Canalisation réseau eaux pluviales traverse le terrain

bonjour,

Nous venons de signer un compromis pour un terrain à bâtir. Ce terrain est relativement grand (2500 m²) et nous avions prévu, à moyen terme, de pouvoir le couper en 2 pour faire 2 parcelles. Une partie du terrain était en friche. Entre le terrain du voisin et notre futur terrain se trouve tout le long un fossé d'évacuation des eaux de pluie. Ce fossé récupère les eaux des fossés de la route qui passe devant notre terrain.
Aujourd'hui, je commence à défricher : C'est nécessaire pour permettre au géomètre de passer afin d'effectuer le bornage (ce n'est pas forcément à moi de le faire mais je voudrais que la vente s'accélère).
Or, je découvre une canalisation du réseau d'eau pluviale en béton partiellement enterrée. Sur 3 mètres, elle est simplement posée sur le sol : Lors de mes précédentes visites, du fait de la végétation (lianes...), je l'avais confondue avec un tronc d'arbre abattu (Et oui!).
En réalité, le fossé de bord de route qui est du coté de notre terrain est bien relié directement au fossé qui longe notre terrain. Là, pas de problème.
Par contre, le fossé qui est de l'autre coté de la route est relié au fossé qui longe notre terrain via cette canalisation. Celle-ci traverse notre terrain : elle entre à peu au milieu de la façade du terrain coté route et se déverse dans le fossé qui borde notre terrain à environ 15 mètres à l'intérieur du terrain.
Cette canalisation n'est précisée nul part. L'acte de propriété du terrain ne précise aucune servitude de cette sorte et même plus: le plan du cadastre est faux!! Sur le plan du cadastre, la canalisation passerait simplement sous la route pour se déverser à l'entrée du fossé longeant notre terrain (ce qui serait parfait).
Comme il n'est pas permis de construire sur des canalisations, une grande partie du terrain devient non constructible. Ce n'est pas où nous avons prévu de placer notre maison mais la division du terrain devient inutile et de toute façon le terrain est fortement dévalué.
Mes questions sont donc évidentes: Avant de me précipiter pour annuler la vente du fait de cette servitude cachée (est-ce une servitude d'ailleurs?) et de renoncer à notre projet déjà bien avancé de construction, ai-je une solution? A t'on le droit de déplacer une telle canalisation? Combien ça peut coûter? La mairie doit-elle le prendre en charge ou bien est-ce le propriétaire du terrain qui doit payer? Est-ce normal d'avoir une canalisation d'évacuation des eaux pluviales de la commune simplement posée au sol et traversant un terrain privé?

Merci d'avance pour vos réponses