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Mauvais alignement de cloisons et décroché d'un centimètre

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 181 fois
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Env. 10 message Indre Et Loire
Bonjour à tous,

Cela fait maintenant une bonne année que notre maison est en cours de construction par Ericlor à Fondettes (37). Tout s'est plutôt bien passé jusqu'au moment où nous avons réalisé la visite précédent l'appel de fond demandés après l'achèvement des cloisons intérieures.

En effet, je pense que quelqu'un a mal calculé quelque chose, mais on se retrouve dans une des chambre à l'étage avec un décroché d'un centimètre en plein milieu d'un mur (à l'endroit de l'interpénétration de deux pignons de la maison).

Nous avions effectué la toute première visite de chantier lorsque la maison a été mise hors d'eau hors d'air. Puis la seconde, quand nous avons découvert le problème, lorsque la chape lisse a été coulée (donc je n'ai pas pu voir avant qu'il y avait ce soucis, car maintenant j'imagine que c'est bien plus compliqué de corriger le problème...).









Le chef de chantier, lors de notre deuxième visite, m'a expliqué que "c'est compliqué en vrai les pignons comme ca". N'étant pas chef de chantier, j'en sais rien, mais je pense qu'il se fiche un peu de moi. Ca me semble fou de faire ca, de valider un décroché pareil et même de faire l'étape suivante en se disant que tout va bien. Il m'a indiqué qu'il n'y avait pas vraiment de solution a part refaire un plaquage pour rattraper le décroché mais que ca ne sera pas esthétique au niveau de la porte et qu'une fois meublé ca ne se verra presque pas. Sauf que c'est une chambre d'enfants, et qu'on voulait précisément peindre sur ce mur quelque chose un peu a la mode avec des formes, et avoir ce décroché en plein milieu ne va pas convenir...idem pour poser du parquet flottant, je comptais le faire mais la ca va me faire faire des découpes plus complexe, et je ne parle même pas des plinthes...

J'ai donc deux questions : 

1) Légalement, le plan montre un mur droit et lisse, dans la réalité, j'ai vraiment pas du tout quelque chose d'identique et conforme au plan, ai-je un recours ou au moins le droit de demander quelque chose? J'ai peur qu'ils bricolent un truc immonde et et que je me retrouve avec pire qu'un décroché.

2) Suite à ce rendez-vous, Ericlor m'a envoyé l'appel de fond pour achèvement de cloison, de mon point de vue, c'est pas du travail achevé, et pour l'instant, j'ai pas eu davantage d'éléments de la part du chef de chantier. J'aimerai au moins une solution avant de régler cette facture. Ai-je le droit de leur dire que j'attend une vrai solution avant de régler l'appel de fond?

Merci beaucoup de votre aide!
Messages : Env. 10
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de cloison...

Allez dans la section devis cloison du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de plaquistes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les plaquistes, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-11-devis_cloison.php
 
Membre utile Env. 1000 message Lautenbach (68)
Bonjour,

À ce stade un re-plaquage est la solution.

Si pour le constructeur ce pignon est difficile, heureusement qu'il ne construit pas des tours de 800m de haut.....

Et pour la porte il se débrouille, au mieux, faut juste la démonter et la remonter, y'as toujours un jeu coulissant, au pire il la change..... ( enfin que l'encadrement bien sur)

Avec les 100k€ de bénéfice sur la maison, il peux re faire ça car effectivement ce décroché n'est pas jolis et en 2021 on sais l'éliminer..... Après si les plaquistes n'étaient pas pris pour des cons par les constructeurs, ils auraient fait la modif au montage.....

Ps: chez moi ils ont réussi à monter le conduit de cheminé dans le couloir de l'étage..... ça n'as étonné que moi..... ils ont tout refait bien sûr mais pourquoi continuer quand c'est flagrant que ça vas pas ? Mystères.....

Aventures bientôt terminé, et ne cédez pas aux chantages que cette modif regarderas la livraison de 6 mois. Sinon vous appliquez les pénalités comme il ce doit ;)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Lautenbach (68)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 200 message Chambéry (73000) (73)
Bonjour

"Avec les 100k€ de bénéfice sur la maison"
On trouve vraiment des perles sur ce forum
W00t

Et je ne parle pas de l aurtografeTongue
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De : Chambéry (73000) (73)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Guillaume37230 a écrit:Bonjour à tous,

Bonjour à vous aussi
Citation:

1) Légalement, le plan montre un mur droit et lisse, dans la réalité, j'ai vraiment pas du tout quelque chose d'identique et conforme au plan, ai-je un recours ou au moins le droit de demander quelque chose? J'ai peur qu'ils bricolent un truc immonde et et que je me retrouve avec pire qu'un décroché.

le plan montre un mur droit, le CMI vous doit un mur droit, et le respect du plan extérieur
Citation:
2) Suite à ce rendez-vous, Ericlor m'a envoyé l'appel de fond pour achèvement de cloison, de mon point de vue, c'est pas du travail achevé, et pour l'instant, j'ai pas eu davantage d'éléments de la part du chef de chantier. J'aimerai au moins une solution avant de régler cette facture. Ai-je le droit de leur dire que j'attends une vrai solution avant de régler l'appel de fond?

oui, vous avez le droit de ne pas payer, puisque la cloison ne correspond pas au plan !
vous pouvez tout à fait leur dire que vous ne payerez que lorsque la cloisons correspondra au plan.
C'est à lui de faire démonter, et remettre en ordre. et à la prochaine réunion, allez y avec un mètre afin de vérifier les dimensions de la pièce par rapport au plan (afin d'éviter le qu'il y ait juste pose d'une seconde couche de placo sur l'existant).

PS : le conseil classique : adhérez à l'aamoi, vous aurez accès à une bibliothèque de courriers vous permettant d'utiliser les bons termes dans votre courrier
www.aamoi.fr
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
mpm73 a écrit:Bonjour

"Avec les 100k€ de bénéfice sur la maison"
On trouve vraiment des perles sur ce forum
W00t

Et je ne parle pas de l aurtografeTongue

ça dépend du prix de vente de la maison, mais on parle souvent de 25 à 40% de marge brute sur un CCMI.
donc construction 140 m2 x 1650€ => 57 750 à 92 400 € de marge brute !
ça peut ne pas être loin des 100 000 €
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Env. 10 message Indre Et Loire
Bonsoir!

Merci à tous pour vos messages. Ca me rassure beaucoup de voir que ce n'est pas du tout normal d'obtenir un travail comme ça.

Désormais, j'attend qu'ils me répondent. Je vous tiendrais au courant.

Merci pour le lien vers l'aamoi, je vais regarder ca de plus près.
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Env. 200 message Chambéry (73000) (73)
ManuTaden a écrit:
mpm73 a écrit:Bonjour

"Avec les 100k€ de bénéfice sur la maison"
On trouve vraiment des perles sur ce forum
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ça dépend du prix de vente de la maison, mais on parle souvent de 25 à 40% de marge brute sur un CCMI.
donc construction 140 m2 x 1650€ => 57 750 à 92 400 € de marge brute !
ça peut ne pas être loin des 100 000 €


C est un peu capilotracté comme calcul et puis la marge brute ça n intéresse pas l acheteur. Quand on parle de "benefice" côté acheteur (pour négocier le cout) on fait référence à la marge nette.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
mpm73 a écrit:
ManuTaden a écrit:
mpm73 a écrit:Bonjour

"Avec les 100k€ de bénéfice sur la maison"
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ça dépend du prix de vente de la maison, mais on parle souvent de 25 à 40% de marge brute sur un CCMI.
donc construction 140 m2 x 1650€ => 57 750 à 92 400 € de marge brute !
ça peut ne pas être loin des 100 000 €


C est un peu capilotracté comme calcul et puis la marge brute ça n intéresse pas l acheteur. Quand on parle de "benefice" côté acheteur (pour négocier le cout) on fait référence à la marge nette.

Mais la marge nette va dépendre de la structure du constructeur ; grosse boite avec implantation nationale avec équipe de commerciaux, avec des chefs façon armée mexicaine ... ou entreprise familiale avec une implantation locale ?
Dans un cas les frais de structure sont tellement importants qu'il faut 40% de marge commerciale, et quand même tirer un maximum sur les sous traitants, dans l'autre ce n'est pas forcément nécessaire, et une marge commerciale de 25% peut être suffisante et permettre une meilleure qualité de construction. Mais pas forcément ...
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Env. 10 message Indre Et Loire
Voici la suite de l'histoire :



Il n'est pas très honnête quand il me dit qu'on est dans la tolérance réglementaire?

Sa solution me semble satisfaisante si c'est propre et droit à la fin, aussi bien sur la cloison qu'autour de la porte. 

Qu'en pensez-vous?
Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 1000 message Lautenbach (68)
La tolérance réglementaire c'est du pipeau, après il refait à ces frais donc ça c'est réglé.

Le re-plaquage, OK

Voir comment il compte mettre ces baguettes au niveau de la porte, pour être sur qu'esthétiquement cela soit propre.

Ça avance c'est bien.

Biggrin
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De : Lautenbach (68)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Cotes D'armor
Bonjour, il va mettre des cornières d'angle, en L, tout simplement. Ça va créer un mini ébrasement de 15 mm environ, ou 10 mm si utilisation d'un BA10.
Picto recompense Membre super utile
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Env. 10 message Indre Et Loire
Merci pour vos réponses, je vais lui demander si visuellement il a un exemple de ce que ca peut donner quand même avant de valider quoi que ce soit.

Oui, je suis content, ca semble aller dans le bon sens.
Messages : Env. 10
Dept : Indre Et Loire
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir


Citation: Sa solution me semble satisfaisante si c'est propre et droit à la fin, aussi bien sur la cloison qu'autour de la porte. 

Qu'en pensez-vous?


en BA10

pure curiosité : auriez-vous des photos des autres pièces ? (pour voir les entourages menuiseries , portes et fenêtres)...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 10 message Indre Et Loire






Voici deux photos où on voit le mieux (pas grand chose au niveau des menuiseries je dois l'admettre...). J'ai pas pris l'habitude de prendre des photos d'absolument tout, j'aurais dû!
Messages : Env. 10
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En cache depuis le mardi 30 novembre 2021 à 11h35
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