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Clause suspensive pour achat de maison

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Env. 80 message Haute Marne
Bonjour à tous,

Voici le mail que ma femme a envoyé au notaire, je voulais avoir votre avis sur ce sujet.
Bien entendu, tous les lieux et noms ont été modifiés
 
Bonjour Maitre,

Je vous contacte pour avoir une information sur le compromis de vente de notre maison de LILLE.
Je voulais m'assurer que sur notre compromis de vente entre M et Mme DURAND (acheteur de notre maison) et nous il y avait bien une clause suspensive d'annulation de vente en cas de non possibilité d'achat de notre future maison de LENS appartenant à M. DUPONT.
En effet le délai de rétractation de 10 jours permet à l'acheteur de se rétracter mais le vendeur ne bénéficie pas de ce droit.
En conséquence il ne faudrait pas que notre achat ne se concrétise pas et que nous soyons dans l'obligation de vendre sans pouvoir nous rétracter. Dans ce cas nous serions sans domicile...
 
Dans l attente de votre retour et vous remerciant par avance pour votre réponse.
 
Cordialement 
 
Un avis les copains ???

Merci beaucoup
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Messages : Env. 80
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique
Bonjour,

Vous l'avez déjà signé ce compromis?
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Env. 80 message Haute Marne
Lichar44 a écrit:Bonjour,

Vous l'avez déjà signé ce compromis?

Nous signons dans la semaine
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Membre utile Env. 600 message Bordeaux (33)
Mais vous voulez pouvoir vous rétracter pendant combien de temps?

En tant qu'acheteur, hors de question que je signe une clause de ce type. Imaginez la réaction en chaine si tout le monde fait ça, ça devient du n'importe quoi. Au pire vous prenez une location le temps de trouver quelque chose. Sinon vous ne mettez en vente qu'une fois que vous avez acheté en faisant un prêt relai...
Notre nouveau projet!
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Membre super utile Env. 800 message Aix Les Bains (73)
Effectivement à ma connaissance ce n'est pas une clause recevable dans un compromis de vente.
Seul l'acheteur bénéficie d'un délai de rétractation. 
Le vendeur ne peut se rétracter, sauf à indemniser l'acheteur à hauteur de ce qui est indiqué dans le compromis.
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Membre super utile Env. 3000 message Essonne
mpm73 a écrit:Effectivement à ma connaissance ce n'est pas une clause recevable dans un compromis de vente.
Seul l'acheteur bénéficie d'un délai de rétractation. 
Le vendeur ne peut se rétracter, sauf à indemniser l'acheteur à hauteur de ce qui est indiqué dans le compromis.


Autant indiquer un montant assez faible dans le compromis alors, du genre 1% ?
aamoi8428
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Membre super utile Env. 800 message Aix Les Bains (73)
Citation: Autant indiquer un montant assez faible dans le compromis alors, du genre 1% ?


Pas possible , parce que l'acheteur n'acceptera jamais.
Imaginez que lui également il a peut être vendu sa maison et qu'il compte sur la votre...

Comme dit précédemment ce serait une chaine sans fin.
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Membre super utile Env. 3000 message Essonne
mpm73 a écrit:
Citation: Autant indiquer un montant assez faible dans le compromis alors, du genre 1% ?


Pas possible , parce que l'acheteur n'acceptera jamais.
Imaginez que lui également il a peut être vendu sa maison et qu'il compte sur la votre...

Comme dit précédemment ce serait une chaine sans fin.

L'auteur du post n'a pas dit s'il était dans une zone tendue. En zone tendue, ce ne sont pas les acheteurs qui manquent : le candidat acheteur refuse les conditions ? Next !
aamoi8428
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En cache depuis le lundi 13 octobre 2025 à 19h24
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