Crédit pour achat d'un terrain

Bonjour

il existe des banques qui financent le terrain mais il faudra montrer que vous ayez la capacité de financer le tout (apport en conséquence ou taux d'endettement acceptable).
Ces banques demanderont des devis pour les travaux de construction.

L'astuce est de jouer le maître d'oeuvre et de faire intervenir des artisans sur votre projet approximatif mais réaliste et de leur demander des devis que vous fournirez à la banque.

Le CA fait ça par exemple.

Bonjour,

Les banques sont effectivement frileuses pour l'achat d'un terrain à bâtir seul.
A vous d'en démarcher plusieurs et de bien bendre votre projet.
Avez-vous déjà contacté votre banque actuelle ?

Bonjour

Effectivement, la plupart des banques ne financent qu'un projet complet... Mais c'est avant tout pour protéger les clients.
Vous imaginez, vous investissez dans un terrain en empruntant pour plusieurs années, et pour une raison quelconque vous ne pouvez pas construire dessus (changement de PLU, découverte d'un sol nécessitant des fondations avec un coût démesuré,...). Plus d'un client se retrouveraient alors en réelle difficulté, et c'est pour cela que les banques l'évitent.

Donc plusieurs solutions si vous voulez vraiment jouer avec le feu en achetant un terrain seul : faites le tour de toutes les banques en privilégiant celle dont l'éthique est totalement à revoir - elles auront moins de scrupules à vous mettre potentiellement en difficulté, et pourront donc plus facilement vous accorder un prêt, essayez de vous faire prêter un peu d'argent par la famille ou les amis pour compléter votre apport et acheter ce terrain, faire un prêt à la conso (en ce moment, les taux sont très bas, même si supérieur aux taux immo).

Merci à tous pour vos retours,
Notre courtier en banque nous prévoit une enveloppe pour le tout, normalement cela devrait le faire

Finalement vous ne voulez plus vous limiter à l'achat du terrain ?

@fouga si mais ça semble impossible de la part de notre courtier donc on va tenter