Quelles sont les étapes dans l'achat d'un terrain ?

Pas la peine d'attendre d'avantage si tu as deja un prix ferme et definitif, et le notaire pourra te fournir ses honoraires sans problemes...

Apres signature, tu as toujours le delai de retractation de 7 jours, et aussi les clauses suspensives a la signature de l'acte, genre obtention du pret, du PC...

Entre le compromis et l'acte, le delai est variant selon les souhaits du vendeur et de l'acheteur, dans mon cas, c'etait 3 mois, mais c'est tres variable...

L'intervalle de temps entre la signature du compromis et la vente réelle est notifié dans la compromis, c'est une durée qui se négocie éventuellement, de toutes façons s'ils la calculent trop juste ils seront contraints d'accorder un délais supplémentaire. Nous avions 4 mois ça a été trop juste puisque nous n'avions pas encore reçu le permis de construire le délais a été repoussé à deux mois supplémentaire.

Pour ce terrain en question, la signature du compromis puis l'acte de vente se fera bientôt sachant que le terrain ne sera viabilisé que Mars 2006 puis le permis de construire ne sera accordé par la mairie qu'à compter de Juillet 2006.

On se tâte pour s'engager.

Meme si l'immo dans l'ancien va sans doute rester stable, je ne suis pas sur que les prix terrains des terrains suivent la meme courbe, les prix continuent a flamber !!! c'est a prendre en compte ! surtout si le terrain vous plait vraiment !

Marie Claire a écrit:

L'intervalle de temps entre la signature du compromis et la vente réelle est notifié dans la compromis, c'est une durée qui se négocie éventuellement, de toutes façons s'ils la calculent trop juste ils seront contraints d'accorder un délais supplémentaire. Nous avions 4 mois ça a été trop juste puisque nous n'avions pas encore reçu le permis de construire le délais a été repoussé à deux mois supplémentaire.

Et c'est le genre de points essentiels que *votre* notaire se doit de défendre pour vous.

goeland a écrit:

Pour ce terrain en question, la signature du compromis puis l'acte de vente se fera bientôt sachant que le terrain ne sera viabilisé que Mars 2006 puis le permis de construire ne sera accordé par la mairie qu'à compter de Juillet 2006.

On se tâte pour s'engager.

Pour mon cas, je suis obligé de faire 2 prêts, un pour le terrain puis un pour la maison ?

Si tu peux le faire, fais le !!!! sinon, tu paieras des interets intercalaires pour rien !!!