2 credits si achat terrain et maison separé ?

Bonjour, nous aurions voulu quelques renseignement concernant le financement d'un terai net de la maison.
Nous avons peut'etre trouvé un terrain ou il n'y a pas encore de constructeur.
Ce que l'on se demande c'est comment financer tout ca ?
1ére questions:
_ Je vous explique nos inquietude :
Si on achete un terrain, il faudra bien le rembourser immediatement a la banque, puis comment faire pour faire le credit avec un constructeur ...?
Je sais pas si c'est comme ca mais la ca ferai 2 credit !
Si c'est bien comme ca que ca se passe, est'il possible de regrouper les 2 credit en 1 seul ?

2éme question:
_Notre 2éme inquietude est pour les frais (intercalaire je crois) en attendant d'habiter dans la maison, car nous payons 816 euros de location par mois et il nous serait impossible de payé plus de 950 euros par mois (c'est la mensualité maximal que nous auront pour notre credit)
Est'il possible de payer les differents frais une fois que nous habiterons dans la maison ?

Si vous pouvez nous en dire un peu plus car j'ai bien lu 2/3 truc mais je comprend pas vu qu'il y a des termes techniques ...
Merci par avance.