Maison en limite séparative ?

Soit la maison se trouve juste à la limite soit à trois mètres, c'est la loi.
Donc si les batons représentent l'implantation de la maison, il y a de fortes chances pour que la maison soit en limites de propriété...

Maxetfrédé63 a écrit:

Soit la maison se trouve juste à la limite soit à trois mètres, c'est la loi.
Donc si les batons représentent l'implantation de la maison, il y a de fortes chances pour que la maison soit en limites de propriété...

Salut.
Desolé de te contredire , mais ce que tu affirme n'est pas vrai.
Par exemple sur ma parcelle , d'un coté j'ai le droit d'etre mitoyen , de l'autre non ( zonage PLU different ) , et du cote non mitoyen c'est 4 m minimum , et plus selon la hauteur de la construction.
Avant tout consulter le PLU ou POS de la commune.

toufig a écrit:

Maxetfrédé63 a écrit:

Soit la maison se trouve juste à la limite soit à trois mètres, c'est la loi.
Donc si les batons représentent l'implantation de la maison, il y a de fortes chances pour que la maison soit en limites de propriété...

Salut.
Desolé de te contredire , mais ce que tu affirme n'est pas vrai.
Par exemple sur ma parcelle , d'un coté j'ai le droit d'etre mitoyen , de l'autre non ( zonage PLU different ) , et du cote non mitoyen c'est 4 m minimum , et plus selon la hauteur de la construction.
Avant tout consulter le PLU ou POS de la commune.

ouai enfin tout ca pour dire que sa depend en grande partie de la mairie.

mais s'il y a des jalons en limite de propriété c'est que les murs de la futur maison seront en limite.


MAX.

Nous avons remarqué que plusieurs terrains avaient ces même piquets sur leur terrain (enfin, j'appellerais plutôt ça des petites barrières plutôt que des piquets). Leur permis sont délivrés, les ferrailles arrivées, donc je suppose que les fondations ne vont pas tarder à commencer.

Avant que vos fondations ne commencent, est-ce que la maison avait été rematérialiser sur votre terrain, était-ce réellement aux dimensions de la maison ?

Peut-on consulter à la mairie l'implantation des maisons dont le permis a été accepté ?

Ces piquets ce sont des chaises, sur notre terrain elles sont à 3 mètres ou 5 mètres de la maison, suivant les côtés.

Nigais a écrit:

Avant que vos fondations ne commencent, est-ce que la maison avait été rematérialiser sur votre terrain, était-ce réellement aux dimensions de la maison ?

Oui, à la bombe à même la terre. Le tour à la bombe était un peu plus grand que la maison mais c'est normal je crois surtout quand tu as une partie entérré (nous environ 2m)

Nigais a écrit:

Peut-on consulter à la mairie l'implantation des maisons dont le permis a été accepté ?

Je ne pense pas. Tu y trouves les permis mais je ne sais pas concernant les plans de masse... (Je ne voudrais pas me faire gronder... )

Merci pour vos réponses. Je crois qu'il va falloir que je prenne mon mal en patience et que j'attende lundi pour voir avec mon constructeur.

Lors de nos nombreuses signatures avec notre constructeur il y a quelques temps, j'avais demandé à voir l'implantation des maisons voisines mais je suis quasi persuadée que s'il y avait eu une maison en limite séparative, cela m'aurait sauté aux yeux. Maintenant, on peut encore supposer qu'il y a eu une modification du permis entre temps.

Arghhh, la journée commencait pourtant bien car nous avons reçu notre offre de prêt mais avec ce soucis de maison en limite séparative, ça me

eugaet86 a écrit:

Ces piquets ce sont des chaises, sur notre terrain elles sont à 3 mètres ou 5 mètres de la maison, suivant les côtés.

Peux-tu me dire à quoi servent ces chaises ?

Tu as toutes les explications ici https://www.forumconstruire.com/construire/topic-3068.php

Merci beaucoup pour ton lien. Il me rassure énormément (en espèrant que ça soit bien des chaises que j'ai vu sur le terrain voisin).

Vous pouvez demander à consulter le permis de construire à la mairie et vous verrez comment est implantée la maison.

idem pege, c'est rapide et simple en mairie ;)

Très bien, je pense aller à la mairie dans ces cas-là, j'en profiterais pour demander où en est mon permis de construire

Salut.
Excuser ma curiosité , mais une chose m'etonne.Vous deposer un permis de construire , sans connaitre les regles d'urbanisme ?

toufig a écrit:

Salut.
Excuser ma curiosité , mais une chose m'etonne.Vous deposer un permis de construire , sans connaitre les regles d'urbanisme ?

Je suis étonnée de votre question car connaitre les règles de l'urbanisme m'aurait apporté quoi si de toute façon, la maison voisine était en droit d'avoir son mur en limité de propriété ou bien à 15m ?

S'il fallait attendre que les permis de construire des voisins soient acceptés avant de décider d'acheter son terrain

Ah et puis, désolée, mais je suis novice en matière d'achat de terrain et de construction, c'est pourquoi je trainaille sur ce forum alors oui, je peux paraitre stupide face à certains forumeurs, certaines de mes questions le seront encore plus (stupides), mais j'ai la chance d'avoir le net et de pouvoir m'informer (plus facilement), même si parfois il est trop tard

Je ne savais pas que la construction était réservée à une certaine élite

Je n'avais pas l'intention de vous denigrer, je suis egalement sur ce forum pour m'informer.
Lorsqu'on vous à conseiller sur les plans de votre future maison ( architecte?) , on ne vous a pas indiquer ce que vous avez le droit de faire sur votre parcelle ?

Notre terrain étant rectangulaire et perpendiculaire à la route, et pas très grand (648m² pour 22m de façade), il n'y avait pas 36 solutions pour l'implantation de la maison. Nous avons décidé de laisser 3m d'un côté et un peu plus de 3m50 de l'autre (en largeur).

Mais là n'est pas la question car il s'agit de l'implantation de la maison des voisins et non pas de la notre.

Quand on achète en "masse" (en même temps) dans un lotissement, il n'est pas possible d'attendre que les permis des voisins soient acceptés pour décider de l'implantation de sa maison.

Si effectivement, une maison a le droit d'être en limite séparative, c'est un risque à prendre, en espèrant que les voisins n'aient pas l'idée saugrenue (dans mon cas) de prendre ce droit.

Il est sur que si mon terrain faisait 1500m² cela m'aurait moins gênée, si tant est si peu que je n'ai pas l'idée "saugrenue" d'implanter ma maison en limite séparative et que mon voisin en fasse autant sur cette même limite (imaginez deux terrains de 1500m² chacun avec pour chacun une maison implantée avec un mur mitoyen ).

Vu la largeur des terrains, je sais que les maisons voisines ne seront pas loin de chez nous, mais j'espèrais (et espère toujours) que leur maison ne sera pas en limite séparative (et plus j'y pense, et plus je me dis que ça ne sera pas le cas. L'espoir fait vivre dit-on ).

Je ne vois pas trop en quoi c'est gênant d'avoir une maison en limite séparative...
Au contraire, j'y vois plusieurs avantages :
- le mur sera crépi, donc bien plus beau qu'un mur de cloture en parpaings laissés gris pour cause de budget
- vous allez économiser une somme non négligeable en clôture
- il ne peut pas y avoir de fenêtre, donc de ce côté là, voud êtes surs de ne pas être épiés par les voisins

Bien disons que nous n'aurions que 3m de passage entre notre maison et la maison voisine et d'un point de vue esthétique, je préfère avoir une clôture faite d'une haie plutôt que d'un mur crépi (notre terrain sera clôturé par du grillage et ensuite nous planterons une haie).

Comme je le disais plus haut, le terrain serait beaucoup plus grand, ça me gênerait beaucoup moins.

Bonjour,

Alors bonne nouvelle : je suis allée faire un tour au lotissement mardi et les fondations de nos voisins ont commencé et donc, le trou ne commence qu'à environ 2m de la limite séparative. Nous n'aurons donc pas de mur mitoyen