre, c’est une route un peu risqué d’y aller à pied je pense.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Entre Deux Guiers (38)
Ancienneté : + de 2 ans
 
Super bloggeur Env. 100 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

Me semble que seul vous etes en mesure de pouvoir répondre à cette question.

Nous personnellement, nous avons choisis un terrain pas trop moche mais ou tout peut être fait à pied, même l'accès collège voir lycée pour les petits.
Evidemment, le terrain est petit, on a des voisins un peu partout, mais on a privilégié le confort de vie au cadre pur et dur.
Nous nous sommes dit que si on veut passer du temps au très calme (le terrain ne sera pas bruyant), on peut aller rapidemment aux alentours facilement. Par contre pour la vie de tous les jours, ne pas devoir faire le taxi est quand même appréciable.

Après ça dépend aussi des conditions de travail, si vous bosser en horaire décalées/pas/avec bcp de flexibilité, c'est plus simple de faire le taxi mais comme le dit ManuTaden, même avec les commoditiés pas loin (moins de 10km), il fait 350km par semaine pour activité et scolarité.
C'est vite un (petit) budget mais surtout un temps passé en voiture.


Pour le choix, je ne saurais dire, nous avons choisi de vivre proche du centre d'une petite ville et pas dans un village même proche donc les deux choix ne me plaisent pas...
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 500 message Entre Deux Guiers (38)
cocothebo a écrit:Bonjour,

Me semble que seul vous etes en mesure de pouvoir répondre à cette question.

Nous personnellement, nous avons choisis un terrain pas trop moche mais ou tout peut être fait à pied, même l'accès collège voir lycée pour les petits.
Evidemment, le terrain est petit, on a des voisins un peu partout, mais on a privilégié le confort de vie au cadre pur et dur.
Nous nous sommes dit que si on veut passer du temps au très calme (le terrain ne sera pas bruyant), on peut aller rapidemment aux alentours facilement. Par contre pour la vie de tous les jours, ne pas devoir faire le taxi est quand même appréciable.

Après ça dépend aussi des conditions de travail, si vous bosser en horaire décalées/pas/avec bcp de flexibilité, c'est plus simple de faire le taxi mais comme le dit ManuTaden, même avec les commoditiés pas loin (moins de 10km), il fait 350km par semaine pour activité et scolarité.
C'est vite un (petit) budget mais surtout un temps passé en voiture.


Pour le choix, je ne saurais dire, nous avons choisi de vivre proche du centre d'une petite ville et pas dans un village même proche donc les deux choix ne me plaisent pas...


Oui, je sais, c’est bien pour ça que j’ai écrit que j’étais consciente que c’est un choix personnel, je veux juste connaitre les avis et envies de chacun.

Pour revenir sur les terrains dont j’ai cité, nous cherchons dans un périmètre restreint et ce sera de toute façon loin des villes (environ 30 min), on est habitué comme ça et on préfère. Le terrain 2 n’est vraiment pas loin du village mais est dans un environnement plus bucolique dans la nature, sans trop de voisins autour. Le terrain 1 c’est le stade de foot juste a coté qui ne me plait pas. J’ai une bonne préférence pour le 2 mais par contre, c’est beaucoup plus compliqué car non viabilisé.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Entre Deux Guiers (38)
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 400 message Haute Savoie
Les choix du sondage sont trop restreints. Déjà parcequ' il est possible de choisir pour les 2 mais aussi pour le prix, l'orientation, la facilité d'aménagement, le non recours à des fondations spéciales..
Je m'abstiens donc de réponse.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Pouilley-les-vignes (25)
+1 pour la nature du sol, qui peux engendrer des surcoûts conséquents.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Pouilley-les-vignes (25)
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le lundi 02 aout 2021 à 06h05
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
20 conseils incontournables pour bien choisir son terrain
20 conseils incontournables pour bien choisir son terrain
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

5
abonnés
surveillent ce sujet
Voir