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Achat terrain ... région minière et pour le compromis ???

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Super bloggeur Env. 100 message 71 Bourgogne (71)
Bonsoir,

Nous avons flashé sur un terrain Wub , mais nous avons un peu peur de nous emballer, vos conseils seront les bienvenus Biggrin

Nous habitons dans une région minières, nous avons demandé au propriétaire et à la mairie si des mines se trouvaient en dessous, personne ne sait .... A quel endroit s'adresser ???

Sinon, avez-vous signé le compromis avant les devis branchement eau, électricité (à proximité mais pas en facade). Nous aimerions signer rapidement car ils semble que d'autres personnes soient interressées et, nous avons peur de ne pas avoir le temps de faire faire les devis.
J'adresse demain un courrier à la communauté urbaine pour demander la possibilité d'amener le réseau du tout à l'égout devant le terrain (il est actuellemnet à 150 ou 200 mètres)

Je dois téléphoner ce mardi au notaire pour le compromis, et je suis un peu perdue dans les formalités .
Nous n'avons pas abordé les clauses suspensives avec le vendeur Rolleyes , que me conseillez vou ?

Merci
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +14 ans.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : 71 Bourgogne (71)
Ancienneté : + de 14 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

41 860 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonsoir Orev

La représentation régionale de la DRIRE:

http://www.drire.gouv.fr/

devrait pouvoir vous renseigner sur la présence de galeries et les risques.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
De : Cannes (6)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Bloggeur Env. 2000 message Soisy (95)
Bonjour!
Pour ce qui est de la nature du sol, vous avez aussi ce site
http://www.brgm.fr/
Ou alors la DDE de votre département.

Pour ce qui est des clauses suspensives, je rajouterais:
-Si l'étude de sol montre la présence de carrières ou mines qui rendraient la construction impossible ou avec des fondations spéciales d'un montant supérieur à xxx €, la présente promesse sera caduque
-Si le montant de la viabilisation s'avère supérieure à xxx € la présente promesse sera caduque.

Voilà en gros, ce que je mettrais, à voir si le vendeur est OK, ce qui vous laissera le temps de faire un devis et une étude de sol, ce que je pense plus que nécessaire dans votre cas.

Voilà!
bon courage
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 2000
De : Soisy (95)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Super bloggeur Env. 100 message 71 Bourgogne (71)
Je vous remercie beaucoup pour vos réponses Wub

Nous nous sentons moins seuls car, cette "grande aventure" nous fait un peu peur Rolleyes .
Sur vos conseils, j'ai télephoné à la Drire qui m'a orienté vers la Communauté de communes, j'ai eu une dame très sympathique qui a vérifié, et, il n'y apas de mines sous le terrain;
Je suis donc rassurée.

Par contre pour la viabilisation, nous aurons normalement un devis jeudi pour l'eau et sous une quinzaine pour l'edf ...
Je ne sais donc pas sur quel montant me baser et, je dois prendre le rendez vous demain pour le compromis avec le notaire (à signer avant la fin juillet car l'étude ferme ensuite pour les congés)
Je retiens le conseil de JULY pour la clause suspensive concernant le montant de viabilisation mais, je ne sais absolument pas quoi proposer.
Avez-vous une idée? Je sais que ce n'est pas évident de me dire sans avoir vu le terrain ....
Merci et à bientot ...
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : 71 Bourgogne (71)
Ancienneté : + de 14 ans
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