Réévaluation de la Superficie réelle du terrain

Bonjour à tous,

Je me présente Léa, je suis nouvelle sur ce forum.
Avec mon mari nous allons signer prochainement l’acte authentique chez le notaire pour l’achat de notre terrain.
Il s’agit d’un terrain d’un particulier qui a souhaité diviser sa parcelle (nous achetons en premier rang, il accédera à sa maison par une servitude de passage qui nous appartient)

Après de nombreux soucis concernant les travaux que ce dernier devait réaliser sur son terrain pour que la signature définitive puisse se faire (création de la servitude de passage, passage de ses tuyaux sur une servitude tréfoncière, clôture) je me demande s’il ne serait pas judicieux de faire passer le géomètre pour être sûr de la superficie de la parcelle après travaux.
Cette personne ne m’inspire aucune confiance, il a tout faut pour retarder notre projet et nous pensons qu’il regrette tout simplement de ne pas avoir vendu assez cher son terrain. Il est détesté de tout le voisinage (dommage de ne pas avoir su ça plus tôt !) bref je me pose beaucoup de questions et comme c’est la première fois que je fais construire je n’ai pas envie de faire trop d’erreurs.

Dans le compromis il est noté «  L’acquéreur déclare avoir été informé qu’il a la possibilité s’il le désire de demander à ses frais à un géomètre expert la détermination des limites et la superficie réelle »

Mon mari pense que c’est inutile car ce Monsieur prendrait plus de risques à ne pas respecter le bornage mais moi je me pose beaucoup de questions vu l’énergumène 😅

Qu’en pensez-vous ?

Merci d’avance pour vos retours !

Léa