Crédit sur achat terrain uniquement. Résolu

Bonjour,
Les banques ne prêteront pas pour un terrain seul. Il faudrait dans ce cas faire vos devis pour la construction et votre budget pour terrain + construction, présenter ça à la banque, en présentant votre dossier comme montant du prêt = montant du terrain, et votre apport pour la construction.
De plus vous ne pourrez pas vivre dans un Mobil'Home sur le terrain si vous le présentez comme ça, un Mobil'Home ne peut être posé que sur un terrain prévu pour les Habitations Légères de Loisir (un camping quoi, mais sur les cartes du PLU c'est un terrain prévu pour les HLL). Il faut plutôt présenter à l'administration le fait que vous allez implanter une cabane de chantier sur votre terrain, nécessaire pour la construction (il y a des toilettes, une douche pour les ouvriers, une salle où prendre les repas au chaud, et même un coin dortoir en cas de besoin). Ca c'est autorisé uniquement pendant la durée du chantier (la cabane de chantier déguerpi dès que le chantier est terminé).
Après la forme que prends la cabane de chantier, ça peut être un Mobil'Home, un Algecco, ... pas une construction en dure en revanche, ça doit rester mobile.

Bonsoir
pour ma part, nous avons eu un credit pour achat terrain seul.
C'est pour construire dans quelques années ( 2 ou 3)
Nous avons déjà un credit pour notre maison actuelle dans la même banque

zaf34 a écrit:

Bonsoir
pour ma part, nous avons eu un credit pour achat terrain seul.
C'est pour construire dans quelques années ( 2 ou 3)
Nous avons déjà un credit pour notre maison actuelle dans la même banque

Bonjour comment avez vous fait svp et quelle banque j ai aussi une maison 🏠  mais le terrain d à côté nous souhaitons le prendre mais sans construire tout de suite merci 

Bonjour
nous avons simplement demandé un crédit à notre banque ou nous avons le crédit de la maison ( La Banque Postale)

Bonjour zaf34.

Crédit immobilier ou crédit à la consommation.

Surveillez bien les évolutions du PLU de la commune de votre terrain, il ne faudrait pas que ce terrain devienne inconstructible pour une raison ou une autre (conseil adressé à tous les lecteurs).

Et attention à la loi sur l'artificialisation des sols qui va encore mettre des obstacles au domaine de la construction actuellement déjà mal en point.

7Daniel, si vous avez les moyens de financer la construction, pourquoi ne financez-vous pas l'achat du terrain avec vos fonds propres ? Je dois dire que je ne comprends pas votre raisonnement.

Certes vous pouvez faire fructifier votre capital en achetant le terrain à crédit mais la balance placement/crédit est-elle positive ?

Bonjour
c'est bien un crédit immobilier.
Pour le reste, nous avons prévu le coup. Nous avons en effet déposé un permis quitte a démarrer la construction plus tard dans les délais de 3 ans.

Bonsoir, 

tout d'abord merci aux personnes qui ont pris le temps de lire mon message et d'y répondre. J'ai pu, grâce à votre apport, faire avancer ma réflexion quand à l'organisation de mon projet. 

Merci @Woofy, j'ai trouvé le texte de loi en vigueur concernant les cabanes de chantier, c'est une information importante que je n'aurais pas trouvé sans ton aide. 

Pour l'heure, nous pensons finalement installer un studio de jardin de 20 m² de plancher dans un premier temps, afin d'y vivre pour la durée du chantier. Cette solution nous apparaissant plus pratique pour différentes raisons. 
La question qui me vient à l'esprit est la suivante, pensez vous que nous devrions faire un dépôt de permis de construire pour l'ensemble (maison + studio de jardin) ou bien dans un premier temps une DP pour le studio de jardin puis une demande de PC pour la maison dans un second temps?
Il me semble que la surface plancher des annexes est prise en compte dans le calcul de la surface plancher totale et cela peut nous amener à devoir consulter un architecte si l'ensemble est supérieur à 150 m², non ?

Encore merci aux personnes qui prennent sur leur temps pour apporter leur aide aux personnes comme moi.
Dans l'attente, salutations cordiales.

Daniel.