Achat terrain pour construction dans min 3/4 ans

Bonjour,
Nous avons l'intention d'acheter un terrain constructible dans le département du Var en vu de construire une maison dans 3/4 ans quand mon mari sera à la retraite. 
Nous ne savons pas trop comment procéder car si nous achetons maintenant en 2015 un terrain constructible avec un CU valide, comment faire pour qu'il reste constructible jusqu'en mini 2018 dans les mêmes conditions. 
D'après mes recherches, le CU resterai valable 18 mois et ensuite il faut demander son renouvellement, nous sera t il automatiquement accordé ?
On nous a conseillé de déposer un PC au moment du compromis (achat du terrain sous condition d'obtention) mais comment faire car le permis restera lui même valable que 2 ans renouvelable 1 fois 1 an. 
1/ On peut changer d'avis sur le type de construction en 3 ans ! 
2/ La vente de notre bien actuel peut prendre du retard et du coup retarder d'autant le financement de notre projet maison.
On nous a dit que nous pouvions commencer les travaux (même faire seulement une tranchée ou viabiliser le terrain) et du coup le permis reste valable jusqu'à la fin du chantier ?
3/ De quoi serions nous redevable côté fiscalité car il la taxe d'aménagement à payer, sera t elle reportée jusqu'à la fin de la construction ou devrons nous l'honorer dans les 12 et 24 mois qui suivent l'autorisation de construire.
Je dois dire que nous sommes un peu perdu mais d'un autre côté nous souhaitons acheter le terrain maintenant car dans 3 ans la banque risque ne plus nous accorder de prêts par rapport à notre âge !!!
Merci d'avance pour vos lumières !
Nathalie