Avenant à un contrat signé en Juin

Bonjour,

Pas moyen de faire un permis modificatif pour les tuiles noires ? (si ça rentre dans le PLU)

Pour l'augmentation, je déduis que vous n'avez pas encore eu la garantie de parfait achèvement, potentiellement la dommage ouvrage.

J'en parlais tout à l'heure avec mon conducteur de travaux, qui nous parlait d'une amie à lui dont le constructeur réclamait 15.000€ suite à l'augmentation des prix, sans quoi, ils ne commençaient pas le chantier. (et une fois payé, 6 mois de délai d'ouverture...)

Le CCMI a beau être à prix ferme et définitif, le constructeur a quelques solutions pour rompre le contrat.

Si vous n'acceptez pas cette augmentation, il vous dira surement que la garantie de parfait achèvement a été refusée (il demandera à l'organisme de la refuser), et donc, plus de contrat.

Et là, c'est probablement plus de 4.000€ qu'il faudra pour faire un nouveau contrat, avec toutes les augmentations qui vont avec (et la RE2020 qui approche).

Vous n'avez pas l'obligation de signer un avenant que vous n'avez pas demandé vous même. Et encore plus si c'est pour augmenter le prix de votre projet. De plus dans la plupart des ccmi il y a une case concernant l'indice BT01. Cad que le constructeur coche cette case pour lui permettre de revaloriser le prix en fonction de l'indice BT01 qui varie selon le coût des matériaux entre la signature et le démarrage des travaux.
Est ce que l'avenant provient d'un calcul avec cet indice?
Si c'est bien ça votre constructeur a le droit de le faire. Si au contraire dans votre contrat il n'y a pas mention de l'application de cet indice votre constructeur n'a pas a modifier le prix comme bon lui semble.
Pour les tuiles noires, elles étaient inclus dans votre contrat et finalement elles sont interdites par la commune c'est bien ça?
Si c'est le cas effectivement vous pouvez en demander la moins value. Si leur coût n'était pas dans le contrat et que vous êtes juste déçu de ne pas avoir la maison rêvée malheureusement ça arrive. Faire des concessions ça fait parti du jeu quand on construit et votre constructeur pour être honnête il est la pour se faire de l'argent. Beaucoup vous vendent du rêve et ensuite la réalité est tout autre.
Nous aussi on aurait aimé des tuiles noires et une maison blanche mais le PLU l'interdisait. Alors on a fait avec, et notre maison est quand même top.

Avant de signer quoi que ce soit, prenez vite contact ou adhérez à l'AAMOI.
Non seulement l'avenant pour augmentation de prix me parait illégale, mais en plus il doit vous rembourser l'avenant pour les tuiles noires qu'il ne pourra pas livrer !

a+
Beone