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Achat de terrain : les vérifications à faire?

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Env. 500 message Vannes (bretagne/morbihan) (56)
pour l'achat d'un terrain, quelles sont les vérifications essentielles a effectuer ???

- constuctibilité du terrain ?
- projets locals futurs (ex : cité en 2013 a coté du terrain ....=> mairie je pense)
- limites de constuction car classés batiment de france car chapelle ou qqchose a coté ....
- .....?
Messages : Env. 500
De : Vannes (bretagne/morbihan) (56)
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

92 866 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 10000 message Vaucluse (provence) (84)
Nous avons appelé les voisins pour leur demander quelles étaient les nuisances sonores et autres, cette première prise de contact peut être révélatrice sur l'ambiance du quartier. Wink

Distance de viabilisation pour EDF plus de 30m entraine un surcout pour tout ce qui est enterré il vaut mieux ne pas avoir à traverser une route.

Nature du sol, c'est un renseignement que les voisins peuvent aussi donner s'ils ont eu besoin de fondations spéciales il y a des chances qu'il vous les faille aussi.

Bien entendu l'orientation du terrain n'est pas anodine il vaut mieux une exposition plein sud avec vue dégagée. Happy
Messages : Env. 10000
De : Vaucluse (provence) (84)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 800 message Toulouse (31)
On peut ajouter le nom de la rue ou de la voie.
Par chez moi il y a une rue "flou de rious". Evite aussi la rue "des fondières" Laugh !

Sinon, si tu as un ruisseau en bas de terrain, tu risques d'en assurer l'entretien...

@+, J.-C.
Messages : Env. 800
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre sympa Env. 10000 message Orleans (45)
Bonsoir,

Alors moi je suis polluée en ce moment par des choses qui me semblaient bêtes avant d'y être confrontée donc en vrac je vous conseille de :
Vérifier les éventuelles servitudes
Lister les éventuels travaux préparatoires à prévoir (pour nous déplacement des compteurs des voisins)
Voir si des points spéciaux sont à voir avec l'environnement proche (ex : haie des voisins à tailler, mur de cloture en mauvais état...)
Faire faire des devis de la viabilisation (eau , EDF..) en amont de la signature pour savoir sur quoi vous vous engagez
Voir si le terrain comporte des pentes et les éventuels impacts sur la construction (fondations, vide sanitaire, pompes de relevage..)
Voir avec mairie et voisinage si des projets (routes, constructions..) sont prévus dans le secteur
Passez à différentes heures pour voir si d'éventuelles nuisances sonores existent

Voilà pour ce qui me passe par l'esprit

Pour ce qui est de la nature du sol, les voisins sont de bons conseils, comme évoqué précédemment le nom des lieux dits peut être évocateur (zone humide par ex) tout comme la végétation présente sur le terrain

Bon courage
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 10000
De : Orleans (45)
Ancienneté : + de 12 ans
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