Achat bande de terrain sur parcelle du voisin

Bonjour à tous,

Je ne sais pas si je dépose ma question au bon endroit, et je vous prie de m'en excuser si c'est le cas, mais après avoir recherché sur la toile, je ne trouve pas d'éléments satisfaisants.

Mon pavillon est construit sur une parcelle rectangulaire, en limite séparative du côté gauche et du côté droit.

Côté gauche, mon voisin a une longue et large allée + parterre gazonné de part et d'autre (au moins 12m de large en tout) avant d'arriver chez lui, je suis pour ma part plus proche de la rue.
Mon souhait est de proposer à ce dit voisin, de racheter une bande de terrain de son côté afin de me créer un accès latéral, qui me manque cruellement pour plusieurs raisons (jardinage, passage d'outils, de machines, etc).

Cette bande de terrain serait un rectangle de 13 mètres par 1,5 soit une surface de 19,5m².

Je n'en ai pas parlé encore, mais dans l'hypothèse ou je trouve un accord de principe de mon voisin:

- Quelles sont les démarches compte-tenu de la surface de cette bande de terre: obligation de géomètre avec bornage contradictoire ? notaire j'imagine ? Quel coût cela représente environ ?
- Comment déterminer le tarif pour cette bande de terre: prix au m2 ? prix de terrain non constructible ? Sur quoi puis-je me baser ?

Je vous remercie de m'avoir lu et pour celles et ceux qui m'apporteront des éléments de réponse.

Capo