Premier achat de terrain. Attente de la g1

Bonjour,

C’est mon premier achat de bien immobilier; j’aimerais me positionner sur un terrain en vente. 
Le terrain vient d’une division parcellaire: grand terrain agricole divisé en trois lots: deux lots constructibles et un lot restant en agricole. 
J’ai demandé à l’agent immobilier de voir l’étude G1; il me dit que la demande de CU opérationnel est en cours; la demande préalable pour la division parcellaire sera déposée en suivant et que la G1 sera faite après cela.

Il m’a transmis le rapport d’étude pour l’assainissement individuel qui montre un terrain argileux, j’aurais donc voulu avoir les recommandations pour les fondations données par la G1 avant de faire une proposition d’achat car j’ai un peu peur de devoir mettre des micro pieux. 

Il me précise que la vente ne sera effectuée que sous réserve d’obtention de ces éléments (CU et g1). 

Je pensais faire une offre en fonction de la g1 et du type de fondations nécessaires. 

Mon interrogation est-elle cohérente?

Je vous remercie d’avance 
Excellente journée!