Achat terrain : acheter en direct par le lotisseur ou via le constructeur?

Surtout pas par le constructeur ! Pour une raison simple : il n'en a pas le droit.

Remikop a écrit:

Bonjour,

Un nouveau lotissement va être créé dans ma ville.
Le plan d'aménagement est en cours de validation mais je connais déjà le nom du lotisseur et j'ai un contact chez eux.

Est-il plus avantageux de passer directement par le lotisseur pour l'achat du terrain ou mieux vaut-il passer par le constructeur de maison?

Quels sont les avantages et inconvénients de passer par l'un ou l'autre?

D'avance merci pour vos futures informations

Perso j'ai fait le choix de faire négocier le prix du terrain via un constructeur et j'ai acheté en direct ensuite.
Pourquoi ? 
1/ parce que le constructeur, espérant que j'allais faire mon projet avec lui était très "motivé" pour que j'ai le terrain (à l'époque je lui avais laissé entrevoir un projet TOP en terme de prestations)
2/ parce que ce constructeur local connaissait bien mieux que moi les prix du marché des terrains dans le coin (suivant leurs caractéristiques) .
Selon moi il était donc mieux placé que moi pour négocier avec le vendeur. Au final il m'a obtenu 6% de baisse de prix. En traitant en direct, peut être j'aurais pu avoir plus, peut être j'aurais eu moins, difficile de savoir 

+1 mpm73 sur cet argument.

Mais attention quand même aux constructeurs qui "réservent" des terrains, dont le seul but (illégal) est de vous verrouiller ensuite.