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Achat terrain mais construction pas avant 2 ans

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Photographe Env. 300 message Saone Et Loire (71)
Bonjour,
Nous avons une magnifque maison qui nous plait beaucoup mais, suite à la création d'une zone artisanale juste en face, nous envisageons la possibilité de vendre et de refaire construire dans un endroit plus calme.
J'ai essayé de faire une recherche mais je n'ai pas trouvé de réponse à mes questions.
Voilà, nous pensons acheter de suite un terrain, de le financer tranquilou, de la viabiliser si besoin, de le cloturer,... Mais nous ne pensons pas pouvoir faire construire dessus avant environ 2 ans (nous ne voulons pas de prêt relais et c'est le délai que nous avons estimé pour faire le tour des constructeurs, le depot de permis, la vente de notre maison actuelle, les banques, etc...)
Bref, comment être sûr que ce terrain sera toujours constructible dans 2 ans ? Quelles précautions devons nous prendre ?
merci d'avance pour votre aide.
Mu
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Picto recompense Photographe
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Caen (14)
bonjour

pour ce terrainsi il est constructible ya pas de raison que ds deux ans il ne soit pas constructible par contre sache que lorsque tu achetes un terrain tu as un delai pour y construire une maison donc DEUX ans me parait trop loin moi je serais toi je chercherai un terrain ken je serais en mesure de faire construire car de plus les banques on beaucoup de mal a preter juste pour le terrain nous on a trouver un terrain et je mettais renseigner au cas ou on aurait pas trouver de constructeur tt de suite ba la banque refusait de nous financer le terrain tt seule pourquoi je ne c plus mais c debile alors renseigne toi bien avant
et si tu achetes le terrain le notaire te fournira un papier comme quoi le terrain est constructible voila renseigne toi bien avant surtout
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=10400
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Env. 10 message Haute Saone
Bonjour,

Je suis de Haute-Saône et avec mon mari nous avons acheter un terrain il y a de ça 2ans et demi nous voulions attendre de le rembourser pour construire et avoir droit a un plus gros prêt pour la maison.
Finalement nous commençons a nous renseigner pour commencer la construction!je peux donc vous dire qu'il est tout a fait possible d'acheter votre terrain et de construire plus tard, par contre je crois qu'il y a un délai pour construire une fois que vous avez votre PC!
Voilà j'espère vous avoir renseigner
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Env. 60000 message
""Nous avons une magnifque maison qui nous plait beaucoup mais, suite à la création d'une zone artisanale juste en face, nous envisageons la possibilité de vendre et de refaire construire dans un endroit plus calme. ""

Il va falloir trouver l'artisan qui à son atelier en face de chez toi, pour la revente.

Et dans les deux ans, comment va être la France, quelles réformes sur l'immobilier, pas facile tout ça.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

il faut acheter un terrain avec CU qui sera valable 18 mois et renouvelable (si on s'y prend assez tôt).
ensuite déposer un permis : on a 2 ans pour commencer les travaux... qu'on peut interrompre sans dépasser 6 mois d'arrêt consécutif.
autrement dit on peut faire les fondations au bout de 23 mois... attendre 5 mois pour le séchage de la dalle...
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Caen (14)
oui lm abricotier d accord avec toi dans deux ans je ne sais pas
de plus ma maman m a dit tal heure qu apperement l etat est entrain de voir pour supprimer le ptz+ pour l annee prochaine et taxe plus honereuse alors dans deux ans bon courage sa va devenir casi impossible si sa continu comme ca
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=10400
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Alpes Maritimes
elisa21 a écrit:bonjour,

il faut acheter un terrain avec CU qui sera valable 18 mois et renouvelable (si on s'y prend assez tôt).
ensuite déposer un permis : on a 2 ans pour commencer les travaux... qu'on peut interrompre sans dépasser 6 mois d'arrêt consécutif.
autrement dit on peut faire les fondations au bout de 23 mois... attendre 5 mois pour le séchage de la dalle...

Je plusseois. C'est "just" question temps, mais si vous commencez avant la période des 2 ans... et n'oubliez pas de renouveller votre CU (si par contre votre terrain devient inconstructible d'ici là.......).
Prévoyez plutôt de commencer dans 18 mois max ;)
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Env. 60000 message
PRISCLYLOUX a écrit:oui lm abricotier d accord avec toi dans deux ans je ne sais pas
de plus ma maman m a dit tal heure qu apperement l etat est entrain de voir pour supprimer le ptz+ pour l annee prochaine et taxe plus honereuse alors dans deux ans bon courage sa va devenir casi impossible si sa continu comme ca



Tu peux faire un effort dans la rédaction de tes textes

On dirait ma petite fille de 3 ans qui m'a écrit une lettre !
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
3 ans whaouuu, elle est en avance la puce
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Photographe Env. 300 message Saone Et Loire (71)
Merci à tous pour vos réponses.
Je vais faire comme vous me le conseillez : demander le Cu, le faire renouveler si besoin.
Le truc, c'est qu'on est un peu dans le flou pour l'instant. On a des vues sur un terrain sympa et dans l'idéal, on aimerait l'acheter dès que possible et ensuite seulement démarcher les constructeurs et mettre notre maison en vente. Peut-être qu'elle se vendra en 8 jours ... ou en 8 mois ! Mais peu importe, on est pas à la rue et donc il n'y a pas le feu !
Je précise que nous ne sommes pas concernés par le prêt 0 puisque nous sommes déjà propriétaires.
Mais merci d'avoir pris le temps de me donner votre avis.
Mu
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
je rejoins Jester06 pour le renouvellement du CU : si le terrain ou la zone passe inconstructible le renouvellement ne sera pas accordé.
çà laisse 18 mois pour commencer les fondations
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 60000 message
elisa21 a écrit:3 ans whaouuu, elle est en avance la puce



Oui c'est vrai, elle est précoce, sauf pour la taille et pour poids.
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Caen (14)
labricotier a écrit:
PRISCLYLOUX a écrit:oui lm abricotier d accord avec toi dans deux ans je ne sais pas
de plus ma maman m a dit tal heure qu apperement l etat est entrain de voir pour supprimer le ptz+ pour l annee prochaine et taxe plus honereuse alors dans deux ans bon courage sa va devenir casi impossible si sa continu comme ca



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On dirait ma petite fille de 3 ans qui m'a écrit une lettre !


WAOUUUUUUU!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
elle est surdouee ta fille car la mienne a 5 ans et c est pas ecrire autre chose que les prenoms elle apprend depuis peu
de plus je te la prete avec 2 bebes de 7 mois a gerer en meme temps que je repond on verra si t ecris toujours aussi bien
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=10400
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Bloggeur Env. 5000 message Toulouse Sud 30 Kms (31)
Est-ce que cela a quelque chose à voir...non, mais je pense juste que l'abricotier te demande de faire un effort sur l'écriture afin qu'on te comprenne rien de plus.
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=29[...]?t=29203&start=1410
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Caen (14)
ngm a écrit:Est-ce que cela a quelque chose à voir...non, mais je pense juste que l'abricotier te demande de faire un effort sur l'écriture afin qu'on te comprenne rien de plus.


ngm pas tres utile nn plus ton message si vs me comprenez pas passer mon message basta
de plus faut pas exagerer mes messages sont tres comprehensibles
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=10400
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Bloggeur Env. 5000 message Toulouse Sud 30 Kms (31)
Désolé mais tu as accepté une charte en t'inscrivant, tu devrais la relire, une partie correspond à l'écriture des messages.
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=29[...]?t=29203&start=1410
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Caen (14)
ngm a écrit:Désolé mais tu as accepté une charte en t'inscrivant, tu devrais la relire, une partie correspond à l'écriture des messages.


je sais pas lire de plus je ne crois pas que ce soit le sujet du poste bonne continuation
cordialement
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=10400
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 30000 message Gironde
PRISCLYLOUX a écrit:
ngm a écrit:Désolé mais tu as accepté une charte en t'inscrivant, tu devrais la relire, une partie correspond à l'écriture des messages.


je sais pas lire de plus je ne crois pas que ce soit le sujet du poste bonne continuation
cordialement


Si tu ne sais pas lire, tu n'as rien à faire ici
De plus, on n'aime pas les "hargneux"

Au revoir
Je penche, donc je suis

Chris
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Alpes Maritimes
Erf Sad

Bon ben PRISCLYLOUX, si tu me lis, je te souhaite bonne construction et que ça se passe sans souci pour toi ;)
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 10 message France (14)
Chris a écrit:
PRISCLYLOUX a écrit:
ngm a écrit:Désolé mais tu as accepté une charte en t'inscrivant, tu devrais la relire, une partie correspond à l'écriture des messages.


je sais pas lire de plus je ne crois pas que ce soit le sujet du poste bonne continuation
cordialement


Si tu ne sais pas lire, tu n'as rien à faire ici
De plus, on n'aime pas les "hargneux"

Au revoir


Eh bien nous n avons pas le droit de dire ce que l on pense sur ce forum ?
De plus aucune irrespectuosite envers qui que ce soit
etre banni a vie franchement c est pas sympa du tout surtout pour ca
de plus je ne suis pas une hargneuse bien au contraire
svp ne me banissez pas j ai besoin de ce forum je vais faire attention
si vs ne voulez pas me reprendre tanpis bonne continuation a tous quand meme pour vos projet
cordialement
prisc
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Messages : Env. 10
De : France (14)
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Caen (14)
ngm a écrit:Désolé mais tu as accepté une charte en t'inscrivant, tu devrais la relire, une partie correspond à l'écriture des messages.


ngm je tiens a m excuser sincerement aupres de toi car, tu n as fait que me rappeler les regles de ce forum
cordialement
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=10400
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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De : Caen (14)
Ancienneté : + de 15 ans
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Bloggeur Env. 5000 message Toulouse Sud 30 Kms (31)
merci, mais vraiment, la charte n'est pas là pour embêter les gens mais pour permettre à l'ensemble de la communauté ici de se comprendre.

Mettre de la ponctuation, faire un effort sur les accents, et sur la façon d'écrire en général c'est respecter les autres autant que soit.

L'abricotier a essayé aussi de dire la même chose... Il faut savoir que le forum est très bien référencé sur google par exemple, il faut y penser pour que ceux qui cherchent une information trouvent le point exact que tu vas peut être toi (!) expliquer.
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=29[...]?t=29203&start=1410
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Caen (14)
ngm a écrit:merci, mais vraiment, la charte n'est pas là pour embêter les gens mais pour permettre à l'ensemble de la communauté ici de se comprendre.

Mettre de la ponctuation, faire un effort sur les accents, et sur la façon d'écrire en général c'est respecter les autres autant que soit.

L'abricotier a essayé aussi de dire la même chose... Il faut savoir que le forum est très bien référencé sur google par exemple, il faut y penser pour que ceux qui cherchent une information trouvent le point exact que tu vas peut être toi (!) expliquer.


oui, tu as raison je suis vraiment désolé.
Je ferais attention
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=10400
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 1000
De : Caen (14)
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