Besoin d'aide - Terrain à batir dans lotissement Résolu

Bonjour
Gros problème d'exposition, à l'envers
Entrée , garage et parking plein sud
Terrasse , baies vitrées plein nord
Il semblerait que vous ayez déjà choisi votre maison. Normalement , on adapte une maison au terrain, car l'inverse c'est en général pas bien possible.
cdt

Merci pour ta reponse Amedee47,
La réservation du terrain c'est faite à la hâte, du coup je reflechis qu'apres coup...
Cela dit l'exposition ne me dérange pas, je suis plutot du genre à preferer l'ombre au soleil
Mes interrogations se portent plus sur la faisabilité d'un plain-pied de 3 chambres sur la parcelle en question au vu de la facade de 18m, sachant qu'il y aura 3 mètres en moins avec le voisin, donc approx. 15 metres

Ayant toujours vécu en appartement je me rend pas bien compte

Juste faire attention car tu peux preferer l'ombre certes mais si ta maison n'est pas chauffée en hiver par la chaleur naturel je te raconte pas le montant de ta facture en energie. Puis mettre une baie vitre qui fait rentrer de l'ombre ça ne plaiera pas a un potentiel acheteur et ça dévalorisera le montant du bien en cas de revente. on ne sait pas de quoi la vie en faite

Bonsoir Ezekiel41.
Notre maison actuelle est sur un terrain avec la même orientation que le vôtre. On a mis une petite baie vitrée au sud (côté rue) pour les apports solaire l'hiver, et une grande côté nord, pour la luminosité l'été et parcequ'elle donne sur le jardin.
On a des chambres au nord et au sud, et je préfère celles au nord. Moins chaud l'été.
L'hiver, je laisse les portes de chambres ouvertes pour que la chaleur circule.

Un plain pied de 100m², 3 chambres, et avec garage simple est réalisable sans soucis (maison de 15 metres de long max)

BonjourEzekiel41.
Je viens de vérifier car j'avais un doute...
Mon ancienne maison était de plain-pied sur un terrain de 17,5 metres de façade linéaire, avec 3 mètres a laisser sur le côté (comme vous). Elle avait 3 chambres, un grand salon/salle à manger/cuisine, un wc, une grande sdb, un cellier, et un garage simple.
Elle fesait 100m² environ. C'était une maison rectangulaire.

Un conseil : pendant que votre terrain est réservé, faite chiffrer votre projet maison. Comme ça, vous aurez une idée de l'enveloppe globale et vous verrez si le projet vous convient.

Bonjour et Merci pour vos retours ,

maestro56 je t'avoue que je n'ai pas poussé la reflexion jusqu'à la revente, je n'ai pas eut le "luxe" de choisir le terrain sur ma commune tres rare sont les terrains constructible et pour le coup il s'agissait d'un renoncement d'un tiers donc j'ai "sauté" sur l'occasion.


Toutouï merci pour le partage de ton expérience, je doit dire que cela me rassure vis à vis de la situation du terrain, je suis conscient qu'elle n'est pas idéale, mais pour un premier achat immobilier je pense que je vais faire avec.
Je vais commencer mes recherches pour trouver un plan de plain-pied avec 3 chambres qui soit le plus optimisé au vu de l'exposition du terrain dans ce cas 

Ezekiel41, cela dépend de tes souhaits et de ta façon de vivre.
La maison dont je te parlais (la première) était exposée plein sud avec une grande baie vitrée, et une petite fenêtre au nord. La terrasse plein sud aussi, du coup.
L'été, on sortait que le soir. En après midi, la terrasse bois était intenable (et on avait une tonnelle). On vivait avec les volet baissés côté sud, donc dans la pénombre constante.

Quand on a pris ce terrain, on a eu des doutes, car on nous disait que c'était la pire exposition.
Finalement, après un été et un hivers passé dans la maison, on est plutôt content. On avait peur que la maison et les chambres au nord soient sombre, mais non.

Maintenant, si je devais déménager à nouveau, je ne reprendrais plus une expo plein sud. (Je pense que est/ouest est l'idéal dans le cas d'une double exposition)

Par contre, je confirme qu'une petite baie vitrée au sud apporte de la chaleur l'hiver. Donc pour moi, c'est aussi important d'avoir une bonne ouverture côté sud, et pas juste une petite fenêtre.

Toutouï Je prend bonne note de tes remarques et te remercie du temps que tu accorde à mon sujet.
En le postant je n'esperait pas tomber sur quelqu'un qui ait été dans un cas similaire et pour le coup ca m'aide plutot bien pour visualiser le projet.

Je pense (à voir avec le constructeur) que deux ouvertures s'impose de chaque coté, l'une au Sud pour "chauffer" la maison en hiver, et l'autre au Nord pour acceder facilement à la terrasse qui s'y situera... reste à voir pour les tailles afin d'eviter au maximum toute deperdition de chaleur sur la partie exposé au nord