Peut-on déjà réserver un terrain (prêt qu'au 1er novembre)...?

Bonjour,

Vous pouvez réserver le terrain j'imagine. Lorsque vous signez le compromis de vente sur le terrain, vous allez insérer la clause d'obtention du prêt (demandez conseil à votre notaire, ne faites pas confiance au vendeur ou à son notaire ou à l'agence même s'ils sont gentils). Cela pourra vous permettre de vous désengager sans frais si vous n'obtenez pas votre prêt (prêt construction + terrain, et pas prêt juste terrain, attention également aux taux maximal à mettre dans la clause, sinon le vendeur du terrain peut vous répliquer que la banque X (qui est son partenaire) consent à vous faire un prêt du montant du terrain à un taux de XX% (taux absolument élevé et hors des taux du marché) donc que la clause ne pouvait pas être utilisée ... attention à la date aussi).

Donc cette clause, bien écrite, pourra vous permettre de vous désengager du terrain. En revanche, vous ne pourrez pas vous désengager si vous changez juste d'avis ou parce que vous avez entre-temps trouvé mieux ailleurs : vous vous engagez à acheter sauf si vous ne pouvez pas avoir votre prêt.

Bonjour

Si vous savez que votre conjoint va être en CDI, il a peut-etre déjà une promesse d'embauche ?

Par contre, attention, certaines banques refusent de faire un prêt pendant une période d'essai.

Sinon, +1 avec Woofy. Il est de toutes façons normal, même en dehors de votre situation, de signer d'abord un compromis avec conditions suspensives sur le prêt, le PC et la frais d'adaptation au sol a minima.

Pour faire votre prêt, il vous faudra aussi un CCMI/contrat d'archi/MOE signé. Tout ça demande beaucoup de temps.
En particulier, pour finaliser les devis, il faudra connaître les résultats de l'étude de sol... et vous ne pouvez pas faire cette étude avant la signature du compromis (et ne pas oublier de demander l'autorisation de la faire dans le compromis).

Donc au final, la situation de votre conjoint ne devrait pas changer grand chose aux délais habituels de levée des conditions suspensives

Bonjour

Nous avons mis une option sur un terrain en lotissement fin juin car c'était le dernier. Nous avons fait une demande de prêt auprès de banque populaire début juillet. Pendant 1 mois et demi on a préparé le dossier. La conseillère BP nous disait que ça passait et au final on a appris la semaine dernière que ça ne passait pas donc méfiance ils peuvent vous dire que ça passe et au moment venue non. En attendant on a perdu grave du temps.

Donc oui pas de soucis vous pouvez réserver ou signer un compromis de vente en indiquant bien la clause sur l'obtention du prêt