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Avenant du constructeur pour avancer livraison maison

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Env. 20 message Gers
Bonjour,
Mon constructeur m’a promis de me livrer ma maison pour noël 2022, il veut que je signe le CCMI qui stipule que la durée d’exécution du chantier sera de 14 mois à compter de l’ouverture des travaux (il dit qu’il ne peut pas mettre moins). Du coup il me propose un avenant disant que la maison sera livrée à noël?
Vois en pensez quoi svp?
Merci d’avance.
Cordialement.
Messages : Env. 20
Dept : Gers
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message
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Membre super utile Env. 2000 message Haute Garonne
Bonjour,

J'en pense que si la durée de 14 mois vous convient et que tout ce qui est stipulé dans la notice vous convient alors vous pouvez signer le CCMI. Mais les promesses n'engagent que ceux qui les écoutent... Quel est le délai de levée des conditions suspensives ? C'est ce délai là qui va tout conditionner par la suite, le délai de construction démarrant à ce moment là si plus intéressant que la date de dépôt de la DOC.

En revanche, je ne comprends pas le coup de l'avenant. Soit le CCMI stipule 14 mois, soit moins et vous ne signez pas d'avenant juste pour le délai. Pouvez-vous préciser un peu plus le contexte ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
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Env. 20 message Gers
Le constructeur veut qu'on laisse 14 mois sur le CCMI et veut signer dans la foulée un avenant pour une livraison noël 2022, je ne comprends pas le principe. Pourquoi ne pas signer directement pour une durée plus courte????
Messages : Env. 20
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Membre super utile Env. 3000 message Courdimanche (95)
Il faudrait lui poser la question.
Je suis curieux de la réponse

Pich32 a écrit:Le constructeur veut qu'on laisse 14 mois sur le CCMI et veut signer dans la foulée un avenant pour une livraison noël 2022, je ne comprends pas le principe. Pourquoi ne pas signer directement pour une durée plus courte????
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Courdimanche (95)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Meurthe Et Moselle
Bonjour,
Il veut donc :
- que vous signiez un CCMI mentionnant 14 mois
- que vous signiez ensuite un avenant pour Noël 2022 qui tombe dans...14 mois.

J'ai dû rater un truc.
L'AAMOI devrait être de bon conseil.
Picto recompense Membre super utile
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Dept : Meurthe Et Moselle
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Env. 20 message Gers
Voici la réponse du constructeur « Bonjour ,

Les contrats utilisés par les CMI sont des documents législatifs et préimprimés sur lesquels nous n'avons pas accès pour faire des modifications , d'où la seule solution , dans le cas d'une demande particulière de nos clients ,de faire un avenants annexé au contrat .

Rien de plus facile et parfaitement contractuel

Bonne journée« 
Messages : Env. 20
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Env. 20 message Gers
Nanomélie a écrit:Bonjour,
Il veut donc :
- que vous signiez un CCMI mentionnant 14 mois
- que vous signiez ensuite un avenant pour Noël 2022 qui tombe dans...14 mois.

J'ai dû rater un truc.
L'AAMOI devrait être de bon conseil.

———————

14 mois à compter du début du chantier…
Messages : Env. 20
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Membre super utile Env. 2000 message Haute Garonne
Avez-vous demandé des modifications sur la notice ? Est-ce que tout est clairement défini dès maintenant (pas de mention "ou équivalent", l'étude de sol et le respect de ses préconisations sont mentionnés, le nombre de prises, les carrelages / faïences sont choisis, etc)? Parce que si le contrat n'est à chaque fois modifiable que par avenant, vous risquez de vous prendre de jolies plus-values dans la vue... C'est maintenant que vous pouvez négocier, pas une fois le CCMI signé.

La solution est pour moi toute trouvée, c'est au groupe du CST de faire la modification vu que le contrat est "pré-imprimé". Et si le CST ne fait pas partie d'un groupe il doit avoir tout à fait accès au contrat et à sa modification. Les seules choses législatives sont les clauses qui doivent forcément figurer dans un CCMI (notice, conditions suspensives, échéancier de paiement, aspects financiers avec à charge du CST à votre charge, dates butoirs, etc etc).

+1 avec ceux qui conseillent de faire relire le contrat par l'AAMOI. Et effectivement les 14 mois sont le délai de construction, mais il y a le délai pour la réalisation des conditions suspensives avant. Donc quel est ce délai ? Et où en êtes-vous dans l'achat du terrain, le dépôt du PC etc ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
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En cache depuis le lundi 18 octobre 2021 à 22h43
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