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Projet de MOB sur Terrain en zone BDF

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Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour à tous,

Nous sommes actuellement en recherche de terrain dans le sud Seine et Marne afin d'y construire une maison ossature bois. Nous avons trouvé un terrain qui nous plait, le seul hic c'est qu'il est situé dans le radius de 500m autour d'une église classée. 

Du coup, malgré l'environnement magnifique et la surface parfaite pour nous, on se pose la question si ce terrain correspond vraiment à notre projet. Il est situé à la limite du radius et n'a aucune covisibilité avec l'église. Comme nous envisageons une construction non traditionnelle avec un style plutôt moderne, pensez-vous que les BDF soient un gros obstacle ? Sont-ils vraiment aussi regardant que ça ?

Merci d'avance pour votre aide !
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Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

60 621 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Les ABF sont encore plus pénibles qu'on ne se l'imagine Dry. Le mieux est de voir directement avec eux si vous avez déjà une idée. Aussi voir ce qui se fait autour du terrain, bien qu'apparemment ça ne compte pas vraiment la plupart du temps.
[img=https://reglette.forumconstruire.com/61b71ca5cccb6398856.png]
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
Dept : Meurthe Et Moselle
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Membre utile Env. 400 message Isere
Bonjour,
Pour construire en secteur ABF ils sont très chiants.
Après si on s'y prend bien et qu'on n'est pas trop figé sur certains aspects architecturaux on y arrive très bien.
il faut en-effet présenter son projet en amont avant le dépôt de PC.

Le terrain est issu d'une division foncière ? avec prescription des ABF ?
Cdlt
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Isere
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Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonjour,

En plus de l'ABF, votre projet doit respecter l'insertion dans l'environnement prévu au PLU. C'est votre projet qui doit s'adapter à l'environnement, pas le contraire.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
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En cache depuis le lundi 30 mars 2026 à 10h35
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