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Achat terrain pour construction dans plusieurs année.

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Env. 10 message Ambert (63)
B onjour,

nous venons d'acheter un terrain constructible et entièrement viabilisé, et nous ne souhaitons pas faire de construction de suite.Peut-on le laisser ainsi plusieurs années sans déposer de permis de construire?
Messages : Env. 10
De : Ambert (63)
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
Bonsoir
Le Cu a une durée de validité limitee
On petit le renouveler, mais il peut arrivée que les choses changent. Je ne prendrait pas le risque.
Mieux vaudrait déposer une demande de permis juste avant la fin de validité du CU.
Après vous avez encore 2ans pour démarrer la construction.

ça pourrait coller avec votre souhait d'attente
"nous n'héritons pas la terre de nos parents, nous l'empruntons à nos enfants
http://ecomaisondemarie.forumconstruire.com
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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
Bouhou désolée pour les fautes.
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Env. 10 message Ambert (63)
MERCI du conseil , pas grave pour les fautes
Messages : Env. 10
De : Ambert (63)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Bonjour,

Quel intérêt d'acheter un terrain constructible et viabilisé, pour n'y construire dessus que plusieurs années après ?

Payer des taxes pour rien, une irrésistible envie d'aider l'état à rembourser sa dette ? une espèce d'"étathon" ?
Maison à Nantes vendue depuis juin 2018.
Nouveau projet à Toulouse terminé.
Futur projet à Montpellier ?

prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
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Env. 10 message Savoie
la situation du terrain leur plaisait surement et ils le voulaient absolument
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Yvelines / (78)
et puis au niveau taxes c est quand même très modéré au niveau d'un terrain nu
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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
basitego a écrit:la situation du terrain leur plaisait surement et ils le voulaient absolument


Je peux comprendre ça. J'ai acheté un terrain qui m'a fait craqué ( en fait c'est mieux de craquer pour un terrain ! Lol ! ), en 2009. Dépot du permis à la limite de validité du CU, en 2010, début de construction en 2011.
Les taxes sur terrain nu, je n'en ai pas eues
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Membre utile Env. 3000 message Nievre
Bonjour,


Un "terrain constructible entièrement viabilisé" s'il fait partie d'un lotissement peut être soumis à un délai de construction par le règlement ou le cahier des charges; sinon en diffus, le risque d'une modification du plan d'urbanisme rendant cette parcelle non-constructible n'est pas à exclure.
Plus le délai entre l'achat du terrain et le début de la construction est important, plus le risque augmente. Il est techniquement possible "d'étirer" ce délai à condition de connaître les variables.


Cordialement.
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Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
A faire un projet à long terme je préfère trouver un terrain non constructible, mais qui le deviendra. Ca permet de trouver des perles rares à très bon prix, qui permet plusieurs années plus tard d'avoir un bien à un endroit dont on aura jamais espérer y être.

Après, je suis d'accord, chacun fait il veut. Mais je suis pas sûr que ce soit un très bon calcul. L’intérêt d'acheter un terrain constructible et viabilisé : commencer sa construction de suite ou quasiment.
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Membre utile Env. 3000 message Nievre
Re,


Ce discours : " A faire un projet à long terme je préfère trouver un terrain non constructible, mais qui le deviendra. Ca permet de trouver des perles rares à très bon prix, qui permet plusieurs années plus tard d'avoir un bien à un endroit dont on aura jamais espérer y être. ", revient souvent dans la bouche des promoteurs et dans celle des accédants, à vrai dire cela fait une bonne trentaine d'années que je l'entends et, s'il est parfois vérifié, cela reste très marginal et de plus en plus aléatoire.
Cette politique suppose une immobilisation des investissements sans certitude absolue de l'aboutissement du projet sauf à vouloir constituer un patrimoine de terres agricoles.


Cordialement.
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Yvelines / (78)
someone : pour les taxes il y a forcement la foncière (et assurance eventuelle)
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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
alaingui a écrit:someone : pour les taxes il y a forcement la foncière (et assurance eventuelle)


Je t'assure, je pas payé de taxes sur le terrain.
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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
icare8637 a écrit:Re,


Ce discours : " A faire un projet à long terme je préfère trouver un terrain non constructible, mais qui le deviendra. Ca permet de trouver des perles rares à très bon prix, qui permet plusieurs années plus tard d'avoir un bien à un endroit dont on aura jamais espérer y être. ", revient souvent dans la bouche des promoteurs et dans celle des accédants, à vrai dire cela fait une bonne trentaine d'années que je l'entends et, s'il est parfois vérifié, cela reste très marginal et de plus en plus aléatoire.
Cette politique suppose une immobilisation des investissements sans certitude absolue de l'aboutissement du projet sauf à vouloir constituer un patrimoine de terres agricoles.


Cordialement.


Tout à fait ok avec ça.

De plus, par exemple, le terrain à côté du mien, situé donc entre le mien et une maison, n'est plus constructible. Il l'était et appartient à la mairie. Celle ci souhaite le vendre et a donc demandé un CU. CU revenu négatif pour la construction.
Il semble que le grenelle 2, souhaitant laissé du non bâti en milieu rural en soit la raison !

Donc, un terrain agricole, peut ne jamais devenir constructible. A moins d'y faire une exploitation, auquel cas, en tant qu'exploitant, on peut construire sur sa terre.
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