Avis sur nos plans - Maison 234m2 sh dans les alpes maritimes

Bonsoir

je ne vois pas bien l'interet de commenter des plans sur une construction en cours puisqu'on ne pourra pas suggerer de modifs...
mais si pas de modifs c'est que tout est optimisé so ... joli projet et bonne "fin de construction"

Hello Elisa,

La partie cloisonnement n'a pas débuté, des modifications sont donc encore possibles sur l'aménagement intérieur, c etait l'objet de ce post.

Par contre, je suis en train d'essayer d'avoir une version des plans plus lisible...

52.000 messages, fichtre, tu es une star de FC !

Bonjour

@toto, merci pour votre message; en effet, j'avais déjà sollicité des avis, et j'ai d'ailleurs pris en compte le votre tout particulièrement, en déplaçant le WC de la suite parentale (ce qui m'a valu de faire rouvrir une fenêtre dans le mur béton et d'en commander une en plus !).

Donc le plan a un peu évolué et il peut, encore pour quelques jours, évoluer, ce qui justifie ce "second passage"; dans des proportions limitées, certes.

Pour la surface vs Moe/architecte, les plans de la maison ont bien été revus et validés par un architecte, intervenu à posteriori; mais la maison a été pensée, esquissée pour l'extérieur par un dessinateur maison chez le moe, qui a quelques centaines de maison à son actif !

Bonjour,
Pour ma part c'est l'étage qui me semble bien mal optimisé... le rez de chaussée est trop difficilement comment able pour pouvoir déplacer des cloisons sans que les réseaux en pâtissent. Je vous conseillerais de donner l'espèce de couloir d'accès situé le long des salles d'eau a celles-ci car en l'état il ne servira à rien sinon créer un espace perdu. Cela permettra des salle d'eau moins étriqué. Le sens de la porte de celle de droite est faux.Même dans une maison de cette taille on peut souhaiter que les m2 soient optimisés. 
De même pour moi les dressing ne sont pas viable en l'état... je suppose que le recoin est destiné à un bureau d'angle situé sous la fenêtre? Quant bien même c'est plutôt curieux comme disposition cela ne produit pas beaucoup d'espace de rangement, l'angle est toujours difficile d'accès...J'opterais pour un linéaire total sur une cloison, bien plus efficace.

Quant au dessinateur maison "de chez le moe" ce n'est le fait qu'il ait un nombre IMPRESSIONNANT de maisons dessinées à son actif qui fait de lui un bon concepteur spatial. Je doute qu'il soit habitué à dessiner des maisons de cette taille qui requiert toujours une manière de concevoir spécifique. Dans une maison de ce type accèder au couloir en passant sous les dernières marches de l'escalier est un non sens absolu. J'aurais décalé l'escalier du mur de 90cms en le faisant monter en une seule volée c'est bien plus sympa. Ainsi avec cette aération la circulation vers le couloir aurait été bien plus fluide. De même le couloir en chicane je comprends pas... ce sont des types d'accidents de conception tels que ceux-ci qui font la différence entre un ouvrage pour lequel on est admiratif où l'espace est agréable et harmonieux et un ouvrage grand mais banal.

@counbai, merci d'avoir pris le temps de vous pencher sur notre projet.

Vos commentaires sur les chambres de l'étage, avec la partie "accès" et la taille des espaces dressing me paraissent pertinents, les espaces devant les portes "donnant du volume" à la chambre mais étant peu exploitables (nous avons prévu de mettre des étagères, largeur 30cm sur les murs face aux portes pour faire un coin bibliothèque, qui n'apparaissent pas sur le plan). Pour le dressing, espace limité, vous avez raison : mais je voulais en effet créer un coin "salon" ou bureau derrière...

Pour le bas, l'escalier est en fait droit vers une passerelle et de cette passerelle, 3 marches vers la passerelle qui relie les deux chambres; donc le sas de communication au rdc se fait sous la 1ere passerelle et non sous les dernières marches. Par contre, vous avez vu juste, il nous faut contourner l'escalier pour accéder au couloir, ce qui induit sa forme. Mais l'option que vous évoquez (décaler l'escalier vers la gauche) ne nous convenait pas car nous souhaitions que notre passerelle de l'étage soit suspendue au dessus du salon; et, compte tenu de la forme de l'escalier, le maçon ns a dit avoir besoin de prendre un point d'ancrage sur le mur...

Concernant, le banal et l'harmonieux, je pense qu'il ne s'agit pas de notions absolues mais relatives et qu'il n'y a pas de vérité sur le sujet...cela étant, notre maison telle qu'elle se profile est le résultat d'un processus que nous avons cherché à orienter dans le sens que nous souhaitions mais dans lequel beaucoup de paramètres ont pesé; notamment :

- il s'agit de notre 1ere construction et nous avons "découvert" pas mal de choses qui nous seront utiles pour faire différemment si nous reconstruisons un jour,

- notre projet a été lancé avec une contrainte forte mise par le vendeur du terrain, qui avait intégré une condition suspensive nous obligeant à déposer le PC en 5 semaines, ce qui nous a obligé à finaliser les plans de notre maison en 3 jours, en décorrélant le dessin extérieur et la conception intérieure, faite dans un 2e temps donc, ce qui n'est pas idéale (cf le 1er point sur les enseignements).

- nous avions un budget qui me paraissait conséquent et adapté au projet; mais il s'avère "juste juste" au regard de toutes les dépenses engendrées par une construction, en particulier celles qui ne sont pas dans le poste "construction" par lui même, que nous avions sous estimées (cf à nveau le 1er point sur les enseignements !); ce qui nous contraint, à un certain stade de faire des choix en pondérant fortement le côté financier.

Hello J. !

Je vois que tu as de nouveaux plans ! Ce serait bien qu'on ait les côtes, c'est pas hyper lisible en l'état. Tu n'aurais pas une copies des plans d'exécution ? On y voit bien les cloisons normalement.

Sinon je rejoins les remarques sur les deux chambres de tes fistons : place perdue entre les SDE et l'entrée, je vais essayer de te pondre un truc sur Kozikaza selon ton cahier des charges (SDE + dressing + coin bureau / salon / biblio).

A plus tard

Et sinon rien à voir, mais aurais-tu des vues extérieures de ta façade sud ? Pour voir les deux grandes baies superposées, ça doit être chouette !

Something like this...



Cloison toute hauteur ou 200 cm de haut entre lit et bureau, avec pourquoi pas éclairage intégré dans la cloison / par-dessus. Longueur 160 cm centrée, mais tu peux faire plus ou moins selon taille lit. Coin bureau / biblio derrière (plus dur à faire en coin salon, par contre). Dressing avec une partie en penderie (150 x 60) et une partie en étagères pour linge plié (150 x 40), et tu peux même selon le plan du reste de l'étage éviter le petit retour de 40 cm en intégrant le dressing dessous (en faisant dépasser la cloison de 40 cm en dehors de la chambre, quoi).

Vu que ce qui reste de la chambre est presque un carré, tu peux mettre le coin bureau caché en pivotant le tout à 90° Là j'ai placé le lit face à la fenêtre mais tu peux pivoter. Tu peux aussi prolonger la cloison entre bureau et lit jusqu'en haut, et ajouter un petit canapé près de la fenêtre et intégrer une TV dans la biblio pour avoir aussi ton coin salon dans le prolongement... A voir.

Je me suis basée pour les mesures sur ton plan de départ (plan d'exé ?) sur le forum, où les côtes sont plus lisibles. Il y a environ 26 m2 de surface totale.

J'ai un peu optimisé la SDE (comme ça tu peux y ajouter 2 colonnes de rangements et avoir plus de place devant la vasque pour circuler), ajouté un fauteuil dans la chambre à côté du bureau (sans prolonger la cloison car je pense que le côté doublement traversant peut être sympa) et fait mon décroché dans le dressing :

Salut Ficao

Merci d'avoir passé un peu de temps sur le sujet, sur la base des infos dont tu disposais. Toute suggestion est bienvenue ! Au final, je vais en effet modifier la forme des dressings de la chbre des enfants, pr n'avoir que des dressings droits et un peu plus de place du coup derrière pour le coin salon.

Et pour la partie face à la porte de la sdb, ce sera un coin bibliothèque avec des étagères tte hauteur de 30 ou 40 de large dc je ne trouve pas que la place soit perdue.

Mais c'est sur que l'ordre dans lequel nous avons conçu la maison et les contraintes de temps nous ont contraint. Et pbt qu'un -bon- architecte aurait pu ns faire d'autres propositions. Mais ns n'allons pas réécrire l'histoire !