Modification du prix du terrain après signature du CCMI

Bonjour a tous,

Ceci est mon premier message sur ce forum. Ce qui m'amène à solliciter vos lumières est la situation suivante :

Nous avons signé un CCMI assorti d'un engagement d'achat de terrain en lotissement auprès de la même société. Le prix indiqué sur cet engagement est de 93000€ "prévisionnel au jour du présent document". Ce prix avait déjà fait l'objet d'une première réévaluation à la hausse par rapport à l'offre initiale de 88000€, que nous avions alors acceptée.

Aujourd'hui, trois jours avant le rendez-vous pris pour signer la promesse synallagmatique de vente, nous recevons un appel nous informant que le prix sera finalement de 95000€, soit 2000 de plus que celui indiqué sur notre engagement d'achat et 7000 de plus que l'offre initiale.

L'augmentation est conséquente et nous n'apprécions guère ces révisions inopinées du prix, surtout après signature du CCMI, qui ne concerne que la construction, mais le terrain étant proposé par le constructeur il y a de quoi se sentir baladé.

Nos questions sont donc les suivantes :
- L'engagement d'achat ne garantit-il pas le prix du terrain ?
- Si nous refusons cette augmentation et que la vente s'annule, entrainant la non réalisation du CCMI, pouvons-nous être tenus de verser une somme au constructeur ? Actuellement nous n'avons rien versé.
- Ces pratiques qui me semblent peu loyales sont-elles courantes ?

Merci pour toutes vos contributions.