Vos avis sur nos plans

Bonjour,

Vous n'avez pas mis le plan de masse (position de la maison sur le terrain, orientation).
Vu la surface, vous devriez avoir un architecte, pas un constructeur...

Un vide sur hall sert principalement à faire circuler le bruit et les courant d'air entre étages, donc sa taille importe peu!
Et franchement, je ne crois pas que ce soit le principal inconvénient du plan

Mais j'attends le plan de masse avant de commenter

Bonjour,

Merci pour votre premier retour.
Nous avons effectivement un architecte qui travaille sur le projet (c'est une obligation compte tenu de la surface).
Je n'ai pas le plan de masse disponible immédiatement mais en gros : le nord et à gauche, le sud à droite etc.

Le terrain entoure la maison.

J'espère que ces précisions pourront vous permettre de nous indiquer quel est le principal inconvénient

Merci !!

Bonjour,
Honnêtement je vois un bon nombre de bourdes typiques de constructeur... et voyant que c'est ce dernier semble-t-il qui a eu un regard sur la dimension du fameux vide, il me parait évident que c'est le constructeur qui bricole le plan, et que l'archi fera une signature express pour le permis...
C'est juste l'impression que j'ai avec une simple lecture rapide, hein. Mais qui est fréquemment vérifiée malheureusement.

Bonjour, je n'ai pas tout regardé je l'avoue mais : la chambre 2 est une vraie chambre ou un genre d'extension bureau de la chambre 1 ? car : pas d'accès à la salle d'eau sans passer par la chambre 1, wc en emprise dans la pièce (nuisances sonores...).

Kozlika a écrit:

Bonjour, je n'ai pas tout regardé je l'avoue mais : la chambre 2 est une vraie chambre ou un genre d'extension bureau de la chambre 1 ? car : pas d'accès à la salle d'eau sans passer par la chambre 1, wc en emprise dans la pièce (nuisances sonores...).

Bonjour,
Merci pour votre message.
C'est un bureau dans lequel nous mettrons un couchage d'appoint pour des invités.

Pengo archi a écrit:

Bonjour,
Honnêtement je vois un bon nombre de bourdes typiques de constructeur... et voyant que c'est ce dernier semble-t-il qui a eu un regard sur la dimension du fameux vide, il me parait évident que c'est le constructeur qui bricole le plan, et que l'archi fera une signature express pour le permis...
C'est juste l'impression que j'ai avec une simple lecture rapide, hein. Mais qui est fréquemment vérifiée malheureusement.

bonjour,
Merci beaucoup pour votre message.
Nous n'avons malheureusement pas de visibilité sur le process effectivement.
Pouvez-vous nous indiquer les bourdes que vous voyez svp ?
Cela nous aiderait beaucoup !!
Merci

Bonjour,

Pour être honnête je ne réponds jamais aux sujets de cette partie du forum car moralement je ne connais pas les tenants et aboutissants qui conduisent les personnes à réaliser un projet d'une manière plutôt qu'une autre, et je ne voudrai pas qu'un avis donné se transforme maladroitement en jugement de valeur.
A titre d'exception, le problème ici tient de la conception générale, se traduisant par autant par des maladresses dans la conception des espaces, des contraintes d'aménagement prévisibles, des distributions largement perfectibles, et une approche qui va rendre la réalisation de cette maison difficile également.
Si je devais lister :
- la composition générale des volumes est abordée avec une approche structurelle inadaptée, certains éléments majeurs assurant la portance auraient mieux compte d'être pivotés à 90° par rapport au plan soumis, et une réflexion à une échelle plus large de la constructibilité doit être faite, ici elle est appréhendée clairement a posteriori,
- le souhait visible d'une volumétrie complexe avec des avancées, retraits de façades et assemblage de volumes se traduit par un plan basique auquel on a appliqué des avancées ou retraits de façades sans réelle association avec le reste du bâti, on sent plus un rapporté en surface qu'une approche fondamentale. Le jeu de poutres le montre clairement. Cette approche trop superficielle risque d'induire une gratuité du geste visible en terme d'impact paysager mais aussi risque de générer des adaptations lors de la constructions plutôt délicates, avec des terrasses étanchées partielles devant assurer une continuité avec un balcon, par exemple...
- le jeu des distributions internes et des circulations, l'aménagement global du logement dans la répartition des espaces, leurs liens traduit un manque de schéma global, sans réelle distinction de zones jour/nuit, sec/humide, servant/servi, intime/social... avec par conséquent des cheminements peu évidents ou des usages du quotidien difficiles. Chambres, dressing, cellier, salles de bain sont un peu dispatchés comme on peut autour ou au-dessus du séjour. Dans ce dernier, l'aménagement est à imaginer: où met-on une télé sans reflet d'une baie dans l'écran? Il faut imaginer la vie dans ce logement, sinon le plan n'est pas mis à l'épreuve, et on ne sait pas s'il répond à toutes les contraintes. Imaginez-vous recevoir des amis, la préparation d'un dîner, le matin la préparation de la famille avant de commencer la journée, imaginez-vous aussi avec une patte cassée au ski ou avec une gastro : comment le plan réagit à ces contraintes?
- avec une conception générale mal appréhendée le passage à une approche plus détaillée finit par pécher aussi : grosso modo toutes les chambres auront une porte près de la tête de lit, des poutres sont placées un peu partout dans les volumes sans appréciation de leur impact d'ambiance, le wc de l'étage doit devoir évacuer en contournant la baie au rez-de-chaussée, l'implantation des escaliers va compliquer l'infrastructure du bâtiment des fondations la toiture...
Bref je préfère vous exposer une manière de voir les choses plutôt qu'une liste de points à remédier, car ce n'est pas ainsi que vous auriez une véritable aide ni une solution.

PS : si vous êtes écartés du process, alors c'est que d'autres conçoivent la maison à votre place, en faisant des choix qui ne sont donc pas les vôtres.
Si un archi est sollicité, et bien... vous auriez alors du avoir quelques rendez-vous pour établir un programme puis de réaction/travail sur des esquisses, avant-projet etc.

Pengo a répondu plus vite que moi...

Mais l'impression est la même.
Le volume de la chambre 1 semble bizarrement rapporté et sans intérêt architectural.
Cette suite, à vue sur le parking ou l'allée du garage. La sde est minuscule, et accessible par la chambre. Le dressing par contre est démesuré par rapport à la chambre (mais elle est elle même petite rapporté à la surface de la maison)
La chambre 2 est tarabiscotée, sonorisé par le WC.
WC aveugle et tout petit.

Le cellier n'aura qu'un seul linéaire exploitable.
La cuisine sera probablement peu équipée car peu de murs disponibles.
L'angle du séjour est gigantesque, trop pour une salle à manger.
Le poteau face à la porte d'entrée est incongru.
Le garage peu accueillir 3 voitures, mais en enfilade.

Franchement, c'est du gâchis de voir des défauts pareils pour un projet de cette ampleur.
Allez voir un cabinet d'archi, un vrai, avec un cahier des charges précis, pour avoir un projet personnalisé et cohérent.
Votre budget est conséquent, valorisez le!

Pengo archi a écrit:

PS : si vous êtes écartés du process, alors c'est que d'autres conçoivent la maison à votre place, en faisant des choix qui ne sont donc pas les vôtres.
Si un archi est sollicité, et bien... vous auriez alors du avoir quelques rendez-vous pour établir un programme puis de réaction/travail sur des esquisses, avant-projet etc.

+1

Un grand merci pour vos réponses qui m'aident à y voir plus clair !
Je vais en faire part à mon conjoint mais cela confirme mes inquiétudes ;)