Achat terrain avc maison ancienne et division du terrain ???

Bonjour.
Up
@+

bonjour,

bon, je vais répondre, çà attirera les commentaires

pas de tva sur les terrains par contre taxé "plein pot" sur la +value (çà doit être plein pot les 5 ou 6 premières années et degressif ensuite pour arriver à 0% à partir de la 15 ou 16ème année )
me semble que c'est 27% mais je ne retrouve pas le décompte

Donc calcul du prix d'achat du terrain (sur un prix d'achat global, je ne sais pas comment on estime maison et terrain seul mais les notaires le savent) et calcul pour taxe sur la diff entre achat et revente du terrain.

et j'ajoute : même si tu revends quand cette maison sera ton habitation principale (pas taxée + value en cas de revente) la vente des terrains seuls le sera ... sauf peut-être si tu revends la maison dans la même année et encore pas sure que çà marche encore

voili, voilou, on va attendre les precisions ou corrections

Bonjour

La plue-value c'est un horrible moyen légal pour l'état de s'enrichir sans effort. C'est honteux.


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Chéplu

Ben oui on peut vivre en conformité avec la loi et reconnaitre que la loi des fois...

Et les erreurs en plus. Lire un peu le premier commentaire dans cette page. Bien sûr la personne va récupérer son dû, mais rencontrer bien des obstacles ou le parcours du combattant.

http://www.diagnostic-expertise.com/credit/actualite-credit-immobilier-l-impot-sur-la-plus-value-771.php#


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Non non, il a gardé sa maison et ne profite pas d'exonération. Il ne va rien récupérer du tout (la vente d'une dépendance immédiate et nécessaire de sa résidence principale n'est exonérée que si la résidence principale est vendue également)

Ok, c'est pas de chance.
Le législateur a considéré que vendre une partie de son bien c'est uniquement dans le but de s'enrichir alors il taxe ou profite un peu de cet "enrichissement"
merci pour l'info.


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